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連云港房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年連云港新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，連云港新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄0.40個百分點(diǎn)。 2020年5月-2025年4月連云港新建住宅均價變化 2025年4月，連云港新建住宅均價7794元/㎡同比上漲0.06%，漲幅較去年同期收窄0.34個百分點(diǎn)。 2025年1-4月連云港商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,海州區(qū)、東?？h、贛榆區(qū)等區(qū)域為連云港商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有海州區(qū)、開發(fā)區(qū)、連云區(qū)等，同比分別上漲4.9%、4.9%、4.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有灌南縣等，同比分別下跌7.6%。 2019年-2025年連云港二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，連云港二手住宅價格累計下跌1.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.40個百分點(diǎn)。 2015年5月-2025年4月連云港二手住宅均價變化 2025年4月，連云港二手住宅均價10994元/㎡同比下跌7.04%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.26個百分點(diǎn)。 2019年-2025年連云港商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，連云港商品住宅（不含保障性住房）成交面積為123.8萬㎡，同比增長88.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9839套，同比增長86.4%。 2022-2025年04月連云港商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，連云港商品住宅（不含保障性住房）成交面積為42.71萬㎡，同比增長167.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3477套，同比增長165.42%。 2025年1-4月連云港商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,海州區(qū)、開發(fā)區(qū)、贛榆區(qū)等區(qū)域為連云港商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交84.52萬㎡，占城市成交面積的68.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海州區(qū)、開發(fā)區(qū)、贛榆區(qū)等，同比分別增長454.4%、140.2%、28.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有徐圩新區(qū)、灌南縣等，同比分別下降66.2%、12.0%。 2019年-2025年連云港商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月連云港商品住宅月度成交面積走勢 連云港新房成交面積段對比 連云港新房成交總價段對比 連云港新房成交單價段對比 連云港新房成交戶型對比 2025年4月連云港新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年連云港商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月連云港商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月連云港商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月連云港商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月連云港商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-4月連云港商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月連云港商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月連云港各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)連云港企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)連云港企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月連云港企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月連云港企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)連云港住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)連云港住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月連云港住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月連云港住宅項目成交面積TOP10（㎡） 富邦·萬得園項目沙盤圖 富邦·萬得園項目基本信息 2024年4月-2025年4月富邦·萬得園成交量價走勢 富邦·萬得園分戶型成交情況 富邦·萬得園項目戶型圖 卓越·蔚藍(lán)海岸項目沙盤圖 卓越·蔚藍(lán)海岸項目基本信息 2024年4月-2025年4月卓越·蔚藍(lán)海岸成交量價走勢 卓越·蔚藍(lán)海岸分戶型成交情況 卓越·蔚藍(lán)海岸項目戶型圖 碧桂園·鳳凰源著項目沙盤圖 碧桂園·鳳凰源著項目基本信息 2024年4月-2025年4月碧桂園·鳳凰源著成交量價走勢 碧桂園·鳳凰源著分戶型成交情況 碧桂園·鳳凰源著項目戶型圖 2023年5月-2025年4月連云港商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年連云港市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月連云港市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月連云港市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年連云港市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月連云港市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月連云港商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月連云港商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月連云港市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年連云港市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月連云港市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月連云港市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年連云港市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月連云港市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月連云港寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月連云港寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月連云港土地市場推出情況 2025年1-4月連云港土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月連云港各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月連云港各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月連云港各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月連云港住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月連云港住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月連云港住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月連云港各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月連云港商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月連云港商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月連云港各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月連云港各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月連云港住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月連云港住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月連云港住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月連云港商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月連云港商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)連云港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)連云港市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS