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青島房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年青島新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，青島新建住宅價格累計上漲0.60%，漲幅較去年同期收窄0.10個百分點。 2020年5月-2025年4月青島新建住宅均價變化 2025年4月，青島新建住宅均價13933元/㎡同比上漲0.27%，漲幅較去年同期收窄0.76個百分點。 2025年1-4月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有即墨區(qū)等，同比分別上漲2.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有城陽區(qū)、市北區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下跌18.1%、17.5%、16.6%。 2019年-2025年青島二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，青島二手住宅價格累計下跌3.20%，漲幅較去年同期收窄0.90個百分點。 2015年5月-2025年4月青島二手住宅均價變化 2025年4月，青島二手住宅均價19066元/㎡同比下跌9.50%，跌幅較去年同期擴大3.50個百分點。 2019年-2025年青島商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為173.4萬㎡，同比下降16.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為13945套，同比下降20.2%。 2022-2025年04月青島商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.61萬㎡，同比下降20%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3542套，同比下降23.65%。 2025年1-4月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交86.31萬㎡，占城市成交面積的49.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有李滄區(qū)、市南區(qū)等，同比分別增長33.5%、5.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有平度市、城陽區(qū)、萊西市等，同比分別下降68.4%、29.1%、26.2%。 2019年-2025年青島商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月青島商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-4月青島商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 青島新房成交面積段對比 青島新房成交總價段對比 青島新房成交單價段對比 青島新房成交戶型對比 2025年4月青島新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年青島商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月青島商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月青島商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月青島商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-4月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月青島商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月青島各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)青島企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)青島企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月青島企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月青島企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)青島住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)青島住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月青島住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月青島住宅項目成交面積TOP10（㎡） 融創(chuàng)維多利亞灣底商項目沙盤圖 融創(chuàng)維多利亞灣底商項目基本信息 2024年4月-2025年4月融創(chuàng)維多利亞灣底商成交量價走勢 融創(chuàng)維多利亞灣底商分戶型成交情況 黑卓天筑項目沙盤圖 黑卓天筑項目基本信息 2024年4月-2025年4月黑卓天筑成交量價走勢 黑卓天筑分戶型成交情況 黑卓天筑項目戶型圖 山東華府(北區(qū))項目沙盤圖 山東華府(北區(qū))項目基本信息 2024年4月-2025年4月山東華府(北區(qū))成交量價走勢 山東華府(北區(qū))分戶型成交情況 2023年5月-2025年4月青島商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年青島市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月青島市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年青島市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月青島市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月青島商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月青島商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月青島市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年青島市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月青島市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月青島市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年青島市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月青島市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月青島寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月青島寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月青島土地市場推出情況 2025年1-4月青島土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月青島各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月青島各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月青島各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月青島住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月青島住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月青島住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月青島各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月青島商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月青島商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月青島各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月青島各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月青島住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月青島住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月青島住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS