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大連房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年大連新建住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-4月，大連新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅同去年同期持平。 2020年5月-2025年4月大連新建住宅均價(jià)變化 2025年4月，大連新建住宅均價(jià)13609元/㎡同比上漲0.46%，百城新房價(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。 2025年1-4月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-4月,中山區(qū)、沙河口區(qū)、西崗區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有西崗區(qū)、旅順口區(qū)、沙河口區(qū)等，同比分別上漲34.8%、21.4%、20.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有甘井子區(qū)、中山區(qū)、高新園區(qū)等，同比分別下跌27.5%、2.1%、0.6%。 2019年-2025年大連二手住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-4月，大連二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.20%，漲幅較去年同期收窄1.40個(gè)百分點(diǎn)。 2015年5月-2025年4月大連二手住宅均價(jià)變化 2025年4月，大連二手住宅均價(jià)13673元/㎡同比下跌8.62%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.55個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年大連商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，大連商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.8萬㎡，同比下降58.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2392套，同比下降60.2%。 2022-2025年04月大連商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，大連商品住宅（不含保障性住房）成交面積為10.08萬㎡，同比下降64.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為942套，同比下降65.78%。 2025年1-4月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,甘井子區(qū)、高新園區(qū)、中山區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交21.03萬㎡，占城市成交面積的81.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有旅順口區(qū)、沙河口區(qū)、西崗區(qū)等，同比分別增長346.3%、43.5%、15.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有甘井子區(qū)、中山區(qū)等，同比分別下降47.3%、36.9%。 2019年-2025年大連商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月大連商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-4月大連商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 大連新房成交面積段對(duì)比 大連新房成交總價(jià)段對(duì)比 大連新房成交單價(jià)段對(duì)比 大連新房成交戶型對(duì)比 2025年4月大連新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年大連商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月大連商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月大連商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月大連商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-4月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月大連商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年4月大連各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比 2025年(1-4月)大連企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)大連企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月大連企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月大連企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)大連住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)大連住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月大連住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月大連住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 中海寰宇未來項(xiàng)目沙盤圖 中海寰宇未來項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月中海寰宇未來成交量價(jià)走勢 中海寰宇未來分戶型成交情況 小平島海角七號(hào)項(xiàng)目沙盤圖 小平島海角七號(hào)項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月小平島海角七號(hào)成交量價(jià)走勢 小平島海角七號(hào)分戶型成交情況 小平島海角七號(hào)項(xiàng)目戶型圖 保利東港天珺項(xiàng)目沙盤圖 保利東港天珺項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月保利東港天珺成交量價(jià)走勢 保利東港天珺分戶型成交情況 2023年5月-2025年4月大連商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年大連市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月大連市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月大連市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年大連市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月大連市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月大連商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月大連商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月大連市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年大連市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月大連市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月大連市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年大連市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月大連市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月大連寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月大連寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月大連土地市場推出情況 2025年1-4月大連土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月大連各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月大連各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月大連各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月大連住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月大連住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月大連住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月大連各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月大連商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月大連商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月大連各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月大連各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月大連住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月大連住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月大連住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-4月大連商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月大連商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-4月)大連市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)大連市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS