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廈門房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年廈門新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，廈門新建住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.90個百分點(diǎn)。 2020年5月-2025年4月廈門新建住宅均價變化 2025年4月，廈門新建住宅均價29234元/㎡同比上漲0.26%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。 2025年1-4月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有思明區(qū)、海滄區(qū)等，同比分別上漲25.2%、1.5%；成交均價同比下跌的區(qū)域有集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)等，同比分別下跌45.7%、25.6%、21.3%。 2019年-2025年廈門二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，廈門二手住宅價格累計下跌4.00%，漲幅較去年同期收窄1.20個百分點(diǎn)。 2015年5月-2025年4月廈門二手住宅均價變化 2025年4月，廈門二手住宅均價45628元/㎡同比下跌12.13%，跌幅較去年同期擴(kuò)大7.04個百分點(diǎn)。 2019年-2025年廈門商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，廈門商品住宅（不含保障性住房）成交面積為52.1萬㎡，同比增長26.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4748套，同比增長17.7%。 2022-2025年04月廈門商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，廈門商品住宅（不含保障性住房）成交面積為21.75萬㎡，同比增長98.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1929套，同比增長78.12%。 2025年1-4月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)等區(qū)域?yàn)閺B門商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交34.2萬㎡，占城市成交面積的65.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有集美區(qū)、海滄區(qū)、湖里區(qū)等，同比分別增長495.4%、63.1%、9.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有思明區(qū)、翔安區(qū)、同安區(qū)等，同比分別下降53.6%、22.0%、18.3%。 2019年-2025年廈門商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月廈門商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-4月廈門商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 廈門新房成交面積段對比 廈門新房成交總價段對比 廈門新房成交單價段對比 廈門新房成交戶型對比 2025年4月廈門新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年廈門商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月廈門商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月廈門商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月廈門商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-4月廈門商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月廈門商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月廈門各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)廈門企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)廈門企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月廈門企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月廈門企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)廈門住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)廈門住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月廈門住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月廈門住宅項目成交面積TOP10（㎡） 蓮花新城項目沙盤圖 蓮花新城項目基本信息 2024年4月-2025年4月蓮花新城成交量價走勢 蓮花新城分戶型成交情況 蓮花新城項目戶型圖 建發(fā)象嶼觀雲(yún)項目沙盤圖 建發(fā)象嶼觀雲(yún)項目基本信息 2024年4月-2025年4月建發(fā)象嶼觀雲(yún)成交量價走勢 建發(fā)象嶼觀雲(yún)分戶型成交情況 聯(lián)發(fā)嘉悅里項目沙盤圖 聯(lián)發(fā)嘉悅里項目基本信息 2024年4月-2025年4月聯(lián)發(fā)嘉悅里成交量價走勢 聯(lián)發(fā)嘉悅里分戶型成交情況 2023年5月-2025年4月廈門商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年廈門市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月廈門市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月廈門市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年廈門市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月廈門市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月廈門商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月廈門商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月廈門市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年廈門市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月廈門市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月廈門市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年廈門市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年04月廈門市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月廈門寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月廈門寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月廈門土地市場推出情況 2025年1-4月廈門土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月廈門各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月廈門各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月廈門各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月廈門住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月廈門住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月廈門住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月廈門各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月廈門商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月廈門商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月廈門各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月廈門各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月廈門住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月廈門住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月廈門住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月廈門商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月廈門商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)廈門市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)廈門市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS