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中山房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年中山新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，中山新建住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期收窄0.10個百分點。 2020年5月-2025年4月中山新建住宅均價變化 2025年4月，中山新建住宅均價10174元/㎡同比下跌0.69%，跌幅較去年同期擴大0.51個百分點。 2025年1-4月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,五桂山、南朗鎮(zhèn)、東區(qū)街道等區(qū)域為中山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有五桂山、南區(qū)街道、大涌鎮(zhèn)等，同比分別上漲99.2%、37.0%、21.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有黃圃鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)等，同比分別下跌25.9%、25.6%、19.5%。 2019年-2025年中山二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，中山二手住宅價格累計下跌2.10%，漲幅較去年同期擴大0.10個百分點。 2015年5月-2025年4月中山二手住宅均價變化 2025年4月，中山二手住宅均價9086元/㎡同比下跌6.39%，跌幅較去年同期擴大0.40個百分點。 2019年-2025年中山商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為66.2萬㎡，同比增長10.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5798套，同比增長4.9%。 2022-2025年04月中山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為15.82萬㎡，同比下降13.91%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1411套，同比下降15.51%。 2025年1-4月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,坦洲鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)等區(qū)域為中山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交21.95萬㎡，占城市成交面積的33.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有港口鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)等，同比分別增長349.2%、247.2%、232.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有三角鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)等，同比分別下降85.7%、51.4%、44.2%。 2019年-2025年中山商品住宅1-4月成交量及同比走勢 中山新房成交面積段對比 中山新房成交總價段對比 中山新房成交單價段對比 中山新房成交戶型對比 2025年4月中山新房面積、總價成交結構 2019年-2025年中山商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月中山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月中山商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢 2025年1-4月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月中山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月中山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)中山企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)中山企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月中山企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月中山企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)中山住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)中山住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月中山住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月中山住宅項目成交面積TOP10（㎡） 天熹陽光項目沙盤圖 天熹陽光項目基本信息 2024年4月-2025年4月天熹陽光成交量價走勢 天熹陽光分戶型成交情況 天熹陽光項目戶型圖 金樂上東城項目沙盤圖 金樂上東城項目基本信息 2024年4月-2025年4月金樂上東城成交量價走勢 金樂上東城分戶型成交情況 金樂上東城項目戶型圖 華發(fā)觀山水項目沙盤圖 華發(fā)觀山水項目基本信息 2024年4月-2025年4月華發(fā)觀山水成交量價走勢 華發(fā)觀山水分戶型成交情況 華發(fā)觀山水項目戶型圖 2023年5月-2025年4月中山商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年中山市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月中山市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月中山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年中山市商業(yè)1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月中山市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月中山商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月中山商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月中山市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年中山市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月中山市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月中山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年中山市寫字樓1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月中山市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月中山寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月中山寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月中山土地市場推出情況 2025年1-4月中山土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月中山各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月中山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月中山各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月中山住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月中山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月中山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月中山各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月中山商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月中山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月中山各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月中山各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月中山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月中山住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月中山住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月中山商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月中山商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS