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沈陽房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年沈陽新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，沈陽新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅同去年同期持平。 2020年5月-2025年4月沈陽新建住宅均價變化 2025年4月，沈陽新建住宅均價9809元/㎡同比上漲0.14%，百城新房價格同比由跌轉漲。 2025年1-4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)等區(qū)域為沈陽商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有渾南區(qū)、皇姑區(qū)、蘇家屯區(qū)等，同比分別上漲53.5%、39.8%、26.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有沈河區(qū)等，同比分別下跌3.1%。 2019年-2025年沈陽二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，沈陽二手住宅價格累計下跌2.10%，漲幅較去年同期擴大0.10個百分點。 2015年5月-2025年4月沈陽二手住宅均價變化 2025年4月，沈陽二手住宅均價10012元/㎡同比下跌7.27%，跌幅較去年同期收窄0.28個百分點。 2019年-2025年沈陽商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，沈陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為102.2萬㎡，同比下降16.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9460套，同比下降21.1%。 2022-2025年04月沈陽商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，沈陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為30.35萬㎡，同比增長24.84%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3060套，同比增長37.71%。 2025年1-4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,渾南區(qū)、和平區(qū)、沈北新區(qū)等區(qū)域為沈陽商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交53.46萬㎡，占城市成交面積的52.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有和平區(qū)、皇姑區(qū)、于洪區(qū)等，同比分別增長220.4%、64.0%、46.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有蘇家屯區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)等，同比分別下降71.7%、44.4%、44.3%。 2019年-2025年沈陽商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-4月沈陽商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 沈陽新房成交面積段對比 沈陽新房成交總價段對比 沈陽新房成交單價段對比 沈陽新房成交戶型對比 2025年4月沈陽新房面積、總價成交結構 2019年-2025年沈陽商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢 2025年1-4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月沈陽商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年(1-4月)沈陽企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)沈陽企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月沈陽企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月沈陽企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)沈陽住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)沈陽住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月沈陽住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月沈陽住宅項目成交面積TOP10（㎡） 匯置·尚島項目沙盤圖 匯置·尚島項目基本信息 2024年4月-2025年4月匯置·尚島成交量價走勢 匯置·尚島分戶型成交情況 匯置·尚島項目戶型圖 富力盛悅府項目沙盤圖 富力盛悅府項目基本信息 2024年4月-2025年4月富力盛悅府成交量價走勢 富力盛悅府分戶型成交情況 富力盛悅府項目戶型圖 華潤置地旗下中寰悅府項目沙盤圖 華潤置地旗下中寰悅府項目基本信息 2024年4月-2025年4月華潤置地旗下中寰悅府成交量價走勢 華潤置地旗下中寰悅府分戶型成交情況 華潤置地旗下中寰悅府項目戶型圖 2023年5月-2025年4月沈陽商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年沈陽市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月沈陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年沈陽市商業(yè)1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月沈陽商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月沈陽商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月沈陽市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年沈陽市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月沈陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年沈陽市寫字樓1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月沈陽市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月沈陽寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月沈陽寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月沈陽土地市場推出情況 2025年1-4月沈陽土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月沈陽各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月沈陽各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月沈陽各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月沈陽住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月沈陽住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月沈陽住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月沈陽各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月沈陽商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月沈陽商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月沈陽各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月沈陽各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月沈陽住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月沈陽住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月沈陽住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月沈陽商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月沈陽商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS