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莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2025年1-4月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-4月,城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有城廂區(qū)、涵江區(qū)、荔城區(qū)等，同比分別上漲75.3%、25.9%、14.3%； 2019年-2025年莆田商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-4月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為21.6萬(wàn)㎡，同比下降28.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1611套，同比下降30.0%。 2022-2025年04月莆田商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年04月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.34萬(wàn)㎡，同比下降2.66%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為388套，同比下降8.06%。 2025年1-4月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,荔城區(qū)、涵江區(qū)、城廂區(qū)等區(qū)域?yàn)槠翁锷唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交18.7萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有涵江區(qū)、秀嶼區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)14.1%、0.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有城廂區(qū)、荔城區(qū)等，同比分別下降58.5%、24.9%。 2019年-2025年莆田商品住宅1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田商品住宅月度成交面積走勢(shì) 莆田新房成交面積段對(duì)比 2025年4月，從面積段來(lái)看，莆田120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)131套，占比為33.8%，較上月擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)。 莆田新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年4月，從總價(jià)段來(lái)看，莆田150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)56套，占比為14.4%，較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。 莆田新房成交單價(jià)段對(duì)比 莆田新房成交戶(hù)型對(duì)比 2025年4月莆田新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年莆田商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月莆田商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì) 2020年5月-2025年4月莆田商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況 2020年5月-2025年4月莆田商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年4月莆田各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比 2025年(1-4月)莆田企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)莆田企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月莆田企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月莆田企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)莆田住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年(1-4月)莆田住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月莆田住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年4月莆田住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 聯(lián)發(fā)嘉和府項(xiàng)目沙盤(pán)圖 聯(lián)發(fā)嘉和府項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月聯(lián)發(fā)嘉和府成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 聯(lián)發(fā)嘉和府分戶(hù)型成交情況 碧桂園·浪琴灣項(xiàng)目沙盤(pán)圖 碧桂園·浪琴灣項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月碧桂園·浪琴灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 碧桂園·浪琴灣分戶(hù)型成交情況 碧桂園·浪琴灣項(xiàng)目戶(hù)型圖 保利瑧悅項(xiàng)目沙盤(pán)圖 保利瑧悅項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月保利瑧悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 保利瑧悅分戶(hù)型成交情況 2023年5月-2025年4月莆田商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年莆田市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年莆田市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-4月莆田商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月莆田市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年莆田市寫(xiě)字樓1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年莆田市寫(xiě)字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月莆田市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月莆田寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-4月莆田寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類(lèi)用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月莆田土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月莆田土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月莆田各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月莆田各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月莆田各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況 2022年5月-2025年4月莆田住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月莆田住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月莆田住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月莆田各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月莆田商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月莆田商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月莆田各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月莆田各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月莆田住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月莆田住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月莆田住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-4月莆田商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月莆田商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-4月)莆田市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)莆田市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS