濟南土地市場月報2025年04月
- 時間2025-05-08
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[摘要] 2025年1-4月濟南市土地市場呈現(xiàn)整體供銷量價分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積323.53萬㎡,同比下降55.73%,但成交樓面均價同比上漲66.51%至2506元/㎡,溢價率提升8.75個百分點至8.96%。住宅用地表現(xiàn)相對穩(wěn)健,成交建面138.28萬㎡(同比-18.37%),樓面價4722元/㎡(+27.97%),溢價率11.38%且出讓金65.3億元實現(xiàn)4.46%正增長。商辦用地則量價齊跌,成交建面68.64萬㎡(-62.6%),樓面價1544元/㎡(-13.06%),溢價率為零。區(qū)域分化明顯,歷下區(qū)以11745元/㎡住宅樓面價和20%溢價率領跑,商河縣等外圍區(qū)域多為底價成交。企業(yè)拿地方面,濟南槐蔭城建以55.24萬㎡拿地面積居首,保利置業(yè)憑借歷下區(qū)15000元/㎡單價地王項目位列拿地金額前列。土地市場核心特征表現(xiàn)為中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈與外圍區(qū)域國資托底并存的發(fā)展態(tài)勢。
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濟南土地市場月報 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月濟南市土地市場推出情況 2025年1-4月濟南市土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月濟南市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,濟南共推出各類用地規(guī)劃建筑面積360.68萬㎡,同比下降37.64%;成交規(guī)劃建筑面積323.53萬㎡,同比下降55.73%。 。 2022年5月-2025年4月濟南市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月,濟南成交樓面均價為2506元/㎡,同比上漲66.51%;平均溢價率為8.96%,較去年同期增長8.75個百分點;各類用地出讓金達81.09億元,同比下降26.93%。 2025年1-4月濟南市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月濟南市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月濟南市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,濟南共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積111.96萬㎡,同比下降21.04%;成交規(guī)劃建筑面積138.28萬㎡,同比下降18.37%。 。 2022年5月-2025年4月濟南市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月濟南市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月濟南市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月濟南市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月濟南市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月濟南市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月濟南市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月濟南市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月濟南市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-4月濟南市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月濟南市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-4月)濟南市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)濟南市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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