梅州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年04月
- 時(shí)間2025-05-08
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[摘要] 2025年4月梅州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征:各類用地整體供應(yīng)與成交規(guī)模同比顯著下降,其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷。1-4月全市共推出各類用地20宗,規(guī)劃建筑面積71.5萬(wàn)平方米,同比分別下降25.9%和27.5%;成交方面,土地出讓金1.11億元同比下滑75.4%,樓面均價(jià)282元/平方米下跌24.2%。分用途看,住宅用地成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬(wàn)平方米,同比暴跌98.4%,樓面均價(jià)608元/平方米;商辦用地成交4.39萬(wàn)平方米同比下降36.8%,樓面均價(jià)1040元/平方米。區(qū)域市場(chǎng)中,五華縣商辦用地樓面價(jià)1326元/平方米居首,豐順縣零售商業(yè)地塊以2155元/平方米成為單價(jià)地王,而總價(jià)地王由梅州市晉鴻裝飾工程有限公司以2000萬(wàn)元競(jìng)得的五華縣商服地塊獲得。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力,成交占比達(dá)68.8%,但規(guī)劃建筑面積同比仍下降70.2%。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零,反映市場(chǎng)熱度持續(xù)低迷。
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梅州土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月梅州市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月梅州市土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月梅州市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,梅州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積71.5萬(wàn)㎡,同比下降27.51%;成交規(guī)劃建筑面積39.2萬(wàn)㎡,同比下降67.62%。 。 2022年5月-2025年4月梅州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月,梅州成交樓面均價(jià)為282元/㎡,同比下跌24.19%;平均溢價(jià)率為0.04%,與去年同期持平;各類用地出讓金達(dá)1.11億元,同比下降75.41%。 2025年1-4月梅州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月梅州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月梅州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-4月,梅州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.46萬(wàn)㎡,同比下降63.79%;成交規(guī)劃建筑面積0.34萬(wàn)㎡,同比下降98.36%。 。 2022年5月-2025年4月梅州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月梅州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月梅州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月梅州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月梅州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年(1-4月)梅州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)梅州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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