岳陽土地市場月報2025年04月
- 時間2025-05-08
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[摘要] 2025年1-4月岳陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積142.23萬㎡,同比下降12.43%;成交規(guī)劃建筑面積196.88萬㎡,同比下降50.59%。土地成交樓面均價為910元/㎡,同比下跌21.75%,平均溢價率1.4%,較去年同期微增0.84個百分點。分用途看,住宅用地推出量同比驟降72.27%,成交量下降36.16%,成交樓面價1074元/㎡(同比跌20.44%);商辦用地雖成交量下降88.37%,但成交樓面價逆勢上漲60.88%至2278元/㎡。工業(yè)用地成為唯一供應增長領域,推出量同比增75.2%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯,臨湘市商辦用地以4752元/㎡的樓面價和6%的溢價率成為價格高地。企業(yè)拿地方面,天岳投資以2345元/㎡的樓面價位居住宅用地拿地單價榜首,湖南盛佳榮新投資集團則以42.65萬㎡的拿地面積成為面積最大買家。值得注意的是,中交豪生置業(yè)以4271萬元總價競得岳陽縣春風湖南側地塊,成為總價地王,該地塊成交樓面價700元/㎡,溢價率僅0.2%。整體來看,岳陽土地市場仍處于調整期,商辦用地價格結構性上漲與工業(yè)用地擴容成為階段性特征。
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岳陽土地市場月報 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月岳陽市土地市場推出情況 2025年1-4月岳陽市土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月岳陽市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,岳陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積142.23萬㎡,同比下降12.43%;成交規(guī)劃建筑面積196.88萬㎡,同比下降50.59%。 。 2022年5月-2025年4月岳陽市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月,岳陽成交樓面均價為910元/㎡,同比下跌21.75%;平均溢價率為1.4%,較去年同期增長0.84個百分點;各類用地出讓金達17.91億元,同比下降61.4%。 2025年1-4月岳陽市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月岳陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月岳陽市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,岳陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.64萬㎡,同比下降72.27%;成交規(guī)劃建筑面積96.17萬㎡,同比下降36.16%。 。 2022年5月-2025年4月岳陽市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月岳陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月岳陽市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月岳陽市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月岳陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月岳陽市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月岳陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月岳陽市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-4月岳陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-4月)岳陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)岳陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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