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肇慶土地市場月報2025年04月

  • 時間2025-05-08
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  • [摘要] 2025年1-4月肇慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積270.46萬平方米,同比下降21.87%;成交217.62萬平方米,同比下降17.57%。土地成交樓面均價為291元/平方米,同比下跌43.6%,平均溢價率為0%,較去年同期下降1.3個百分點,土地出讓金總額6.34億元,同比下降53.46%。分用途看,住宅用地供需萎縮最為顯著,推出和成交規(guī)劃建筑面積同比分別下降97.13%和98.97%,僅成交1宗位于懷集縣的住宅用地,樓面價654元/平方米。商辦用地成交同樣大幅下滑,規(guī)劃建筑面積同比下降89.58%,樓面均價470元/平方米,跌幅達74.96%。工業(yè)用地成為市場主力,占成交總量的91.4%,但成交宗數(shù)和面積同比仍下降33.8%和11%。區(qū)域表現(xiàn)方面,鼎湖區(qū)在土地宗數(shù)和面積上均居首位,而端州區(qū)以526元/平方米的樓面價成為單價最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示,德慶縣樂滿園農(nóng)業(yè)公司和懷集縣德盛房地產(chǎn)公司分別以0.75萬平方米和0.32萬平方米的拿地面積位列商辦和住宅用地榜首。值得注意的是,懷集縣幸福街道地塊以654元/平方米的單價成為當月"地王",該地塊由懷集縣安盛房地產(chǎn)公司以210萬元總價競得。整體來看,肇慶土地市場仍處于深度調(diào)整期,工業(yè)用地支撐市場但各類型用地價格普遍下行,市場活躍度持續(xù)走低。

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肇慶土地市場月報 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月肇慶市土地市場推出情況 2025年1-4月肇慶市土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月肇慶市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,肇慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積270.46萬㎡,同比下降21.87%;成交規(guī)劃建筑面積217.62萬㎡,同比下降17.57%。 。 2022年5月-2025年4月肇慶市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月,肇慶成交樓面均價為291元/㎡,同比下跌43.6%;平均溢價率為0%,較去年同期下降1.3個百分點;各類用地出讓金達6.34億元,同比下降53.46%。 2025年1-4月肇慶市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月肇慶市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月肇慶市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,肇慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積1.06萬㎡,同比下降97.13%;成交規(guī)劃建筑面積0.32萬㎡,同比下降98.97%。 。 2022年5月-2025年4月肇慶市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月肇慶市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月肇慶市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月肇慶市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月肇慶市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月肇慶市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年(1-4月)肇慶市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)肇慶市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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