鄭州土地市場月報(bào)2025年04月
- 時(shí)間2025-05-08
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[摘要] 2025年1-4月鄭州市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從土地供求來看,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積856.57萬㎡,同比增長25.75%;成交681.64萬㎡,同比增長12.48%。其中住宅用地推出量同比大幅增長91.47%至121.77萬㎡,但成交量同比下降27.55%至84.09萬㎡;商辦用地推出量激增344.85%至86.11萬㎡,成交量卻下降39.22%至75.4萬㎡。價(jià)格方面,全市整體成交樓面均價(jià)1090元/㎡,同比下降21.07%,但住宅用地均價(jià)逆勢上漲37.75%至5397元/㎡,平均溢價(jià)率提升10.4個(gè)百分點(diǎn)至15.24%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著,金水區(qū)住宅用地以8384元/㎡的均價(jià)和40%的溢價(jià)率領(lǐng)跑,鄭東新區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)31050元/㎡。企業(yè)拿地方面,中海地產(chǎn)以10.89億元總價(jià)競得金水區(qū)住宅地塊成為金額榜首,中國電建聯(lián)合體以21.52萬㎡的拿地面積居首。市場亮點(diǎn)包括金水區(qū)文勞路地塊創(chuàng)下13713元/㎡的住宅樓面價(jià),以及鄭東新區(qū)零售商業(yè)用地以31050元/㎡成為單價(jià)地王。整體來看,鄭州土地市場住宅用地量跌價(jià)漲特征明顯,核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈,而商辦及工業(yè)用地表現(xiàn)相對平淡。
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鄭州土地市場月報(bào) 2025年04月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月鄭州市土地市場推出情況 2025年1-4月鄭州市土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月鄭州市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,鄭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積856.57萬㎡,同比增長25.75%;成交規(guī)劃建筑面積681.64萬㎡,同比增長12.48%。 。 2022年5月-2025年4月鄭州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月,鄭州成交樓面均價(jià)為1090元/㎡,同比下跌21.07%;平均溢價(jià)率為8.79%,較去年同期增長6.23個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)74.68億元,同比下降11.7%。 2025年1-4月鄭州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月鄭州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月鄭州市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,鄭州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積121.77萬㎡,同比增長91.47%;成交規(guī)劃建筑面積84.09萬㎡,同比下降27.55%。 。 2022年5月-2025年4月鄭州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月鄭州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月鄭州市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月鄭州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月鄭州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月鄭州市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月鄭州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月鄭州市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月鄭州市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-4月鄭州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-4月鄭州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-4月)鄭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)鄭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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