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中指300城土地市場月報(bào) 2025年04月 土地市場 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 附表 2022年5月-2025年4月中指300城各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月規(guī)劃建筑面積（平方米）各類用地：推出6.8億，同比-12.0%，成交5.8億，同比-11.1%； 2025年4月規(guī)劃建筑面積（平方米）各類用地：推出2.0億，同比-4.2%，成交1.4億，同比-5.8%； 2022年5月-2025年4月中指300城各類用地成交樓面價(jià)&溢價(jià)率走勢 2025年1-4月成交樓面價(jià)各類用地樓面價(jià)：1292.0元/平米，同比24.5%； 2025年4月成交樓面價(jià)各類用地樓面價(jià)：1307.0元/平米，同比11.8%； 2022年5月-2025年4月中指300城各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,中指300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積68395.05萬㎡，同比下降12%;成交規(guī)劃建筑面積58256.52萬㎡，同比下降11.08%。 2025年4月,中指300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積20218.1萬㎡，同比下降4.17%;成交規(guī)劃建筑面積13818.11萬㎡，同比下降5.85%。 2022年5月-2025年4月中指300城各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月,中指300城成交樓面均價(jià)為1292元/㎡，同比上漲24.47%;平均溢價(jià)率為9.44%，較去年同期增長5.54個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)7539.12億元，同比增長10.34%。 2025年4月,中指300城成交樓面均價(jià)為1307元/㎡,同比上漲11.8%;平均溢價(jià)率為8.22%,較去年同期增長4.82個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1811.15億元,同比增長5.22%。 2022年5月-2025年4月中指300城住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-4月,中指300城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12483.9萬㎡，同比下降16.03%;成交規(guī)劃建筑面積10744.9萬㎡，同比下降4.54%。 2025年4月,中指300城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3620.17萬㎡，同比下降19.4%;成交規(guī)劃建筑面積2582.1萬㎡，同比下降6.2%。 2022年5月-2025年4月中指300城住宅用地流拍宗數(shù)及流拍率 2025年1-4月,共流拍地塊595宗,流拍率為24.01%,較去年同期下降3.56個(gè)百分點(diǎn)； 2025年4月,共流拍地塊55宗,流拍率為10.34%,較上月下降10.14個(gè)百分點(diǎn)。 2022年5月-2025年4月中指300城住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-4月,中指300城成交樓面均價(jià)為5088元/㎡，同比上漲32.53%;平均溢價(jià)率為12.64%，較去年同期增長7.75個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)5466.6億元，同比增長26.51%。 2025年4月,中指300城成交樓面均價(jià)為5348元/㎡,同比上漲31.08%;平均溢價(jià)率為10.32%,較去年同期增長7.05個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1380.57億元,同比增長22.93%。 2025年(1-4月)各線城市住宅用地推出與成交相關(guān)指標(biāo)同比變化 2025年4月各梯隊(duì)城市住宅用地土地供求價(jià)及變化 近3年各線城市住宅用地出讓金占比變化情況 2024年5月-2025年4月一線城市住宅用地供求及同比變化 2024年5月-2025年4月一線城市住宅用地成交樓面價(jià)&溢價(jià)率走勢 2024年5月-2025年4月二線城市住宅用地供求及同比變化 2024年5月-2025年4月二線城市住宅用地成交樓面價(jià)&溢價(jià)率走勢 2024年5月-2025年4月三四線城市住宅用地供求及同比變化 2024年5月-2025年4月三四線城市住宅用地成交樓面價(jià)&溢價(jià)率走勢 2025年(1-4月)五大城市群住宅用地供求指標(biāo)同比變化（溢價(jià)率為絕對水平） 2022年5月-2025年4月中指300城商業(yè)/辦公用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月中指300城商業(yè)/辦公用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 住宅用地出讓金TOP20（市本級） 2025年4月各類用地出讓金TOP10城市(市本級) 2025年4月住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年4月住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年4月43個(gè)大中城市土地成交情況(市本級) 2025年4月43個(gè)大中城市土地成交情況(市本級) 2025年4月43個(gè)大中城市土地成交情況(市本級) 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS