蘭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月

• 時(shí)間2025-05-10
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• [摘要] 2025年4月蘭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫(xiě)字樓總存量為220.02萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓存量92.32萬(wàn)平方米，乙級(jí)8.89萬(wàn)平方米，存量同比環(huán)比均無(wú)變化。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)為8678元/平方米，同比下降22.12%，環(huán)比微降0.17%，其他級(jí)別售價(jià)數(shù)據(jù)缺失。租金方面，全市甲級(jí)和乙級(jí)寫(xiě)字樓租金數(shù)據(jù)未更新。租戶(hù)行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)30.2%，建筑業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)各占11.6%。企業(yè)規(guī)模方面，77%的租戶(hù)為50人以下小微企業(yè)。大宗交易方面，紫金大廈在2024年6月以法拍形式成交，單價(jià)9699元/平方米。銷(xiāo)售市場(chǎng)排名前三的項(xiàng)目分別是蘭石集團(tuán)老廠(chǎng)區(qū)改造項(xiàng)目（成交均價(jià)21570元/平方米）、天慶·山河一品（20000元/平方米）和中科大廈（8270元/平方米）。土地市場(chǎng)方面，城關(guān)區(qū)G2418地塊以3560元/平方米的樓面價(jià)成為溢價(jià)率最高的商業(yè)辦公用地（7.6%），由甘肅華曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。整體來(lái)看，蘭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)存量穩(wěn)定但甲級(jí)售價(jià)下行趨勢(shì)，租戶(hù)以小微企業(yè)為主，土地市場(chǎng)活躍度集中在城關(guān)區(qū)。