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蘇州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月

  • 時間2025-05-10
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  • [摘要] 2025年4月蘇州寫字樓市場呈現(xiàn)以下特征:甲級寫字樓平均租金為66.05元/㎡·月,環(huán)比微降0.03%,乙級寫字樓租金為51.41元/㎡·月,環(huán)比下降0.02%。全市寫字樓總存量達2325.54萬㎡,同比增長1.19%。空置率為15.15%,同比環(huán)比均有所下降,但甲級寫字樓空置率小幅上升至15.77%。租戶行業(yè)分布中,批發(fā)零售業(yè)占比最高(25.3%),信息技術服務業(yè)(16.3%)和科研技術服務業(yè)(15.9%)次之。土地市場方面,1-4月累計成交土地建面55.06萬㎡,樓面均價1324元/㎡,其中4月溢價率最高地塊達14%。大宗交易以法拍為主,最高成交單價為豐隆城市中心寫字樓資產交易。第三產業(yè)占GDP比重提升至52.4%,顯示服務業(yè)持續(xù)推動市場發(fā)展。

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蘇州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經濟 交易市場 開發(fā)經營 土地市場 蘇州市寫字樓存量走勢 2025年4月,蘇州市寫字樓總存量達2325.5萬平方米,其中甲級寫字樓621.4萬平方米,乙級寫字樓445.4萬平方米。 蘇州市寫字樓租金走勢 2025年4月,蘇州市寫字樓平均租金為61.77元/㎡·月,環(huán)比無變化。 蘇州市甲級寫字樓租金走勢 2025年4月,蘇州市甲級寫字樓平均租金為66.05元/㎡·月,環(huán)比下跌0.03%。 蘇州市乙級寫字樓租金走勢 2025年4月,蘇州市乙級寫字樓平均租金為51.41元/㎡·月,環(huán)比下跌0.02%。 蘇州市寫字樓售價走勢 2025年4月,蘇州市寫字樓平均售價為20174.55元/㎡,環(huán)比無變化。 蘇州市寫字樓空置率走勢 2025年4月蘇州市寫字樓市場指標分析 蘇州市行業(yè)分布全量分析 蘇州市人員規(guī)模全量分析 2024年5月-2025年4月蘇州市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年5月-2025年4月蘇州市大宗交易成交案例 蘇州市GDP與增速走勢 蘇州市產業(yè)結構走勢 蘇州市寫字樓交易市場 2025年4月蘇州市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 蘇州市寫字樓開發(fā)經營情況 蘇州市土地供求價走勢 2024年5月-2025年4月蘇州市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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