昆明住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月
- 時(shí)間2025-05-11
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[摘要] 2025年4月昆明住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,昆明集中式公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征,官渡區(qū)、五華區(qū)、盤龍區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣,而西山區(qū)租金水平最高。同期全國(guó)層面,中央及地方政策持續(xù)發(fā)力租賃住房保障,商務(wù)部等9部門推出家政服務(wù)人員社保支持政策,云南省發(fā)布《保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》,通過(guò)土地財(cái)稅支持解決新市民住房問(wèn)題。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)方面,多家企業(yè)加速布局長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域:嘉定住房集團(tuán)推出2018套新建保租房項(xiàng)目,招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)在全國(guó)多地新增公寓供應(yīng);萬(wàn)科泊寓與深鐵置業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作,朗詩(shī)寓、碧家公寓分別簽約無(wú)錫和東莞項(xiàng)目。融資渠道持續(xù)創(chuàng)新,新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)推進(jìn)保租房REITs,北辰集團(tuán)、首程控股聯(lián)合險(xiǎn)資設(shè)立百億級(jí)REITs專項(xiàng)基金,國(guó)開行在貴安新區(qū)落地首筆保障房再貸款。整體來(lái)看,政策支持與企業(yè)行動(dòng)共同推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)向"存量盤活+金融創(chuàng)新"方向發(fā)展,重點(diǎn)滿足新市民和青年群體的住房需求。
昆明住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào) 2025年04月 城市住房租賃市場(chǎng) 重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng) 住房租賃政策動(dòng)向 長(zhǎng)租企業(yè)動(dòng)態(tài) 2024年5月-2025年4月昆明集中式公寓掛牌量?jī)r(jià)走勢(shì) 2025年4月,昆明集中式公寓掛牌房源量為11960套,環(huán)比下跌2.65% ; 集中式公寓平均租金為45.65元/㎡·月,環(huán)比下跌2.79%。 2024年5月-2025年4月昆明集中式公寓出租率走勢(shì) 2025年4月,昆明集中式公寓出租率為95.23%,環(huán)比上漲0.06%。 2025年4月昆明各區(qū)縣租賃市場(chǎng)掛牌量?jī)r(jià) 2025年4月,昆明各區(qū)縣中,集中式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為官渡區(qū)、五華區(qū)、盤龍區(qū),租金最高的區(qū)縣為西山區(qū)。 2024年5月-2025年4月昆明租賃租金價(jià)格及環(huán)比漲跌 2025年4月,昆明住宅租賃平均租金價(jià)格為21.34元/㎡·月,環(huán)比下跌0.42%。 2024年5月-2025年4月50城租賃價(jià)格及環(huán)比漲跌走勢(shì) 2025年4月,50城住宅平均租金為35.17元/㎡·月,環(huán)比下跌0.32%。 2025年4月中央出臺(tái)的住房租賃市場(chǎng)指導(dǎo)與支持政策 2025年4月地方出臺(tái)的住房租賃市場(chǎng)指導(dǎo)與支持政策 2025年4月住房租賃開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 2025年4月住房租賃開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 2025年4月住房租賃開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 2025年4月住房租賃開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 2025年4月住房租賃開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)業(yè)務(wù)拓展動(dòng)態(tài) 2025年4月住房租賃市場(chǎng)融資情況 2025年4月住房租賃市場(chǎng)融資情況 2025年4月住房租賃市場(chǎng)融資情況 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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