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上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào) 2025年第20周（5.12-5.18） 房產(chǎn)市場(chǎng) 住宅成交 住宅供應(yīng) 新開盤監(jiān)測(cè) 寫字樓成交 商業(yè)成交 排行榜 土地市場(chǎng) 各類用地 住宅用地 商辦用地 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)為108013元/㎡；成交面積為15.63萬(wàn)㎡。 2025年5月12日-5月18日上海市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）成交量?jī)r(jià)對(duì)比 2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)，成交面積分別為4.40萬(wàn)㎡、3.42萬(wàn)㎡、2.62萬(wàn)㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)走勢(shì) 2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積10.58萬(wàn)㎡；2025年1月1日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積157.77萬(wàn)㎡。2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市928套；2025年1月1日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市12557套。 2025年5月12日-5月18日上海市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)量對(duì)比 2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)主要集中在浦東新區(qū)、青浦區(qū)、嘉定區(qū)，供應(yīng)面積分別為3.67萬(wàn)㎡、2.31萬(wàn)㎡、2.22萬(wàn)㎡。 2025年5月12日-5月18日上海市商品住宅新開盤情況 2025年5月12日-5月18日，上海市商品住宅共有9個(gè)項(xiàng)目開盤，較上周減少1個(gè)；共推出1027套，較上周減少563套；平均認(rèn)購(gòu)率為40%，較上周降低7.0個(gè)百分點(diǎn)。 上海市寫字樓供求價(jià)走勢(shì) 上海市商業(yè)用房供求價(jià)走勢(shì) 2025年5月12日-5月18日上海市住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年5月12日-5月18日上海市住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 上海市土地供求價(jià)走勢(shì) 上海市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì) 上海市土地供求價(jià)走勢(shì) 上海市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì) 上海市土地供求價(jià)走勢(shì) 上海市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì) 上海市2025年(1-5月)政策法規(guī) 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS