昆明土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月-快報(bào)
- 時(shí)間2025-06-01
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[摘要] 2025年1-5月昆明市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需結(jié)構(gòu)調(diào)整態(tài)勢(shì)。各類用地總成交樓面均價(jià)達(dá)1192元/㎡,同比大幅上漲87.13%,土地出讓金35.4億元同比增長(zhǎng)91.46%。其中住宅用地表現(xiàn)突出,成交規(guī)劃建筑面積109.17萬㎡同比增長(zhǎng)69.49%,樓面均價(jià)2098元/㎡上漲36.15%,溢價(jià)率4.63%略有下降;商辦用地成交17.02萬㎡同比增長(zhǎng)41.76%,樓面均價(jià)3252元/㎡漲幅達(dá)95.7%。區(qū)域市場(chǎng)分化明顯,西山區(qū)住宅用地樓面價(jià)高達(dá)7237元/㎡,五華區(qū)商辦用地達(dá)5003元/㎡,而東川區(qū)工業(yè)用地僅150元/㎡。土地成交排行榜顯示,西山區(qū)福海街道商業(yè)地塊以3900元/㎡樓面價(jià)成為總價(jià)地王,邦泰集團(tuán)以25.8萬㎡拿地面積位居企業(yè)榜首。市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)加劇與郊區(qū)地塊底價(jià)成交并存的特征,反映出開發(fā)商對(duì)高價(jià)值區(qū)域的集中布局策略。
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昆明土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月昆明市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月昆明市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月昆明市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,昆明共推出各類用地規(guī)劃建筑面積295.38萬㎡,同比下降33.66%;成交規(guī)劃建筑面積297.08萬㎡,同比增長(zhǎng)2.4%。 。 2022年6月-2025年5月昆明市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,昆明成交樓面均價(jià)為1192元/㎡,同比上漲87.13%;平均溢價(jià)率為2.95%,較去年同期增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)35.4億元,同比增長(zhǎng)91.46%。 2025年1-5月昆明市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月昆明市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月昆明市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,昆明共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積77.34萬㎡,同比下降1.65%;成交規(guī)劃建筑面積109.17萬㎡,同比增長(zhǎng)69.49%。 。 2022年6月-2025年5月昆明市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月昆明市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月昆明市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月昆明市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月昆明市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月昆明市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月昆明市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月昆明市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月昆明市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月昆明市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月昆明市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)昆明市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)昆明市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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