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[摘要]?2025年5月珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格持續(xù)下跌，1-5月累計(jì)跌幅1%，5月均價(jià)21076元/㎡同比下跌1.4%。區(qū)域分化明顯，橫琴新區(qū)均價(jià)同比上漲9%，而高新區(qū)、斗門區(qū)跌幅超10%。成交規(guī)模逆勢(shì)增長(zhǎng)，1-5月商品住宅成交面積86.6萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)9.7%，香洲區(qū)、斗門區(qū)貢獻(xiàn)主要增量。二手房市場(chǎng)跌幅更深，均價(jià)同比下跌7.56%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡三房戶型最受歡迎，占比27%。土地市場(chǎng)趨冷，1-5月住宅用地成交建面同比下降56%，樓面均價(jià)6784元/㎡，全部以底價(jià)成交。商業(yè)辦公市場(chǎng)異?；钴S，商業(yè)成交面積同比增326%，寫字樓成交面積同比增781.7%，香洲區(qū)國(guó)維中央廣場(chǎng)等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。庫(kù)存去化周期33.8個(gè)月，同比縮短11.3個(gè)月，但金灣區(qū)去化壓力仍達(dá)48.8個(gè)月。華發(fā)股份以31.58萬(wàn)㎡成交面積領(lǐng)跑房企榜單，華璽花園、華發(fā)悅澳灣花園等項(xiàng)目成交表現(xiàn)優(yōu)異。

[摘要]?2025年5月中山房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比微跌0.47%至10160元/㎡，五桂山、南區(qū)街道等區(qū)域價(jià)格漲幅顯著，而黃圃鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)跌幅較大。1-5月新房成交面積83.2萬(wàn)㎡同比微增0.2%，但5月單月成交面積同比下降25.68%，主力成交區(qū)域?yàn)樘怪捩?zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)。二手房?jī)r(jià)格同比下跌6.61%，跌幅有所擴(kuò)大。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達(dá)39.8%。土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，住宅用地成交樓面價(jià)4951元/㎡，其中石岐區(qū)地塊以7300元/㎡成為單價(jià)地王，小欖鎮(zhèn)地塊以4.31億元成交總價(jià)居首。商業(yè)和辦公市場(chǎng)呈現(xiàn)分化，商業(yè)成交均價(jià)同比上漲12.5%至7785元/㎡，而辦公成交面積同比下降40.7%，但均價(jià)上漲23.1%至9989元/㎡。庫(kù)存去化周期縮短至21.8個(gè)月，南朗鎮(zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)庫(kù)存壓力較大。

[摘要]?2025年5月滄州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-5月全市商品住宅成交面積65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.3%，但5月單月同比下降30%。價(jià)格方面，運(yùn)河區(qū)以10857元/㎡領(lǐng)跑，滄縣同比上漲2.4%，而新華區(qū)同比下跌10.7%。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡戶型占比31.9%，100-120萬(wàn)元總價(jià)段成交占比27.9%。土地市場(chǎng)方面，1-5月住宅用地成交172.55萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)2287元/㎡，滄州建投睿信以4.77億元拿地金額居首。商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比增長(zhǎng)193.6%，辦公市場(chǎng)則下降8.5%。庫(kù)存去化周期為16.6個(gè)月，同比縮短17.4個(gè)月，其中運(yùn)河區(qū)去化最快僅8.7個(gè)月。重點(diǎn)項(xiàng)目中，天成觀棠以10439元/㎡成交均價(jià)成為改善型代表，山河璽院四房戶型成交占比達(dá)72%。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域量?jī)r(jià)企穩(wěn)、外圍區(qū)域分化的特征。

[摘要]?2025年5月惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，1-5月全市商品住宅成交面積140萬(wàn)㎡，同比下降10.2%，其中大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)、惠城區(qū)和仲愷高新區(qū)為成交主力區(qū)域，合計(jì)占比67.2%。新房成交均價(jià)普遍下跌，大亞灣、惠陽(yáng)區(qū)同比跌幅超36%。需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房為主，占比29.9%。供應(yīng)端新批上市面積同比下降42.3%，銷供比升至3.35，庫(kù)存去化周期33.6個(gè)月，博羅縣庫(kù)存壓力最大（49.8個(gè)月）。星河控股、碧桂園等企業(yè)占據(jù)成交面積排行榜前列，紅樹(shù)灣悅府、德威江譽(yù)城等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。 土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，1-5月住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲20.8%至4093元/㎡，惠城區(qū)多宗地塊由國(guó)企競(jìng)得，商辦用地成交樓面價(jià)3235元/㎡。商業(yè)和辦公市場(chǎng)成交規(guī)模同比分別下降29.9%和38.1%，其中寫字樓均價(jià)8535元/㎡，同比下跌36.3%。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)跌"態(tài)勢(shì)，區(qū)域分化明顯，土地市場(chǎng)由本地國(guó)企主導(dǎo)，商辦類物業(yè)去化壓力較大。

[摘要]?2025年5月鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。1-5月新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，5月均價(jià)9367元/㎡同比下跌0.52%；二手房?jī)r(jià)格跌幅更大，累計(jì)下跌4.30%，5月均價(jià)7693元/㎡同比下跌9.06%。成交規(guī)模方面，1-5月商品住宅成交面積57.9萬(wàn)㎡同比下降24.6%，其中丹陽(yáng)市、句容市、揚(yáng)中市為成交主力區(qū)域，合計(jì)占比63%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡三房戶型最受歡迎，占總成交量的37%。 土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，1-5月各類用地成交樓面均價(jià)同比上漲32.6%至2103元/㎡，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積168.22萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)24.34%。潤(rùn)州區(qū)金山湖路以北地塊以6萬(wàn)元/㎡的樓面價(jià)成為住宅單價(jià)地王，總價(jià)地王則由同一區(qū)域地塊以9.17億元成交額摘得。 商業(yè)和辦公市場(chǎng)分化明顯：商業(yè)成交面積同比增長(zhǎng)57.6%至24.2萬(wàn)㎡，但均價(jià)同比大跌52.8%至8395元/㎡；辦公市場(chǎng)成交面積下降22.7%至3.8萬(wàn)㎡，均價(jià)11122元/㎡同比下跌18%。庫(kù)存方面，商品住宅去化周期達(dá)25.2個(gè)月，句容市、丹陽(yáng)市庫(kù)存壓力最大，去化周期分別達(dá)29.4和25.1個(gè)月。

[摘要]?2025年第22周（5月26日-6月1日）杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：住宅成交方面，臨平區(qū)、余杭區(qū)和西湖區(qū)是成交主力區(qū)域，成交面積分別為3.66萬(wàn)㎡、3.61萬(wàn)㎡和3.49萬(wàn)㎡。住宅供應(yīng)主要集中在蕭山區(qū)、臨平區(qū)和拱墅區(qū)，新增供應(yīng)面積分別為2.06萬(wàn)㎡、1.28萬(wàn)㎡和0.95萬(wàn)㎡。新開(kāi)盤項(xiàng)目共14個(gè)，推出1130套，平均認(rèn)購(gòu)率達(dá)72%，較上周提升33.3個(gè)百分點(diǎn)，多個(gè)項(xiàng)目如綠城溪聽(tīng)曉月軒、詠湖云廬等實(shí)現(xiàn)100%認(rèn)購(gòu)率。成交金額排行榜中，上城區(qū)的玉瀾月華庭以15.82億元居首，西湖區(qū)的沄璟文華軒和余杭區(qū)的時(shí)舟里分列二三位。土地市場(chǎng)方面，該周杭州市共推出土地規(guī)劃建面223.85萬(wàn)㎡，成交178.04萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)2588元/㎡，土地出讓金46.07億元，溢價(jià)率9.4%。住宅用地成交33.47萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)7399元/㎡，出讓金24.76億元。政策方面，杭州市近期出臺(tái)了精裝修政策鼓勵(lì)智能家居系統(tǒng)應(yīng)用，以及多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)和財(cái)稅金融支持措施。

[摘要]?2025年第21周（5月19日至5月25日）安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，住宅項(xiàng)目成交金額前三名分別為綠城春江明月（865.26萬(wàn)元）、豐大宜康府（815.98萬(wàn)元）和置地天璽（814.45萬(wàn)元），其中迎江區(qū)項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位。成交面積方面，豐大宜康府以1021平方米位列第一，置地天璽和綠城春江明月緊隨其后。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月25日，安慶市共推出土地規(guī)劃建筑面積256.97萬(wàn)平方米，成交148.06萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)521元/平方米；5月19日至25日期間，推出土地規(guī)劃建筑面積20.68萬(wàn)平方米，成交6.06萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)213元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建筑面積19.61萬(wàn)平方米，成交12.27萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)856元/平方米。整體來(lái)看，安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅項(xiàng)目成交活躍，土地市場(chǎng)供應(yīng)和成交規(guī)模較大，但溢價(jià)率較低。

[摘要]?2025年5月安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，1-5月商品住宅成交面積18.3萬(wàn)㎡，同比下降25%，其中迎江區(qū)、宜秀區(qū)為成交主力區(qū)域，占比合計(jì)達(dá)97.6%。價(jià)格方面，大觀區(qū)以10286元/㎡位居首位，迎江區(qū)同比漲幅最高達(dá)8.6%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡面積段和80-100萬(wàn)元總價(jià)段為市場(chǎng)主流，分別占比49.6%和25.5%。供應(yīng)端持續(xù)收縮，新批上市面積同比下降56.6%，銷供比升至3.27。重點(diǎn)項(xiàng)目如綠地新里城、豐大宜康府成交均價(jià)分別為6783元/㎡和7893元/㎡。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)14671元/㎡，同比下降11.5%；寫字樓市場(chǎng)量?jī)r(jià)分化，成交面積同比降53.2%但均價(jià)上漲10.6%至9622元/㎡。土地市場(chǎng)各類用地成交規(guī)劃建面同比下降66.2%，住宅用地樓面價(jià)1913元/㎡，宜秀區(qū)葉祠路地塊以2540元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地以本地國(guó)企為主，安徽茲元控股以1.92億元居拿地金額榜首。

[摘要]?這份西安房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)（2025年第22周，5.26-6.01）主要從住宅成交、供應(yīng)、土地市場(chǎng)及政策四個(gè)方面進(jìn)行了分析。住宅成交方面，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)和浐灞生態(tài)區(qū)是成交主力區(qū)域，其中曲江金茂府以2.78億元成交金額位居項(xiàng)目榜首。住宅供應(yīng)方面，國(guó)際港務(wù)區(qū)、雁塔區(qū)和蓮湖區(qū)新增供應(yīng)面積最大，全市當(dāng)周新批上市面積8.95萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年西安市住宅用地成交樓面均價(jià)為7413元/㎡，土地出讓金達(dá)186.54億元，但第22周土地成交規(guī)模顯著縮減。政策層面，西安近期放寬了漢中市公積金貸款限制，并優(yōu)化了二手房自主交易核驗(yàn)流程。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心區(qū)域項(xiàng)目表現(xiàn)突出，土地市場(chǎng)階段性降溫。

[摘要]?廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)在2025年第22周（5月26日至6月1日）呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：住宅供應(yīng)方面，全市商品住宅新批上市面積8.09萬(wàn)平方米，共871套，主要集中在海滄區(qū)和同安區(qū)。截至6月1日，全年累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)47.58萬(wàn)平方米，共4628套。住宅成交方面，湖里區(qū)的建發(fā)書香五緣項(xiàng)目以8479萬(wàn)元成交金額位居榜首，成交均價(jià)為55999元/平方米。寫字樓成交均價(jià)為30734元/平方米，成交面積0.07萬(wàn)平方米。土地市場(chǎng)方面，2025年上半年廈門市共推出土地規(guī)劃建面327.64萬(wàn)平方米，成交255.03萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)6832元/平方米，土地出讓金達(dá)174.24億元，平均溢價(jià)率3.9%。政策方面，廈門市優(yōu)化了住宅房屋征收房票補(bǔ)償安置政策，并落實(shí)了外商投資企業(yè)的進(jìn)口設(shè)備免稅政策，同時(shí)公布了2025年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，其中住宅用地計(jì)劃供應(yīng)90公頃。