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[摘要]?2025年1-5月泰安市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積169.18萬㎡，同比下降43%；成交111.77萬㎡，同比下降57.8%。其中住宅用地市場萎縮最為顯著，推出量11.35萬㎡（同比-88.4%），成交量僅3.77萬㎡（同比-92.9%），樓面均價2243元/㎡（同比-10.6%）。商辦用地成為亮點，推出量34.48萬㎡同比增長58%，但成交量7萬㎡仍下降59.5%，樓面均價1182元/㎡同比上漲45%。工業(yè)用地成交122.72萬㎡（同比-30.7%）仍占據(jù)主導(dǎo)地位。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，新泰市以44萬㎡推出量居首，東平縣樓面均價641元/㎡最高。企業(yè)端東平縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展公司以4.79萬㎡拿地面積居首，肥城市文東水暖安裝公司以1588元/㎡樓面價創(chuàng)商辦用地單價地王，溢價率達123.7%。整體土地出讓金4.45億元，同比下滑81.4%，反映市場活躍度持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-5月黃石市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積142.02萬㎡，同比增長31.03%，但成交規(guī)劃建筑面積97.05萬㎡，同比下降25.66%。土地價格方面，成交樓面均價為356元/㎡，同比下跌35.39%，平均溢價率0.1%，較去年同期下降0.38個百分點，土地出讓金總額3.46億元，同比下降51.89%。分用途看，住宅用地推出48.26萬㎡（同比增長49.01%），成交16.06萬㎡（同比下降45.95%），樓面均價886元/㎡；商辦用地推出5.39萬㎡（同比下降87.12%），成交3.12萬㎡（同比下降58.77%），樓面均價1202元/㎡；工業(yè)用地表現(xiàn)相對活躍，推出86.53萬㎡（同比增長170.9%）。區(qū)域分布上，大冶市在土地宗數(shù)、規(guī)劃建筑面積方面領(lǐng)先，西塞山區(qū)有兩宗地塊進入成交面積排行榜前兩位。企業(yè)拿地方面，大冶湖高新產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司以3宗地、6.31萬㎡拿地面積位居前列。整體來看，黃石土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地增長、住宅商辦收縮的分化格局，市場溢價水平普遍較低。

[摘要]?2025年1-5月淮安市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積470.87萬㎡，同比下降43.67%；成交494.07萬㎡，同比下降26.56%。土地價格方面，全市成交樓面均價為285元/㎡，同比下跌29.8%，平均溢價率1.21%，較去年同期下降3.54個百分點，土地出讓金總額14.08億元，同比下降48.43%。分用途看，住宅用地成交20.59萬㎡（同比下降66.57%），樓面均價2396元/㎡（同比上漲61.56%），但溢價率為零；商辦用地成交7.1萬㎡（同比下降90.18%），樓面均價793元/㎡（同比下跌17.74%）。區(qū)域表現(xiàn)上，清江浦區(qū)住宅用地樓面價達2781元/㎡居首，盱眙縣以34宗土地供應(yīng)量成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，淮安開發(fā)控股以4.6億元拿地金額和16.54萬㎡拿地面積位居雙榜首，其競得的經(jīng)開區(qū)富景路東側(cè)地塊同時包攬住宅用地成交總價和樓面價榜首。值得注意的是，商辦用地市場溢價率普遍為零，反映市場投資趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力，占總成交量的92.8%，但樓面均價同比下跌12.1%至174元/㎡。

[摘要]?2025年1-5月宿州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積267.12萬㎡，同比下降56.45%；成交規(guī)劃建筑面積148.22萬㎡，同比下降58.31%。成交樓面均價為509元/㎡，同比下跌15.03%，平均溢價率11.9%，較去年同期上升9.93個百分點，土地出讓金總額7.55億元，同比下降64.53%。分用途看，住宅用地推出66.88萬㎡（同比-71.57%），成交27.35萬㎡（同比-77.84%），成交樓面價1653元/㎡（同比+20.92%）；商辦用地推出58.67萬㎡（同比+133.18%），成交7.49萬㎡（同比+2.89%），成交樓面價679元/㎡（同比-26.28%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，埇橋區(qū)住宅用地以3806元/㎡的樓面價成為單價最高區(qū)域，蕭縣建設(shè)投資集團以1.05億元拿地金額位列企業(yè)排行第二。值得注意的是，泗縣虹強資產(chǎn)以13.83萬㎡的拿地面積成為面積最大買家，而靈璧縣全源油品貿(mào)易公司以2910元/㎡競得單價地王。市場分化特征明顯，工業(yè)用地成交占比最大但價格最低，住宅用地價格漲幅顯著但成交量萎縮。

[摘要]?2025年1-5月蕪湖市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積370.24萬㎡，同比下降29.3%，土地出讓金16.03億元，同比下降25.1%。其中住宅用地市場表現(xiàn)低迷，成交規(guī)劃建筑面積僅10.5萬㎡，同比大幅下降64.89%，但樓面均價同比上漲39.55%至3832元/㎡；商辦用地成交面積36.69萬㎡，同比增長877.6%，但樓面均價同比下降44.93%至761元/㎡。區(qū)域市場方面，鏡湖區(qū)住宅用地樓面價最高達5844元/㎡，鳩江區(qū)成交宗數(shù)最多。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團以2.14億元拿地金額位居榜首，蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司則以5844元/㎡的樓面價成為單價最高拿地企業(yè)。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場整體趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力，占比達77.1%，但成交面積同比下滑38.5%。

[摘要]?2025年1-5月銅陵市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總成交樓面均價為510元/平方米，同比下跌43.33%，土地出讓金2.9億元同比下降54.92%。其中住宅用地成交規(guī)劃建筑面積7.16萬平方米，同比下降17.97%，樓面均價1357元/平方米同比下跌62.9%，全部集中在銅官區(qū)且均為零溢價成交。商辦用地成交量大幅萎縮，成交規(guī)劃建筑面積0.96萬平方米同比下降91.44%，樓面均價884元/平方米。工業(yè)用地成交16宗，規(guī)劃建筑面積45.37萬平方米，是土地市場主要組成部分。從企業(yè)拿地情況看，藍城控股以7.16萬平方米的住宅用地拿地面積位居企業(yè)排行榜首位。值得注意的是，義安區(qū)東盛大道以北地塊以16842元/平方米的樓面價和446.7%的溢價率成為土地市場的亮點。整體來看，銅陵土地市場除工業(yè)用地外均處于深度調(diào)整期，市場分化特征明顯。

[摘要]?2025年5月池州市土地市場報告顯示，1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積152.95萬平方米，同比增長44.3%，成交樓面均價166元/平方米，同比微跌1.2%。其中商辦用地表現(xiàn)突出，推出規(guī)劃建筑面積17.62萬平方米，同比大幅增長256.94%，但成交面積1.47萬平方米同比下降17.17%，成交樓面均價1761元/平方米同比上漲8.24%。工業(yè)用地成交118.58萬平方米同比增長27.3%，成為土地市場主力。區(qū)域分布上，貴池區(qū)以108萬平方米的推出面積居首，東至縣成交樓面均價181元/平方米最高。企業(yè)拿地方面，安徽省煙草公司池州市公司以2931元/平方米的樓面價成為單價地王，而安徽興石投資控股集團以0.6萬平方米的拿地面積位列面積榜首。值得注意的是，石臺縣商辦用地溢價率達3%，為各區(qū)縣最高。整體土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、商辦用地價格攀升但成交量收縮的分化特征，平均溢價率0.15%顯示市場競拍熱度較低。

[摘要]?2025年1-5月安慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積266.96萬㎡，同比下降54.29%；成交規(guī)劃建筑面積151.14萬㎡，同比下降66.19%。土地成交樓面均價為515元/㎡，同比上漲26.23%，但平均溢價率下降6.61個百分點至3.23%，土地出讓金總額7.78億元，同比減少57.36%。住宅用地方面，推出面積71.28萬㎡同比增長50.73%，但成交面積22.45萬㎡同比下降14.96%，成交樓面價1913元/㎡下跌24.66%，溢價率降至0.35%。商辦用地成交樓面價856元/㎡同比上漲72.93%，但成交面積12.27萬㎡大幅下降69.82%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價達2540元/㎡位居榜首，宿松縣以871元/㎡的樓面價領(lǐng)跑區(qū)域各類用地成交。企業(yè)拿地方面，安徽茲元控股以1.92億元拿地金額和1961元/㎡的樓面價成為住宅用地主要競得方。工業(yè)用地成交量占比最大但同比降幅顯著，規(guī)劃建筑面積153.05萬㎡同比下降69.7%。整體來看，安慶土地市場處于調(diào)整期，商辦用地價格逆勢上漲但住宅市場量價齊跌，區(qū)域分化特征突出。

[摘要]?2025年1-5月淮北市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.05萬㎡，同比下降42.88%；成交規(guī)劃建筑面積116.29萬㎡，同比下降28.32%。成交樓面均價為362元/㎡，同比下跌27.02%，平均溢價率7.58%，較去年同期下降8.3個百分點，土地出讓金總額4.21億元，同比下降47.71%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出面積28.58萬㎡（同比-72.72%），成交面積5.67萬㎡（同比-84.9%），樓面均價839元/㎡（同比-31.84%）；商辦用地成交面積29.8萬㎡（同比+1647.6%），但樓面均價723元/㎡（同比-82.41%）。區(qū)域表現(xiàn)上，杜集區(qū)樓面均價587元/㎡領(lǐng)跑全市，濉溪縣成交面積占比最大（84萬㎡）。重點地塊方面，濉溪縣零售商業(yè)地塊以1903元/㎡成為單價地王，杜集區(qū)軒龍路東地塊以3600萬元成交價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，濉溪縣建設(shè)開發(fā)有限公司以17.07萬㎡拿地面積居首，淮北市天匯建設(shè)投資公司以1270元/㎡的樓面均價位列企業(yè)拿地成本榜首。

[摘要]?2025年5月梅州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：從各類用地整體情況看，1-5月共推出土地32宗，同比增長3.2%，規(guī)劃建筑面積103.23萬平方米，同比下降5.4%，成交樓面均價402元/平方米，同比上漲28.9%。其中住宅用地市場表現(xiàn)低迷，推出規(guī)劃建筑面積4.46萬平方米，同比下降70%，成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬平方米，同比大幅下降98.36%；商辦用地推出量增長顯著，規(guī)劃建筑面積16.01萬平方米，同比增長164.78%，但成交量同比下降36.78%至4.39萬平方米。工業(yè)用地仍是市場主力，推出20宗共75.25萬平方米。區(qū)域分布上，梅縣區(qū)、豐順縣和梅江區(qū)在土地宗數(shù)和規(guī)劃建筑面積方面位居前列。企業(yè)拿地方面，梅州市晉鴻裝飾工程公司和豐順縣廣順建設(shè)投資公司分別以1.51萬平方米和1.75萬平方米的拿地面積位居前列。整體土地市場呈現(xiàn)商辦用地供應(yīng)放量、住宅用地持續(xù)萎縮的分化態(tài)勢，市場溢價率普遍為零，反映出土地交易活躍度不足的特點。