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[摘要]?2025年1-5月珠海市土地市場整體呈現供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.6萬㎡，同比下降57.12%；成交75.6萬㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表現尤為低迷，推出17.11萬㎡（同比-56.04%），成交19.31萬㎡（同比-56%），樓面均價6784元/㎡（同比-25.9%），且全部為零溢價成交。工業(yè)用地成交13宗，規(guī)劃建筑面積83.48萬㎡，但樓面均價僅155元/㎡，同比下跌40.6%。區(qū)域表現方面，斗門區(qū)以73萬㎡的推出量位居首位，金灣區(qū)成交樓面價1154元/㎡，香洲區(qū)僅成交2宗。企業(yè)拿地排行榜顯示，大橫琴置業(yè)以2宗17.11萬㎡、11.61億元拿地金額居首，珠海興格城市發(fā)展以8100元/㎡的較高樓面價拿下金灣區(qū)地塊。整體市場呈現量價齊跌、溢價率歸零的冷清局面。

[摘要]?2025年1-5月青島市土地市場整體呈現供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積263.98萬㎡，同比微增1.57%，但成交規(guī)劃建筑面積163.53萬㎡，同比下降10.63%。土地價格方面，成交樓面均價為1366元/㎡，同比下跌31.25%，平均溢價率為0%，較去年同期下降0.48個百分點，土地出讓金總額22.34億元，同比下降39.05%。分用途看，住宅用地推出41.41萬㎡（同比降50.39%），成交21.28萬㎡（同比降19.12%），樓面均價8418元/㎡（同比漲9.2%）；商辦用地推出1.09萬㎡（同比降92.21%），無成交記錄；工業(yè)用地成交139.22萬㎡（同比增2.9%），成為市場主力。區(qū)域表現上，市南區(qū)住宅用地以14020元/㎡的樓面價位居榜首，城陽區(qū)和黃島區(qū)分別以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅樓面價成交。企業(yè)拿地方面，中國金茂以12.7億元總價和16.33萬㎡面積成為雙料冠軍，保利發(fā)展與青島地鐵聯合體以8.84億元競得市南區(qū)單價地王。值得注意的是，所有成交地塊均以底價成交，市場溢價率為零，反映出當前土地市場整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月蘇州土地市場呈現以下特征：各類用地總成交規(guī)劃建筑面積556.33萬㎡，同比下降25.73%，但成交樓面均價同比上漲83.53%至2452元/㎡，溢價率增長8.87個百分點至17.72%，土地出讓金達136.43億元，同比增長36.23%。住宅用地表現突出，成交規(guī)劃建筑面積55.77萬㎡同比大幅增長246.86%，樓面均價21487元/㎡同比下降36.61%，溢價率20.62%較去年同期上升5.4個百分點，出讓金119.84億元同比增長119.85%。商辦用地成交13.14萬㎡同比下降74.89%。區(qū)域分化明顯，工業(yè)園區(qū)住宅樓面均價達36646元/㎡，溢價率40%；相城區(qū)商辦用地成交占比最高。企業(yè)拿地方面，綠城中國以67.54億元拿地金額居首，恒泰以40684元/㎡的樓面單價競得工業(yè)園區(qū)核心地塊成為單價地王。土地市場整體呈現量跌價升態(tài)勢，住宅用地熱度顯著高于商辦及工業(yè)用地。

[摘要]?2025年5月長春土地市場報告顯示，長春市土地市場整體呈現供需分化態(tài)勢。1-5月各類用地累計推出81宗，同比下降14.7%，規(guī)劃建筑面積309.75萬㎡，同比增長10.3%，樓面均價1473元/㎡，同比下降3.7%。其中住宅用地推出18宗，規(guī)劃建筑面積133.67萬㎡，同比增長15.5%，成交77.64萬㎡同比大幅增長627.2%，但樓面均價2122元/㎡同比下降4.3%；商辦用地推出9宗，規(guī)劃建筑面積25.75萬㎡同比下降54.7%，成交17.9萬㎡同比下降55.6%，但樓面均價4536元/㎡同比上漲101.4%。工業(yè)用地和其他用地分別推出44宗和10宗。區(qū)域分布上，朝陽區(qū)以8宗土地供應量居首，南關區(qū)商辦用地樓面價達13646元/㎡為全市最高。企業(yè)拿地方面，長榮房地產以7宗59.66萬㎡拿地面積和6.14億元拿地金額位居雙榜首，其在中韓國際合作示范區(qū)的系列地塊成交樓面價穩(wěn)定在1011-1077元/㎡區(qū)間。單價地王為南關區(qū)一宗住宅用地，由長春海勝房地產以4248元/㎡樓面價競得，該地塊同時以1億元總價成為總價地王。整體市場溢價率均為零，反映土地交易以底價成交為主。

[摘要]?2025年5月南京土地市場月報顯示，1-5月南京市土地市場整體呈現供需兩旺態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積864.16萬㎡，同比增長21.52%；成交861.15萬㎡，同比增長19.46%。其中住宅用地表現尤為突出，推出260.47萬㎡（同比+106.36%），成交270.04萬㎡（同比+127.58%），樓面均價9642元/㎡（同比+51.4%），土地出讓金達260.37億元（同比+244.5%）。商辦用地推出57.1萬㎡（同比+68.33%），但成交47.29萬㎡（同比-6.1%），樓面均價1688元/㎡基本持平。工業(yè)用地供需穩(wěn)定，成交514.36萬㎡（同比+15.9%）。從區(qū)域看，建鄴區(qū)住宅用地樓面價高達45053元/㎡（溢價率25.7%），玄武區(qū)、秦淮區(qū)核心地塊溢價率分別達43.4%和7%。企業(yè)拿地方面，揚子國資以33.95億元居金額榜首，南京明聯房地產以36.25萬㎡位列面積第一。值得注意的是，雨花臺區(qū)荷雨路地塊以26.05億元總價成為雙料"地王"，但溢價率為零，反映市場分化特征。整體而言，南京土地市場呈現住宅回暖、商辦承壓、區(qū)域價值分化明顯的特征。

[摘要]?2025年1-5月廣州土地市場呈現供需兩旺態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達1203.72萬㎡，同比增長9.94%，土地出讓金總額222.36億元，同比大幅增長117.01%。住宅用地表現尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積70.32萬㎡同比激增248.93%，樓面均價21034元/㎡同比下降16.9%，其中白云區(qū)沙太路地塊以21.5%溢價率成為住宅溢價標桿。商辦用地成交量26.18萬㎡同比增長111.9%，但樓面均價7978元/㎡同比下跌16.77%。工業(yè)用地成交量1107.22萬㎡保持穩(wěn)定增長。區(qū)域方面，天河區(qū)住宅用地以34481元/㎡的樓面價領跑全市，荔灣區(qū)陸居路地塊以38.03億元成交價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示保利置業(yè)以單宗16萬㎡拿地面積居首，越秀地產以4宗地塊34.24億元拿地金額位列第二。整體市場呈現住宅用地量價分化、商辦用地量升價跌的結構性特征，核心區(qū)域優(yōu)質地塊仍受開發(fā)商青睞。

[摘要]?2025年1-5月東莞市土地市場呈現整體供應收縮態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積277.41萬㎡，同比下降26.36%，成交規(guī)劃建筑面積271.23萬㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需雙降，推出及成交面積均為8.3萬㎡，同比下降20.34%，樓面均價13800元/㎡同比上漲6.6%，濱海灣新區(qū)成為唯一住宅成交區(qū)域，由東莞市海潤房地產以14812元/㎡樓面價競得，溢價率7.3%。商辦用地成交表現分化，雖推出面積同比下降8.81%至6.08萬㎡，但成交面積逆勢增長24.6%，長安鎮(zhèn)商辦地塊以7601元/㎡成為單價標桿。工業(yè)用地成交規(guī)模最大但價格下行，263.02萬㎡的推出量同比下降24.4%，樓面均價370元/㎡跌幅達30.5%。區(qū)域市場方面，謝崗鎮(zhèn)以76萬㎡成交量居首，而濱海灣新區(qū)憑借住宅用地成交以9120元/㎡成為區(qū)域樓面價最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司以12.3億元總價、8.3萬㎡面積占據雙料榜首。整體土地市場呈現結構性調整特征，商辦用地價格同比漲幅達55.4%最為顯著，而工業(yè)用地量價齊跌成為主要拖累因素。

[摘要]?2025年1-5月寧波市土地市場呈現結構性分化特征。住宅用地供應91.27萬㎡同比下降4.61%，成交72.14萬㎡微降0.22%，樓面均價13843元/㎡同比上漲6.87%，溢價率15.25%提升7.33個百分點，出讓金99.86億元增長6.63%。商辦用地供需大幅萎縮，成交面積13.85萬㎡同比下降77.3%，樓面均價1861元/㎡下跌38.3%。工業(yè)用地成交342.05萬㎡同比增長9%，但均價391元/㎡下降27.1%。區(qū)域表現差異顯著，鄞州區(qū)住宅用地以13734元/㎡均價領跑，江北區(qū)商辦用地3268元/㎡為最高。企業(yè)拿地方面，中能建以43.61億元摘得總價地王，綠城中國以27897元/㎡創(chuàng)住宅單價之最。市場整體呈現住宅回暖、商辦低迷態(tài)勢，核心區(qū)域優(yōu)質地塊仍受開發(fā)商追捧。

[摘要]?2025年5月南昌市土地市場報告顯示，1-5月南昌市各類用地推出規(guī)劃建筑面積303.38萬㎡，同比下降18.73%；成交規(guī)劃建筑面積303.01萬㎡，同比增長3.39%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積103.5萬㎡，同比增長70.02%；成交74.17萬㎡，同比增長126.71%，樓面均價3597元/㎡，同比上漲8.8%，溢價率11.5%。商辦用地推出3.09萬㎡，同比下降45.89%；成交0.71萬㎡，同比下降75.31%，樓面均價349元/㎡，同比下降81.5%。工業(yè)用地成交215.45萬㎡，同比下降16.3%，樓面均價136元/㎡。區(qū)域表現上，西湖區(qū)住宅用地樓面均價最高達9007元/㎡，溢價率37.6%；紅谷灘區(qū)住宅用地成交樓面均價4076元/㎡。企業(yè)拿地排名中，建發(fā)房產以10.05億元拿地金額居首，南昌縣城建發(fā)展以16.12萬㎡拿地面積領先。報告還列出了單價地王和總價地王地塊信息，其中南昌縣DAJ2025009號地塊成交樓面價4000元/㎡，DAJ2025011號地塊總價3.73億元。整體來看，南昌土地市場住宅用地表現活躍，商辦用地持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年5月鄭州土地市場報告顯示，各類用地整體呈現供需分化態(tài)勢。1-5月全市累計推出土地126宗，規(guī)劃建筑面積970.78萬㎡，同比增長5.9%；成交樓面均價827元/㎡，同比上漲17.6%。其中住宅用地推出138.07萬㎡（同比-2.2%），成交107.3萬㎡（同比-13.6%），但樓面價同比上漲30%至4948元/㎡，溢價率提升8.1個百分點至12.7%。商辦用地推出量同比激增168.1%至109.33萬㎡，但成交量下降41.2%，樓面價下跌29.6%至1390元/㎡。工業(yè)用地成交量增長70.2%，但價格下跌11.2%。區(qū)域表現差異顯著，金水區(qū)住宅用地以13713元/㎡的樓面價和87.5%溢價率成為單價地王，中原區(qū)地塊以5.28億元成交額成為總價地王。企業(yè)方面，中海地產以10.89億元拿地金額居首，中國電建以21.52萬㎡拿地面積領先。鄭東新區(qū)商辦用地出現31050元/㎡的高單價成交記錄。市場整體呈現住宅用地價升量縮、商辦用地供應放量但成交疲軟的結構性特征。