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[摘要]?2025年1-5月大連市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.92萬平方米，同比增長101.6%；成交規(guī)劃建筑面積103.49萬平方米，同比增長111.68%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積35.44萬平方米，同比激增1177.12%，但樓面均價(jià)6282元/平方米同比下降46.61%，溢價(jià)率13.12%較去年同期上升11.5個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地推出量增長80.88%至35.31萬平方米，但成交量同比下降8.86%至20.01萬平方米，樓面均價(jià)951元/平方米同比下跌76.8%。工業(yè)用地成交量同比增長209.2%，達(dá)47.61萬平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，高新園區(qū)住宅用地以9164元/平方米樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為熱點(diǎn)，中山區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)12484元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示華潤置地以15.63億元拿地金額居首，綠城中國和大連元貞置業(yè)分列二三位。值得注意的是，大連潤新房地產(chǎn)有限公司以45.6%溢價(jià)率競得高新園區(qū)商辦地塊，成為溢價(jià)率最高交易。整體土地出讓金達(dá)27.79億元，同比增長110.94%，反映市場活躍度顯著提升但價(jià)格分化明顯。

[摘要]?2025年1-5月東莞市土地市場呈現(xiàn)整體供應(yīng)收縮態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積277.41萬㎡，同比下降26.36%，成交規(guī)劃建筑面積271.23萬㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需雙降，推出及成交面積均為8.3萬㎡，同比下降20.34%，樓面均價(jià)13800元/㎡同比上漲6.6%，濱海灣新區(qū)成為唯一住宅成交區(qū)域，由東莞市海潤房地產(chǎn)以14812元/㎡樓面價(jià)競得，溢價(jià)率7.3%。商辦用地成交表現(xiàn)分化，雖推出面積同比下降8.81%至6.08萬㎡，但成交面積逆勢增長24.6%，長安鎮(zhèn)商辦地塊以7601元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。工業(yè)用地成交規(guī)模最大但價(jià)格下行，263.02萬㎡的推出量同比下降24.4%，樓面均價(jià)370元/㎡跌幅達(dá)30.5%。區(qū)域市場方面，謝崗鎮(zhèn)以76萬㎡成交量居首，而濱海灣新區(qū)憑借住宅用地成交以9120元/㎡成為區(qū)域樓面價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司以12.3億元總價(jià)、8.3萬㎡面積占據(jù)雙料榜首。整體土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征，商辦用地價(jià)格同比漲幅達(dá)55.4%最為顯著，而工業(yè)用地量價(jià)齊跌成為主要拖累因素。

[摘要]?2025年1-5月西安土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積561.51萬㎡，同比下降48.62%；成交規(guī)劃建筑面積368.67萬㎡，同比下降62.57%。其中住宅用地推出360.58萬㎡（同比-44.23%），成交251.64萬㎡（同比-48.5%），樓面均價(jià)7413元/㎡（同比+23.63%）；商辦用地推出43.43萬㎡（同比-69.63%），成交31.97萬㎡（同比-76.05%）。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)5329元/㎡，同比上漲61.63%，平均溢價(jià)率1.45%，較去年上升0.73個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)上，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)以8557元/㎡的住宅樓面價(jià)領(lǐng)跑，國際港務(wù)區(qū)則以10111元/㎡的成交價(jià)和15.8%的溢價(jià)率成為熱點(diǎn)區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利發(fā)展以34.86萬㎡拿地面積和27.17億元金額居首，陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元緊隨其后。單價(jià)地王為曲江新區(qū)13935元/㎡的住宅地塊，總價(jià)地王由浐灞國際港13.93億元地塊獲得。整體市場呈現(xiàn)量縮價(jià)漲特征，核心區(qū)域土地價(jià)值持續(xù)凸顯。

[摘要]?2025年1-5月廈門土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲的特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積255.03萬㎡，同比下降52.47%，但成交樓面均價(jià)同比大幅上漲548.2%至6832元/㎡，土地出讓金達(dá)174.24億元，同比增長208.2%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交面積66.89萬㎡同比激增472.21%，樓面均價(jià)24366元/㎡同比下降38.21%，其中思明區(qū)住宅用地以49695元/㎡的樓面價(jià)位居榜首。商辦用地成交38.86萬㎡同比增長536.45%，但均價(jià)1413元/㎡同比下降20.1%。區(qū)域分化明顯，湖里區(qū)和思明區(qū)分別以24189元/㎡和28292元/㎡的均價(jià)領(lǐng)跑，而翔安區(qū)均價(jià)僅161元/㎡。企業(yè)拿地方面，保利發(fā)展以34.14億元總價(jià)競得五緣灣地塊成為總價(jià)地王，國貿(mào)地產(chǎn)則以49695元/㎡的單價(jià)地王摘得思明區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。整體市場呈現(xiàn)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈、外圍區(qū)域以底價(jià)成交為主的分化格局。

[摘要]?2025年5月哈爾濱土地市場呈現(xiàn)整體供需收縮態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積214.43萬平方米，同比下降13.6%，其中住宅用地成交71.99萬平方米（同比降37%），商辦用地僅成交1.99萬平方米（同比降70.6%）。土地價(jià)格方面，全市綜合樓面均價(jià)1086元/平方米，同比微漲0.5%，但住宅用地價(jià)格漲幅顯著達(dá)36.9%至2535元/平方米。區(qū)域分化明顯，南崗區(qū)住宅用地以3516元/平方米成為單價(jià)高地，而呼蘭區(qū)工業(yè)用地均價(jià)僅280元/平方米。企業(yè)拿地集中度較高，黑龍江瀧瑞投資以8.07億元位居金額榜首，其與杭州泓欣科技共同開發(fā)的22.69萬平方米項(xiàng)目樓面價(jià)達(dá)3556元/平方米。值得注意的是，木蘭縣一宗6.8容積率的限高80米住宅地塊以286元/平方米底價(jià)成交，反映出遠(yuǎn)郊區(qū)域市場熱度較低。整體土地出讓金12.81億元，同比下滑35.31%，市場延續(xù)低溫運(yùn)行態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月石家莊土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1107.71萬㎡，同比下降14.27%；成交887.71萬㎡，同比下降21.59%。成交樓面均價(jià)為1170元/㎡，同比下跌17.78%，土地出讓金103.83億元，同比下降35.57%。住宅用地方面，推出243.71萬㎡（同比-9.47%），成交224.05萬㎡（同比-12.43%），樓面均價(jià)3451元/㎡（同比-16.44%），溢價(jià)率2.37%。商辦用地成交均價(jià)1086元/㎡（同比-35.97%），溢價(jià)率僅0.02%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，長安區(qū)住宅樓面價(jià)達(dá)6010元/㎡且溢價(jià)率9%，裕華區(qū)成交量居首但溢價(jià)率為零。企業(yè)拿地排行榜顯示，石家莊交通投資以39.57萬㎡拿地面積居首，保利發(fā)展以24.79億元拿地金額和7492元/㎡樓面價(jià)位列前三。市場出現(xiàn)兩宗高溢價(jià)地塊，均由石家莊保珺房地產(chǎn)以30.6%溢價(jià)率競得，其中體育北大街地塊以11544元/㎡成為單價(jià)地王，華藥東街地塊以4.41億元成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成為唯一價(jià)格同比上漲類型（+8.9%），但商辦用地出讓金同比大幅下滑68.35%，反映市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。

[摘要]?2025年1-5月廊坊市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積243.36萬㎡，同比下降9.33%；成交規(guī)劃建筑面積282.94萬㎡，同比增長58.01%。成交樓面均價(jià)為632元/㎡，同比下跌56.89%，平均溢價(jià)率0.77%，土地出讓金17.89億元，同比下降31.84%。分用途看，住宅用地推出76.32萬㎡（同比-1.42%），成交47.94萬㎡（同比-3.56%），樓面價(jià)1547元/㎡（同比-58.23%）；商辦用地推出3.34萬㎡（同比-85.91%），成交3.34萬㎡（同比-11.69%），樓面價(jià)707元/㎡（同比-70%）。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交220.76萬㎡（同比+103%）。區(qū)域表現(xiàn)分化，安次區(qū)住宅樓面價(jià)最高達(dá)2284元/㎡，廣陽區(qū)成交規(guī)模最大（171萬㎡）。企業(yè)拿地方面，廊坊建馳以21.05萬㎡拿地面積居首，河北臨空以3232元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，固安縣泰然以1.01億元總價(jià)摘得總價(jià)地王。市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌特征，工業(yè)用地逆勢增長成為亮點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月清遠(yuǎn)市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地供應(yīng)量同比激增249.67%至6.99萬㎡，成交量更實(shí)現(xiàn)1348.86%的爆發(fā)式增長達(dá)9.54萬㎡，但樓面均價(jià)同比下降58.4%至601元/㎡。商辦用地供需雙降，推出和成交面積分別下滑81.67%和76.19%，樓面均價(jià)跌幅達(dá)46.6%。工業(yè)用地成為市場主力，成交面積同比增長87.7%至169.38萬㎡，占各類用地總量的86.5%。區(qū)域表現(xiàn)方面，清城區(qū)以399元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑，連山壯族瑤族自治縣則以37%的溢價(jià)率成為住宅用地最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，佛岡維教育管理公司以606元/㎡的單價(jià)位居拿地金額榜首，而清遠(yuǎn)市興運(yùn)房地產(chǎn)以827元/㎡的成交單價(jià)創(chuàng)下住宅用地溢價(jià)率峰值（36.9%）。整體市場呈現(xiàn)"工業(yè)用地穩(wěn)增、住宅放量跌價(jià)、商辦持續(xù)收縮"的格局，全市土地出讓金同比下降40.42%至5.41億元，綜合樓面均價(jià)跌幅達(dá)48.12%。

[摘要]?2025年1-5月瀘州市土地市場整體呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，各類用地供求規(guī)模顯著增長。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積209.3萬㎡，同比增長83.07%；成交規(guī)劃建筑面積207.21萬㎡，同比大幅增長197.53%。土地成交樓面均價(jià)為857元/㎡，同比上漲12.17%，平均溢價(jià)率達(dá)17.37%，較去年同期提升16.98個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額17.69億元，同比增長220.73%。分用途看，住宅用地成交表現(xiàn)突出，規(guī)劃建筑面積47.07萬㎡同比增長119.7%，樓面均價(jià)2241元/㎡上漲18.51%，溢價(jià)率24.04%提升23.81個(gè)百分點(diǎn)，出讓金10.38億元增長156.09%；商辦用地成交43.02萬㎡同比激增4183.14%，但樓面均價(jià)1194元/㎡下跌65.22%；工業(yè)用地成交117.08萬㎡同比增長157.4%。區(qū)域方面，古藺縣住宅用地溢價(jià)率最高達(dá)39%，龍馬潭區(qū)住宅樓面價(jià)2333元/㎡位列前列。企業(yè)拿地中，自貢筑美家以3.61億元拿地金額居首，瀘州老窖以2497元/㎡的商辦用地樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，納溪區(qū)永寧街道某商辦地塊以20750元/㎡的異常高單價(jià)成交，可能存在特殊交易背景。總體而言，瀘州土地市場在住宅和商辦領(lǐng)域均呈現(xiàn)量價(jià)分化特征，區(qū)域競爭格局差異明顯。

[摘要]?2025年1-5月南充市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積253.7萬平方米，同比下降28.13%；成交規(guī)劃建筑面積158.71萬平方米，同比下降32.02%。土地成交樓面均價(jià)為632元/平方米，同比上漲3.27%，平均溢價(jià)率2.99%，較去年同期微增0.11個(gè)百分點(diǎn)。分用途來看，住宅用地推出78.41萬平方米（同比降38.9%），成交39.13萬平方米（同比降16.21%），成交樓面價(jià)1513元/平方米（同比大漲51.76%）；商辦用地推出10.59萬平方米（同比降87.9%），成交11.8萬平方米（同比降71.67%），但溢價(jià)率顯著提升至16.63%（同比增15.17個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，高坪區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)1505元/平方米，南部縣商辦用地溢價(jià)率高達(dá)33%。企業(yè)拿地方面，鵬達(dá)嘉陵江集團(tuán)以2.82億元拿下高坪區(qū)18.5萬平方米住宅用地成為金額榜首，其1524元/平方米的樓面價(jià)也位列住宅用地第二。值得注意的是，雖然市場整體收縮，但住宅和商辦用地價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，尤其是高坪區(qū)多宗優(yōu)質(zhì)地塊成交價(jià)保持高位，反映出區(qū)域分化和優(yōu)質(zhì)資源的市場韌性。