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[摘要]?2025年1-5月宜賓市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積304.87萬㎡，同比下降2.63%；成交286.92萬㎡，同比下降23.25%。土地價格方面，成交樓面均價234元/㎡，同比下跌61.95%，平均溢價率僅0.02%，較去年同期下降11.64個百分點，土地出讓金總額7.03億元，同比大幅下降69.54%。分用途看，住宅用地供應(yīng)量銳減，推出規(guī)劃建筑面積2.83萬㎡，同比下降90.99%；商辦用地推出4.34萬㎡（同比下降82.48%），成交7.12萬㎡（同比下降68.41%）；工業(yè)用地成為主力，成交252.41萬㎡，同比增長13.3%。區(qū)域表現(xiàn)上，翠屏區(qū)以120萬㎡的成交建筑面積居首，敘州區(qū)樓面均價328元/㎡為各區(qū)最高。企業(yè)拿地方面，興文縣產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資公司以2.53萬㎡拿地面積位居榜首，其1500元/㎡的樓面價也顯著高于市場平均水平。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為零，反映出當(dāng)前土地市場競爭熱度較低的市場特征。

[摘要]?2025年1-5月襄陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積285.61萬㎡，同比下降21.81%，成交建筑面積287.81萬㎡，同比微增3.74%。市場成交樓面均價為485元/㎡，同比下跌28.36%，平均溢價率1.78%，較去年同期下降3.71個百分點，土地出讓金總額13.96億元，同比下降25.68%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出28.33萬㎡（同比-28.84%）、成交28.28萬㎡（同比-39.03%），成交樓面價1565元/㎡（同比-21.51%），溢價率5.35%同比下降6.36個百分點；商辦用地表現(xiàn)分化，成交樓面價1249元/㎡同比上漲41.5%，但工業(yè)用地量價齊跌。區(qū)域市場方面，襄城區(qū)住宅用地以3450元/㎡樓面價成為單價高地，樊城區(qū)商辦地塊以10.09萬㎡成交面積和1.89億元成交總價位居雙料榜首。武商集團(tuán)、襄陽遠(yuǎn)景博宏等企業(yè)成為主要拿地主體，其中襄城區(qū)福利路住宅地塊以7%溢價率成為溢價標(biāo)桿，樊城區(qū)春園路商辦地塊則以1.89億元成交額成為總價地王。整體來看，市場呈現(xiàn)核心區(qū)商辦活躍、住宅承壓，郊縣工業(yè)用地主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月煙臺市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積161.11萬㎡，同比下降41.23%；成交規(guī)劃建筑面積247.92萬㎡，同比下降13.13%。成交樓面均價為837元/㎡，同比微降0.83%，平均溢價率維持0%水平。土地出讓金總額20.74億元，同比下降13.92%。分用途看，住宅用地推出量同比驟降71.78%至12.37萬㎡，但成交量逆勢增長11.67%達(dá)62.89萬㎡，成交樓面價上漲11.36%至2216元/㎡；商辦用地推出量同比下降78.71%至4.25萬㎡，成交量下降56.21%至12.95萬㎡，但樓面均價同比暴漲367.1%至1719元/㎡；工業(yè)用地成交量172.09萬㎡，同比下降12.5%。區(qū)域表現(xiàn)方面，萊山區(qū)住宅用地以4654元/㎡的樓面價位居榜首，高新區(qū)商辦用地成交樓面價達(dá)3872元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，煙臺業(yè)達(dá)實業(yè)和山東財金集團(tuán)以6億元拿地金額并列第一，主要成交地塊集中在福山區(qū)和萊山區(qū)。值得注意的是，所有成交地塊均以底價成交，市場溢價率為零，反映出當(dāng)前土地市場整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月貴陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積200.95萬平方米，同比下降63.6%；成交147.06萬平方米，同比下降65.88%。其中住宅用地成交38.89萬平方米，同比大幅增長444.52%，成為市場亮點；商辦用地則持續(xù)低迷，成交1.37萬平方米，同比下降91.05%。土地價格方面，全市成交樓面均價達(dá)974元/平方米，同比上漲277.52%，平均溢價率0.58%較去年同期微增0.57個百分點。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，云巖區(qū)住宅用地以3499元/平方米的樓面價位居榜首，觀山湖區(qū)憑借3061元/平方米的均價成為熱門區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，四川煜盛和以5.88億元拿地金額居首，龍湖集團(tuán)以3498元/平方米的單價獲取云巖區(qū)核心地塊。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的72.6%，但同比下滑73.9%。整體來看，貴陽土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的差異化發(fā)展格局。

[摘要]?2025年1-5月滄州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積987.23萬㎡，同比下降35.13%；成交567.13萬㎡，同比下降20.45%。土地成交樓面均價為898元/㎡，同比上漲21.19%，平均溢價率1.81%，較去年同期微增0.45個百分點。住宅用地市場相對平穩(wěn)，推出面積262.37萬㎡（同比+13.12%），成交172.55萬㎡（同比+1.88%），樓面均價2287元/㎡（同比-0.95%）。商辦用地市場收縮明顯，成交面積13.59萬㎡（同比-63.47%），但樓面均價同比上漲74.27%至1497元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，運河區(qū)住宅用地樓面均價最高達(dá)2605元/㎡，黃驊市以8%的溢價率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，滄州建投睿信置業(yè)以4宗地、21.82萬㎡拿地面積位居首位。值得注意的是，運河區(qū)育紅路南側(cè)地塊以4995元/㎡成為單價地王，而河間市天地人房地產(chǎn)以1.81億元競得的普通商品住房用地成為總價地王。

[摘要]?2025年1-5月淄博市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)278.48萬平方米，同比增長34.97%。其中住宅用地成交表現(xiàn)突出，規(guī)劃建筑面積99.34萬平方米，同比大幅增長77.06%，樓面均價2703元/平方米，同比上漲10.2%；而商辦用地市場則持續(xù)低迷，成交面積15.5萬平方米，同比下降57.02%。工業(yè)用地成為供應(yīng)主力，成交面積163.63萬平方米，同比增長48.6%。區(qū)域分布方面，張店區(qū)在住宅用地市場占據(jù)主導(dǎo)地位，成交樓面價最高達(dá)3233元/平方米，由淄博金鼎信瑞置業(yè)有限公司競得的地塊同時成為單價和總價"雙料地王"。企業(yè)拿地排行榜顯示，山東創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司以3宗地、42.46萬平方米拿地面積位居榜首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為零，反映出當(dāng)前土地市場理性平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月惠州土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)474.38萬㎡，同比增長30.2%，土地出讓金總額60.98億元，同比飆升191.6%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積93.73萬㎡，同比增長1516.05%，樓面均價4093元/㎡，同比上漲20.8%，土地出讓金38.37億元，同比激增1852%。商辦用地推出量同比增長175.23%，但成交量僅12.7萬㎡，樓面均價3235元/㎡。工業(yè)用地成交量361.79萬㎡，同比微增3.9%，樓面均價472元/㎡，同比下降5.2%。區(qū)域分布上，惠城區(qū)住宅用地成交樓面均價達(dá)4414元/㎡，仲愷高新區(qū)為3021元/㎡。土地交易以底價成交為主，溢價率均為0%。企業(yè)拿地方面，惠州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)以30.17萬㎡拿地面積居首，惠州建設(shè)投資以11.7億元拿地金額領(lǐng)跑。單價地王為惠城區(qū)江南地區(qū)旅館用地（6738元/㎡），總價地王為金山新城09-25-01住宅地塊（5.33億元）。整體來看，惠州土地市場在住宅用地帶動下呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，國有企業(yè)在土地市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。

[摘要]?2025年1-5月眉山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，但價格結(jié)構(gòu)性上漲。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積172.44萬㎡，同比下降18.34%；成交181.56萬㎡，同比下降15.4%。其中住宅用地推出43.34萬㎡（同比降30.53%），成交50.23萬㎡（同比降5.69%），樓面均價1360元/㎡（同比漲18.36%）；商辦用地表現(xiàn)突出，成交面積19.45萬㎡（同比漲179.68%），樓面均價1706元/㎡（同比漲117.6%）。工業(yè)用地成交103.27萬㎡（同比降28.5%），價格基本持平。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，彭山區(qū)住宅用地以1650元/㎡的樓面價居首，東坡區(qū)商辦用地達(dá)2098元/㎡。國企主導(dǎo)土地市場，眉山市彭山工投、東坡發(fā)展投資等地方平臺公司包攬多宗地塊，其中青竹街道地塊以1590元/㎡成為單價地王。土地溢價率整體低位運行，住宅用地平均溢價率僅0.62%，反映市場仍以底價成交為主。

[摘要]?2025年1-5月徐州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：土地供應(yīng)方面，全市共推出各類用地43宗，規(guī)劃建筑面積244.24萬平方米，同比下降48.31%，其中住宅用地僅推出1宗，規(guī)劃建筑面積1.75萬平方米，同比大幅下降96.9%。土地成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積360.61萬平方米，同比增長21.38%，住宅用地成交104.17萬平方米，同比增長120.8%。價格方面，全市成交樓面均價為1270元/平方米，同比上漲32.43%，平均溢價率為0.48%，較去年同期上升0.47個百分點。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，云龍區(qū)住宅用地樓面均價達(dá)5055元/平方米，泉山區(qū)達(dá)5196元/平方米，而賈汪區(qū)為2394元/平方米。企業(yè)拿地方面，新盛集團(tuán)以6宗地、17.05億元拿地金額位居榜首，徐州艾博信投資發(fā)展有限公司以12宗地、55.94萬平方米拿地面積排名第一。重點地塊包括云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（樓面價5000元/平方米）、泉山區(qū)泰山泉山森林公園東北地塊（樓面價7767元/平方米）等。整體來看，徐州土地市場呈現(xiàn)成交量增、價格結(jié)構(gòu)性上漲、企業(yè)拿地集中度提升的特點。

[摘要]?2025年1-5月唐山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積1048.74萬㎡，同比下降23.21%；成交規(guī)劃建筑面積837.1萬㎡，同比下降21.51%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出量同比增長92.53%至219.06萬㎡，成交量增長89.74%至169.68萬㎡，但樓面均價同比下跌13.6%至1404元/㎡。商辦用地推出量下降19.23%，成交量逆勢增長8.56%，但樓面均價大幅下跌45.45%至677元/㎡。工業(yè)用地成交量價呈現(xiàn)分化，樓面均價同比上漲45.8%至401元/㎡。區(qū)域分布上，曹妃甸區(qū)以508萬㎡的推出量居首，樂亭縣以762元/㎡的樓面均價和12%的溢價率表現(xiàn)活躍。企業(yè)拿地方面，唐山曹妃甸區(qū)茂騰科技有限公司以3宗28.34萬㎡的拿地面積位居榜首，遷安市必達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1824元/㎡的住宅樓面均價成為單價標(biāo)桿。值得注意的是，土地市場溢價率整體偏低，住宅用地平均溢價率僅3.28%，商辦用地雖達(dá)9.18%但主要受個別區(qū)域高溢價成交影響。