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[摘要]?2025年1-5月漳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積712.4萬㎡，同比下降24.32%；成交713.98萬㎡，同比下降27.15%。土地價格方面，全市成交樓面均價556元/㎡（同比下跌20.91%），平均溢價率0.66%（下降0.42個百分點），土地出讓金39.71億元（同比下降42.33%）。住宅用地市場表現(xiàn)分化，成交樓面均價同比上漲38.19%至3503元/㎡，但成交面積下降33.26%至70.8萬㎡，出讓金24.8億元（下降7.78%）。商辦用地成交樓面均價同比大跌80.2%至656元/㎡。區(qū)域市場方面，薌城區(qū)住宅用地以4243元/㎡的樓面價領(lǐng)跑全市，龍文區(qū)住宅地塊溢價率達(dá)10.3%為最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，福建漳龍地產(chǎn)以9.95億元拿地金額居首，東山縣新農(nóng)投資以45.77萬㎡拿地面積位列第一。值得注意的是，東山縣兩宗住宅地塊分別以2.2%溢價率和零溢價成交，成為當(dāng)月單價地王和總價地王。

[摘要]?2025年1-5月銅陵市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總成交樓面均價為510元/平方米，同比下跌43.33%，土地出讓金2.9億元同比下降54.92%。其中住宅用地成交規(guī)劃建筑面積7.16萬平方米，同比下降17.97%，樓面均價1357元/平方米同比下跌62.9%，全部集中在銅官區(qū)且均為零溢價成交。商辦用地成交量大幅萎縮，成交規(guī)劃建筑面積0.96萬平方米同比下降91.44%，樓面均價884元/平方米。工業(yè)用地成交16宗，規(guī)劃建筑面積45.37萬平方米，是土地市場主要組成部分。從企業(yè)拿地情況看，藍(lán)城控股以7.16萬平方米的住宅用地拿地面積位居企業(yè)排行榜首位。值得注意的是，義安區(qū)東盛大道以北地塊以16842元/平方米的樓面價和446.7%的溢價率成為土地市場的亮點。整體來看，銅陵土地市場除工業(yè)用地外均處于深度調(diào)整期，市場分化特征明顯。

[摘要]?2025年5月池州市土地市場報告顯示，1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積152.95萬平方米，同比增長44.3%，成交樓面均價166元/平方米，同比微跌1.2%。其中商辦用地表現(xiàn)突出，推出規(guī)劃建筑面積17.62萬平方米，同比大幅增長256.94%，但成交面積1.47萬平方米同比下降17.17%，成交樓面均價1761元/平方米同比上漲8.24%。工業(yè)用地成交118.58萬平方米同比增長27.3%，成為土地市場主力。區(qū)域分布上，貴池區(qū)以108萬平方米的推出面積居首，東至縣成交樓面均價181元/平方米最高。企業(yè)拿地方面，安徽省煙草公司池州市公司以2931元/平方米的樓面價成為單價地王，而安徽興石投資控股集團(tuán)以0.6萬平方米的拿地面積位列面積榜首。值得注意的是，石臺縣商辦用地溢價率達(dá)3%，為各區(qū)縣最高。整體土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、商辦用地價格攀升但成交量收縮的分化特征，平均溢價率0.15%顯示市場競拍熱度較低。

[摘要]?2025年1-5月安慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積266.96萬㎡，同比下降54.29%；成交規(guī)劃建筑面積151.14萬㎡，同比下降66.19%。土地成交樓面均價為515元/㎡，同比上漲26.23%，但平均溢價率下降6.61個百分點至3.23%，土地出讓金總額7.78億元，同比減少57.36%。住宅用地方面，推出面積71.28萬㎡同比增長50.73%，但成交面積22.45萬㎡同比下降14.96%，成交樓面價1913元/㎡下跌24.66%，溢價率降至0.35%。商辦用地成交樓面價856元/㎡同比上漲72.93%，但成交面積12.27萬㎡大幅下降69.82%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價達(dá)2540元/㎡位居榜首，宿松縣以871元/㎡的樓面價領(lǐng)跑區(qū)域各類用地成交。企業(yè)拿地方面，安徽茲元控股以1.92億元拿地金額和1961元/㎡的樓面價成為住宅用地主要競得方。工業(yè)用地成交量占比最大但同比降幅顯著，規(guī)劃建筑面積153.05萬㎡同比下降69.7%。整體來看，安慶土地市場處于調(diào)整期，商辦用地價格逆勢上漲但住宅市場量價齊跌，區(qū)域分化特征突出。

[摘要]?2025年1-5月淮南市土地市場呈現(xiàn)顯著分化態(tài)勢。住宅用地供應(yīng)大幅增長，推出規(guī)劃建筑面積90.58萬㎡，同比激增211.28%，成交29.1萬㎡同比增長85.2%，樓面均價達(dá)1929元/㎡（同比上漲226.95%），溢價率2.11%提升1.71個百分點，出讓金5.61億元同比暴漲506.08%。商辦用地推出34.67萬㎡（+79.23%）但成交29.97萬㎡（-0.83%），樓面均價766元/㎡（-32.27%），溢價率0.41%下降0.42個百分點。工業(yè)用地成交面積同比下滑61%，樓面價139元/㎡（-33.5%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，田家庵區(qū)住宅用地樓面價2315元/㎡領(lǐng)跑全市，鳳臺縣商辦用地成交595元/㎡為最低。企業(yè)拿地方面，淮南高新春申資產(chǎn)運營有限公司以3.87億元總價、2014元/㎡樓面價位居榜首。值得注意的是，壽縣古城區(qū)旅館用地以2070元/㎡成為單價地王，鳳臺縣三里溝社區(qū)住宅地塊以6377萬元成交價、13.4%溢價率成為總價地王。整體土地市場呈現(xiàn)住宅升溫、商辦遇冷的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月淮北市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.05萬㎡，同比下降42.88%；成交規(guī)劃建筑面積116.29萬㎡，同比下降28.32%。成交樓面均價為362元/㎡，同比下跌27.02%，平均溢價率7.58%，較去年同期下降8.3個百分點，土地出讓金總額4.21億元，同比下降47.71%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出面積28.58萬㎡（同比-72.72%），成交面積5.67萬㎡（同比-84.9%），樓面均價839元/㎡（同比-31.84%）；商辦用地成交面積29.8萬㎡（同比+1647.6%），但樓面均價723元/㎡（同比-82.41%）。區(qū)域表現(xiàn)上，杜集區(qū)樓面均價587元/㎡領(lǐng)跑全市，濉溪縣成交面積占比最大（84萬㎡）。重點地塊方面，濉溪縣零售商業(yè)地塊以1903元/㎡成為單價地王，杜集區(qū)軒龍路東地塊以3600萬元成交價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，濉溪縣建設(shè)開發(fā)有限公司以17.07萬㎡拿地面積居首，淮北市天匯建設(shè)投資公司以1270元/㎡的樓面均價位列企業(yè)拿地成本榜首。

[摘要]?2025年5月梅州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：從各類用地整體情況看，1-5月共推出土地32宗，同比增長3.2%，規(guī)劃建筑面積103.23萬平方米，同比下降5.4%，成交樓面均價402元/平方米，同比上漲28.9%。其中住宅用地市場表現(xiàn)低迷，推出規(guī)劃建筑面積4.46萬平方米，同比下降70%，成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬平方米，同比大幅下降98.36%；商辦用地推出量增長顯著，規(guī)劃建筑面積16.01萬平方米，同比增長164.78%，但成交量同比下降36.78%至4.39萬平方米。工業(yè)用地仍是市場主力，推出20宗共75.25萬平方米。區(qū)域分布上，梅縣區(qū)、豐順縣和梅江區(qū)在土地宗數(shù)和規(guī)劃建筑面積方面位居前列。企業(yè)拿地方面，梅州市晉鴻裝飾工程公司和豐順縣廣順建設(shè)投資公司分別以1.51萬平方米和1.75萬平方米的拿地面積位居前列。整體土地市場呈現(xiàn)商辦用地供應(yīng)放量、住宅用地持續(xù)萎縮的分化態(tài)勢，市場溢價率普遍為零，反映出土地交易活躍度不足的特點。

[摘要]?2025年5月韶關(guān)市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積80.68萬平方米，同比下降64.1%，其中住宅用地成交12.18萬平方米（同比+47.39%），商辦用地成交17.29萬平方米（同比+131.62%）。土地價格方面，全市成交樓面均價518元/平方米，同比上漲57.93%，平均溢價率8.57%較去年同期提升8.43個百分點。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，曲江區(qū)商辦用地以2527元/平方米的樓面價成為單價榜首，翁源縣住宅用地溢價率達(dá)38%。企業(yè)拿地中，始興縣中新房地產(chǎn)開發(fā)以1.26億元拿地金額居首，廣東偉昇能源科技則以2527元/平方米的商辦用地成交價成為單價地王。值得注意的是，工業(yè)用地供應(yīng)量占比最大但同比下降66.5%，反映出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢。

[摘要]?2025年1-5月茂名市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)354.7萬平方米，同比增長118.85%；成交規(guī)劃建筑面積243.66萬平方米，同比增長197%。其中工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出，推出宗數(shù)同比增長255.6%，規(guī)劃建筑面積增長252%。住宅用地推出量同比下降9.18%，但成交量逆勢增長40.83%，樓面均價同比上漲41.4%至1678元/平方米。商辦用地成交量同比飆升337.7%，但樓面均價大幅下降58.2%。區(qū)域分布方面，高州市以143萬平方米的推出量位居首位，茂南區(qū)成交宗數(shù)最多達(dá)29宗。土地成交排行榜顯示，茂南區(qū)站南片區(qū)ZNMA-38地塊以8.86萬平方米成交面積和1260元/平方米樓面價位列商辦用地榜首，電白區(qū)水東大道地塊則以2001元/平方米成為住宅用地樓面價最高地塊。企業(yè)拿地排名中，高州市聚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.95億元拿地金額居首。整體土地市場呈現(xiàn)量增價穩(wěn)特征，成交溢價率均為0%，反映出市場理性競買的態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月南平市土地市場報告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢。1-5月全市累計推出土地41宗，規(guī)劃建筑面積215.69萬平方米，同比下降14%，其中工業(yè)用地占比最高達(dá)26宗。成交方面，樓面均價為143元/平方米，同比微漲1.42%，平均溢價率0.11%較去年同期下降0.54個百分點，土地出讓金總額2.62億元，同比增長13.26%。分用途看，住宅用地推出3宗但成交數(shù)據(jù)暫缺，商辦用地成交13.01萬平方米同比顯著增長71.67%，樓面價712元/平方米；工業(yè)用地成交167.95萬平方米保持穩(wěn)定。區(qū)域表現(xiàn)中，武夷新區(qū)商辦用地以2078元/平方米的樓面價成為價格標(biāo)桿，政和縣國有資產(chǎn)投資運營集團(tuán)以9.87萬平方米拿地面積位居企業(yè)榜首。值得注意的是，土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化，商辦用地成交金額同比增幅達(dá)79.09%，而工業(yè)用地價格漲幅31.6%反映產(chǎn)業(yè)用地需求升溫。整體市場延續(xù)了量縮價穩(wěn)的特征，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受企業(yè)青睞。