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[摘要]?2025年1-5月金華市土地市場呈現(xiàn)以下特征：土地供應方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積940.85萬平方米，同比下降9.12%，其中住宅用地推出53.53萬平方米，同比下降37.71%，商辦用地推出34.75萬平方米，同比上升9.7%。土地成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積963.17萬平方米，同比增長12.38%，住宅用地成交78.57萬平方米，同比增長29.4%，商辦用地成交43.12萬平方米，同比上升50.6%。價格方面，全市整體成交樓面均價為859元/平方米，同比上漲7.24%，其中住宅用地樓面均價4702元/平方米，同比下降37.76%，商辦用地樓面均價2601元/平方米，同比上升32.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，婺城區(qū)住宅用地樓面均價最高達7043元/平方米，金東區(qū)商辦用地成交活躍。企業(yè)拿地排名顯示，濱江集團以11.36億元拿地金額居首，金華交投以22.86萬平方米拿地面積領先。值得注意的是，住宅用地溢價率普遍較低，而商辦用地中金東區(qū)東石塘單元地塊溢價率達74.1%，成為商辦類溢價最高地塊。工業(yè)用地成交量較大但價格較低，樓面均價僅404元/平方米?？傮w來看，金華土地市場呈現(xiàn)商辦用地量價齊升、住宅用地量增價跌的分化態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月連云港市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢，各類用地成交樓面均價達688元/平方米，同比上漲62.65%，土地出讓金總額21.28億元，同比增長45.97%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積40.76萬平方米，同比大幅增長278.42%，樓面均價2401元/平方米，其中海州區(qū)鳳舞路北地塊以5865元/平方米的樓面價和30.3%的溢價率成為住宅單價地王。商辦用地成交面積45.57萬平方米，同比增長249.07%，連云區(qū)板橋街道地塊以1687元/平方米的樓面價位居商辦用地榜首。工業(yè)用地成交量相對穩(wěn)定，但樓面均價同比下降21.1%。區(qū)域方面，海州區(qū)住宅用地溢價率最高（24%），而東?？h商辦用地成交面積最大（19萬平方米）。企業(yè)拿地排名中，金灌集團以4.35億元拿地金額居首，連云港鼎榆置業(yè)以1.98億元競得總價地王贛榆區(qū)義塘路中學西側地塊。整體來看，連云港土地市場住宅和商辦用地需求旺盛，價格漲幅明顯，市場活躍度顯著提升。

[摘要]?2025年1-5月?lián)P州市土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格分化的特點。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積417.2萬㎡，同比下降46%；成交589.64萬㎡，同比下降19.22%，成交樓面均價1767元/㎡同比上漲52.59%，但溢價率下降25.42個百分點至3.5%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積同比增長56.82%至117.16萬㎡，但樓面均價下跌23.89%至4340元/㎡，且全部為零溢價成交。商辦用地成交量大幅增長195.94%達131.5萬㎡，但均價下跌44.46%至3316元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，儀征市以6800元/㎡的住宅樓面價位居榜首，廣陵區(qū)GZ686號地塊以8455元/㎡成為單價地王，而GZ679號地塊以3.34億元總價成為總價地王。拿地企業(yè)中國資平臺占主導，儀征揚子文旅以11.79億元拿地金額居首，高郵國資以29.64萬㎡拿地面積領先。工業(yè)用地成交量價齊跌，成交面積同比下降44.5%至336.76萬㎡，均價僅271元/㎡。整體土地出讓金達104.17億元，同比增長23.24%，顯示市場在調(diào)整中保持一定活躍度。

[摘要]?2025年1-5月馬鞍山市土地市場呈現(xiàn)以下特點：各類用地整體供應量同比微增0.2%，規(guī)劃建筑面積達162.04萬平方米，但成交樓面均價同比下降15.6%至282元/平方米。住宅用地市場顯著萎縮，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別同比下降85.78%和88.67%，僅3.6萬平方米，但樓面均價同比暴漲467.2%至5621元/平方米。商辦用地成交面積同比下滑87.2%至2.14萬平方米，樓面均價560元/平方米。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，供應量同比增長83.3%至33宗，規(guī)劃建筑面積155.71萬平方米。土地出讓金總額4.35億元，同比下降45.73%，其中住宅用地出讓金2.03億元。雨山區(qū)住宅用地成交樓面價達5621元/平方米，成為價格最高區(qū)域。企業(yè)拿地方面，寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司以2.03億元拿地金額位居榜首。整體土地市場呈現(xiàn)住宅用地量跌價漲、工業(yè)用地供需兩旺的分化格局。

[摘要]?2025年1-5月遵義市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積434.55萬㎡，同比下降15.53%；成交規(guī)劃建筑面積266.99萬㎡，同比下降20.79%。土地成交樓面均價為544元/㎡，同比上漲4.02%，平均溢價率維持在0.01%的低位。從用地類型看，住宅用地推出量同比下滑54.8%至46.61萬㎡，但成交量逆勢增長29.19%達71.24萬㎡，成交樓面均價781元/㎡；商辦用地供需均大幅下降，推出量和成交量同比分別減少40.36%和43.79%；工業(yè)用地成為唯一增長點，推出宗數(shù)同比激增102%。區(qū)域市場方面，播州區(qū)在住宅用地成交中表現(xiàn)突出，占據(jù)成交排行榜前列，其中桂花橋街道濕地公園12號地塊以12.98萬㎡成交面積和1.09億元成交金額成為住宅用地總價地王。商辦用地中紅花崗區(qū)南關辦地塊以1725元/㎡的樓面價成為單價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，遵義紅征程運輸有限責任公司以3宗19.74萬㎡的拿地規(guī)模位居首位。整體土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、商住用地分化、溢價率持續(xù)走低的特征。

[摘要]?2025年1-5月柳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積191.8萬平方米，同比增長30.2%，但土地出讓金同比下降17.4%至19.14億元，成交樓面均價998元/平方米，同比下跌36.5%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積56.16萬平方米，同比微增1.4%，樓面均價2976元/平方米，同比下降17.1%，溢價率僅0.12%。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積6.53萬平方米，同比激增462.4%，但樓面均價暴跌86.3%至784元/平方米。工業(yè)用地表現(xiàn)相對穩(wěn)健，成交面積同比增長50.4%，樓面均價125元/平方米。從區(qū)域看，城中區(qū)住宅用地樓面價最高達3603元/平方米，而融水苗族自治縣工業(yè)用地價格最低僅162元/平方米。廣西北投產(chǎn)城投資集團成為最大買家，拿下8宗住宅用地共計56.16萬平方米，拿地金額16.71億元。土地市場呈現(xiàn)"量增價跌"特征，商辦用地價格跌幅尤為顯著，整體市場活躍度較去年同期有所下降。

[摘要]?2025年1-5月宿遷市土地市場呈現(xiàn)以下特點：各類用地總成交規(guī)劃建筑面積482.13萬㎡，同比下降20.26%，但成交樓面均價同比上漲214.14%至600元/㎡，土地出讓金達28.98億元，同比增長150.29%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積85.97萬㎡，同比增長317.17%，樓面均價2606元/㎡，同比上漲193.47%，出讓金22.4億元，同比增長1124.35%。商辦用地則大幅下滑，成交規(guī)劃建筑面積2.52萬㎡，同比下降90.22%。區(qū)域表現(xiàn)方面，沭陽縣住宅用地樓面均價最高達6208元/㎡，宿城區(qū)工業(yè)用地成交活躍。企業(yè)拿地排行榜顯示，江蘇沭陽城市投資建設開發(fā)有限公司以8.1億元拿地金額居首，宿遷福麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.95萬㎡拿地面積領先。單價地王為清水河北側商辦地塊，樓面價778元/㎡；總價地王同樣由該地塊以605萬元成交價奪得。整體來看，宿遷土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊升、商辦用地萎縮的分化格局。

[摘要]?2025年1-5月淮安市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積470.87萬㎡，同比下降43.67%；成交494.07萬㎡，同比下降26.56%。土地價格方面，全市成交樓面均價為285元/㎡，同比下跌29.8%，平均溢價率1.21%，較去年同期下降3.54個百分點，土地出讓金總額14.08億元，同比下降48.43%。分用途看，住宅用地成交20.59萬㎡（同比下降66.57%），樓面均價2396元/㎡（同比上漲61.56%），但溢價率為零；商辦用地成交7.1萬㎡（同比下降90.18%），樓面均價793元/㎡（同比下跌17.74%）。區(qū)域表現(xiàn)上，清江浦區(qū)住宅用地樓面價達2781元/㎡居首，盱眙縣以34宗土地供應量成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，淮安開發(fā)控股以4.6億元拿地金額和16.54萬㎡拿地面積位居雙榜首，其競得的經(jīng)開區(qū)富景路東側地塊同時包攬住宅用地成交總價和樓面價榜首。值得注意的是，商辦用地市場溢價率普遍為零，反映市場投資趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應主力，占總成交量的92.8%，但樓面均價同比下跌12.1%至174元/㎡。

[摘要]?2025年1-5月宿州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積267.12萬㎡，同比下降56.45%；成交規(guī)劃建筑面積148.22萬㎡，同比下降58.31%。成交樓面均價為509元/㎡，同比下跌15.03%，平均溢價率11.9%，較去年同期上升9.93個百分點，土地出讓金總額7.55億元，同比下降64.53%。分用途看，住宅用地推出66.88萬㎡（同比-71.57%），成交27.35萬㎡（同比-77.84%），成交樓面價1653元/㎡（同比+20.92%）；商辦用地推出58.67萬㎡（同比+133.18%），成交7.49萬㎡（同比+2.89%），成交樓面價679元/㎡（同比-26.28%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，埇橋區(qū)住宅用地以3806元/㎡的樓面價成為單價最高區(qū)域，蕭縣建設投資集團以1.05億元拿地金額位列企業(yè)排行第二。值得注意的是，泗縣虹強資產(chǎn)以13.83萬㎡的拿地面積成為面積最大買家，而靈璧縣全源油品貿(mào)易公司以2910元/㎡競得單價地王。市場分化特征明顯，工業(yè)用地成交占比最大但價格最低，住宅用地價格漲幅顯著但成交量萎縮。

[摘要]?2025年1-5月蕪湖市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積370.24萬㎡，同比下降29.3%，土地出讓金16.03億元，同比下降25.1%。其中住宅用地市場表現(xiàn)低迷，成交規(guī)劃建筑面積僅10.5萬㎡，同比大幅下降64.89%，但樓面均價同比上漲39.55%至3832元/㎡；商辦用地成交面積36.69萬㎡，同比增長877.6%，但樓面均價同比下降44.93%至761元/㎡。區(qū)域市場方面，鏡湖區(qū)住宅用地樓面價最高達5844元/㎡，鳩江區(qū)成交宗數(shù)最多。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團以2.14億元拿地金額位居榜首，蕪湖市鏡湖城市更新建設有限公司則以5844元/㎡的樓面價成為單價最高拿地企業(yè)。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場整體趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應主力，占比達77.1%，但成交面積同比下滑38.5%。