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[摘要]?2025年1-5月許昌市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積129.01萬(wàn)㎡，同比下降37.79%；成交111.28萬(wàn)㎡，同比下降28.64%。土地成交樓面均價(jià)700元/㎡，同比上漲11.11%，但平均溢價(jià)率僅0.3%，較去年同期下降1.99個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地方面，推出量59.18萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)12.47%，但成交量44.61萬(wàn)㎡同比下降18.33%，成交樓面價(jià)1172元/㎡同比上漲19.23%，但溢價(jià)率為零。商辦用地成交1.78萬(wàn)㎡，樓面價(jià)582元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，魏都區(qū)住宅樓面價(jià)達(dá)1402元/㎡居首，建安區(qū)最低僅322元/㎡。企業(yè)拿地方面，紹興德鳳以2.87億元拿下魏都區(qū)20.44萬(wàn)㎡住宅地塊成為金額榜首，襄城縣煙城建設(shè)以14.63萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。工業(yè)用地成交量62.68萬(wàn)㎡同比下降30.2%，樓面價(jià)365元/㎡。整體土地出讓金7.79億元，同比下降20.6%，市場(chǎng)呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)特征。

[摘要]?2025年1-5月重慶土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1369.99萬(wàn)㎡，同比下降3.29%，但成交面積逆勢(shì)增長(zhǎng)6.48%至1090.99萬(wàn)㎡，市場(chǎng)成交樓面均價(jià)同比上漲21.9%至1269元/㎡，溢價(jià)率提升5.31個(gè)百分點(diǎn)至6.77%，土地出讓金總額達(dá)140.51億元，同比增長(zhǎng)15.85%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，推出面積同比下降21.38%至309.89萬(wàn)㎡，而成交面積增長(zhǎng)15.58%至229.85萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)大幅上漲43.68%至3924元/㎡，溢價(jià)率9.64%創(chuàng)近年新高，帶動(dòng)出讓金同比增長(zhǎng)66.12%至90.2億元。商辦用地供需雙降，推出與成交面積分別下降40.74%和17.27%，樓面均價(jià)微降0.95%至2084元/㎡。區(qū)域市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)價(jià)值凸顯特征，江北區(qū)住宅用地以13923元/㎡樓面價(jià)和29.6%溢價(jià)率成為單價(jià)標(biāo)桿，渝北區(qū)單宗19.63萬(wàn)㎡地塊以14.29億元成交額位列總價(jià)地王。企業(yè)端海成集團(tuán)以41.66萬(wàn)㎡拿地面積居首，建發(fā)房產(chǎn)則以13922元/㎡的拿地樓面價(jià)展現(xiàn)高端布局策略。工業(yè)用地成為唯一供需雙增板塊，成交面積增長(zhǎng)15.3%至740萬(wàn)㎡，反映產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)釋放。

[摘要]?2025年1-5月東莞市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體供應(yīng)收縮態(tài)勢(shì)，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積277.41萬(wàn)㎡，同比下降26.36%，成交規(guī)劃建筑面積271.23萬(wàn)㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需雙降，推出及成交面積均為8.3萬(wàn)㎡，同比下降20.34%，樓面均價(jià)13800元/㎡同比上漲6.6%，濱海灣新區(qū)成為唯一住宅成交區(qū)域，由東莞市海潤(rùn)房地產(chǎn)以14812元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率7.3%。商辦用地成交表現(xiàn)分化，雖推出面積同比下降8.81%至6.08萬(wàn)㎡，但成交面積逆勢(shì)增長(zhǎng)24.6%，長(zhǎng)安鎮(zhèn)商辦地塊以7601元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。工業(yè)用地成交規(guī)模最大但價(jià)格下行，263.02萬(wàn)㎡的推出量同比下降24.4%，樓面均價(jià)370元/㎡跌幅達(dá)30.5%。區(qū)域市場(chǎng)方面，謝崗鎮(zhèn)以76萬(wàn)㎡成交量居首，而濱海灣新區(qū)憑借住宅用地成交以9120元/㎡成為區(qū)域樓面價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司以12.3億元總價(jià)、8.3萬(wàn)㎡面積占據(jù)雙料榜首。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征，商辦用地價(jià)格同比漲幅達(dá)55.4%最為顯著，而工業(yè)用地量?jī)r(jià)齊跌成為主要拖累因素。

[摘要]?2025年1-5月寧德市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出規(guī)劃建筑面積28.71萬(wàn)㎡同比下降42.41%，但成交面積33.96萬(wàn)㎡逆勢(shì)增長(zhǎng)68.72%，樓面均價(jià)達(dá)3598元/㎡同比上漲89.07%，溢價(jià)率4.18%較去年同期下降1.21個(gè)百分點(diǎn)，其中蕉城區(qū)夢(mèng)龍路地塊以7185元/㎡樓面價(jià)和25.3%溢價(jià)率成為單價(jià)與總價(jià)"雙料地王"。商辦用地成交面積29.2萬(wàn)㎡同比激增220.25%，但樓面均價(jià)1072元/㎡同比下降17.67%，溢價(jià)率為零。工業(yè)用地成交193.05萬(wàn)㎡保持平穩(wěn)，均價(jià)127元/㎡同比上漲23.3%。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)差異顯著，霞浦縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)2926元/㎡，屏南縣住宅用地更出現(xiàn)6580元/㎡高價(jià)，而福安市工業(yè)用地均價(jià)僅70元/㎡。企業(yè)端，霞浦縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)以3.42億元拿地金額居首，寧德中融房地產(chǎn)憑借蕉城區(qū)高價(jià)地塊成為最大亮點(diǎn)。整體土地出讓金20.62億元同比大增185.06%，反映市場(chǎng)局部熱度與結(jié)構(gòu)性調(diào)整并存的特征。

[摘要]?2025年5月梅州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：從各類用地整體情況看，1-5月共推出土地32宗，同比增長(zhǎng)3.2%，規(guī)劃建筑面積103.23萬(wàn)平方米，同比下降5.4%，成交樓面均價(jià)402元/平方米，同比上漲28.9%。其中住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，推出規(guī)劃建筑面積4.46萬(wàn)平方米，同比下降70%，成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬(wàn)平方米，同比大幅下降98.36%；商辦用地推出量增長(zhǎng)顯著，規(guī)劃建筑面積16.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)164.78%，但成交量同比下降36.78%至4.39萬(wàn)平方米。工業(yè)用地仍是市場(chǎng)主力，推出20宗共75.25萬(wàn)平方米。區(qū)域分布上，梅縣區(qū)、豐順縣和梅江區(qū)在土地宗數(shù)和規(guī)劃建筑面積方面位居前列。企業(yè)拿地方面，梅州市晉鴻裝飾工程公司和豐順縣廣順建設(shè)投資公司分別以1.51萬(wàn)平方米和1.75萬(wàn)平方米的拿地面積位居前列。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦用地供應(yīng)放量、住宅用地持續(xù)萎縮的分化態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)溢價(jià)率普遍為零，反映出土地交易活躍度不足的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月咸寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總成交樓面均價(jià)為311元/平方米，同比下降25.78%，出讓金4.26億元，同比下降28.71%。其中住宅用地供需雙降，推出規(guī)劃建筑面積11.89萬(wàn)平方米（同比-60.11%），成交8.2萬(wàn)平方米（同比-79.2%），樓面價(jià)557元/平方米（同比+0.91%），溢價(jià)率為零。商辦用地成交樓面價(jià)835元/平方米（同比+56.95%），但成交面積14.63萬(wàn)平方米（同比-54.5%）。工業(yè)用地表現(xiàn)突出，成交面積112.18萬(wàn)平方米（同比+90.8%），樓面價(jià)221元/平方米（同比+39.9%）。區(qū)域方面，咸安區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)2424元/平方米，赤壁市工業(yè)用地溢價(jià)率5%為全市最高。土地成交排行榜顯示，咸安區(qū)永安街道魚水路西側(cè)地塊以3525元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由咸寧泉潤(rùn)置業(yè)有限公司競(jìng)得。企業(yè)拿地金額排行中，崇陽(yáng)城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)以0.38億元居首。

[摘要]?2025年1-5月連云港市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，各類用地成交樓面均價(jià)達(dá)688元/平方米，同比上漲62.65%，土地出讓金總額21.28億元，同比增長(zhǎng)45.97%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積40.76萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)278.42%，樓面均價(jià)2401元/平方米，其中海州區(qū)鳳舞路北地塊以5865元/平方米的樓面價(jià)和30.3%的溢價(jià)率成為住宅單價(jià)地王。商辦用地成交面積45.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)249.07%，連云區(qū)板橋街道地塊以1687元/平方米的樓面價(jià)位居商辦用地榜首。工業(yè)用地成交量相對(duì)穩(wěn)定，但樓面均價(jià)同比下降21.1%。區(qū)域方面，海州區(qū)住宅用地溢價(jià)率最高（24%），而東?？h商辦用地成交面積最大（19萬(wàn)平方米）。企業(yè)拿地排名中，金灌集團(tuán)以4.35億元拿地金額居首，連云港鼎榆置業(yè)以1.98億元競(jìng)得總價(jià)地王贛榆區(qū)義塘路中學(xué)西側(cè)地塊。整體來(lái)看，連云港土地市場(chǎng)住宅和商辦用地需求旺盛，價(jià)格漲幅明顯，市場(chǎng)活躍度顯著提升。

[摘要]?2025年1-5月淮安市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積470.87萬(wàn)㎡，同比下降43.67%；成交494.07萬(wàn)㎡，同比下降26.56%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)為285元/㎡，同比下跌29.8%，平均溢價(jià)率1.21%，較去年同期下降3.54個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額14.08億元，同比下降48.43%。分用途看，住宅用地成交20.59萬(wàn)㎡（同比下降66.57%），樓面均價(jià)2396元/㎡（同比上漲61.56%），但溢價(jià)率為零；商辦用地成交7.1萬(wàn)㎡（同比下降90.18%），樓面均價(jià)793元/㎡（同比下跌17.74%）。區(qū)域表現(xiàn)上，清江浦區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2781元/㎡居首，盱眙縣以34宗土地供應(yīng)量成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，淮安開發(fā)控股以4.6億元拿地金額和16.54萬(wàn)㎡拿地面積位居雙榜首，其競(jìng)得的經(jīng)開區(qū)富景路東側(cè)地塊同時(shí)包攬住宅用地成交總價(jià)和樓面價(jià)榜首。值得注意的是，商辦用地市場(chǎng)溢價(jià)率普遍為零，反映市場(chǎng)投資趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力，占總成交量的92.8%，但樓面均價(jià)同比下跌12.1%至174元/㎡。

[摘要]?2025年1-5月宿州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積267.12萬(wàn)㎡，同比下降56.45%；成交規(guī)劃建筑面積148.22萬(wàn)㎡，同比下降58.31%。成交樓面均價(jià)為509元/㎡，同比下跌15.03%，平均溢價(jià)率11.9%，較去年同期上升9.93個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額7.55億元，同比下降64.53%。分用途看，住宅用地推出66.88萬(wàn)㎡（同比-71.57%），成交27.35萬(wàn)㎡（同比-77.84%），成交樓面價(jià)1653元/㎡（同比+20.92%）；商辦用地推出58.67萬(wàn)㎡（同比+133.18%），成交7.49萬(wàn)㎡（同比+2.89%），成交樓面價(jià)679元/㎡（同比-26.28%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，埇橋區(qū)住宅用地以3806元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域，蕭縣建設(shè)投資集團(tuán)以1.05億元拿地金額位列企業(yè)排行第二。值得注意的是，泗縣虹強(qiáng)資產(chǎn)以13.83萬(wàn)㎡的拿地面積成為面積最大買家，而靈璧縣全源油品貿(mào)易公司以2910元/㎡競(jìng)得單價(jià)地王。市場(chǎng)分化特征明顯，工業(yè)用地成交占比最大但價(jià)格最低，住宅用地價(jià)格漲幅顯著但成交量萎縮。

[摘要]?2025年1-5月珠海市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.6萬(wàn)㎡，同比下降57.12%；成交75.6萬(wàn)㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出17.11萬(wàn)㎡（同比-56.04%），成交19.31萬(wàn)㎡（同比-56%），樓面均價(jià)6784元/㎡（同比-25.9%），且全部為零溢價(jià)成交。工業(yè)用地成交13宗，規(guī)劃建筑面積83.48萬(wàn)㎡，但樓面均價(jià)僅155元/㎡，同比下跌40.6%。區(qū)域表現(xiàn)方面，斗門區(qū)以73萬(wàn)㎡的推出量位居首位，金灣區(qū)成交樓面價(jià)1154元/㎡，香洲區(qū)僅成交2宗。企業(yè)拿地排行榜顯示，大橫琴置業(yè)以2宗17.11萬(wàn)㎡、11.61億元拿地金額居首，珠海興格城市發(fā)展以8100元/㎡的較高樓面價(jià)拿下金灣區(qū)地塊。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌、溢價(jià)率歸零的冷清局面。