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[摘要]?東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）

[摘要]?2025年4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，當(dāng)月房企債券融資總額為488.8億元，同比下降14.8%。從融資結(jié)構(gòu)看，信用債仍占據(jù)主導(dǎo)地位，占比達(dá)71.8%，金額為360.4億元；ABS融資占比9.6%，金額為128.4億元。融資成本方面，整體債券融資平均利率為2.76%，同比和環(huán)比分別下降0.38和0.33個(gè)百分點(diǎn)，其中信用債平均利率2.71%，ABS平均利率2.90%。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，華潤(rùn)以45億元發(fā)行額位居首位，蘇高新則以2.00%的利率成為融資成本最低的企業(yè)。值得注意的是，3年以上債券占比上升至63.4%，信用債平均發(fā)行年限延長(zhǎng)至4.16年，顯示融資期限結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。此外，租賃住房REITs持續(xù)擴(kuò)容，華泰蘇州恒泰REIT成功上市，其底層資產(chǎn)為總建筑面積27.56萬平方米的菁英公寓項(xiàng)目。

[摘要]?專項(xiàng)債收地再提速

[摘要]?2025年5月12日-5月18日，石家莊市商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)為15245元/㎡；成交面積為11.56萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積1.17萬㎡。

[摘要]?重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)共拿地31宗，總出讓金188.0億元。 品牌房企共融資4筆，融資金額為37億元。

[摘要]?南通房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）顯示，商品住宅成交主要集中在崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)和通州區(qū)，成交面積分別為3.01萬㎡、0.43萬㎡和0.21萬㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)面積為1.37萬㎡，主要集中在崇川區(qū)和開發(fā)區(qū)，供應(yīng)面積分別為0.74萬㎡和0.63萬㎡。寫字樓成交均價(jià)為8082元/㎡，成交0.19萬㎡；商業(yè)用房成交均價(jià)為18729元/㎡，成交0.1萬㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，南通市共推出土地規(guī)劃建面574.50萬㎡，成交926.17萬㎡，成交樓面均價(jià)1991元/㎡。住宅用地成交樓面均價(jià)為4773元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為1414元/㎡。政策方面，《南通市市區(qū)城市更新辦法》于2025年5月1日實(shí)施，旨在促進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化和功能完善，強(qiáng)調(diào)“留改拆”并舉，倡導(dǎo)自主更新。此外，南通市還出臺(tái)了支持企業(yè)技術(shù)攻關(guān)和成果轉(zhuǎn)化的政策，單個(gè)項(xiàng)目最高資助500萬元。

[摘要]?2025年5月12日-5月18日，南陽市商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)為5319元/㎡；成交面積為1.22萬㎡；

[摘要]?濟(jì)寧市2025年第20周房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交主要集中在兗州區(qū)、任城區(qū)和嘉祥縣，成交面積分別為5.00萬㎡、2.81萬㎡和0.06萬㎡。其中普惠城項(xiàng)目以24967.93萬元成交金額位居榜首。住宅供應(yīng)方面，新批上市面積0.7萬㎡，主要集中在任城區(qū)。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月18日，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面534.93萬㎡，成交444.72萬㎡，成交樓面均價(jià)725元/㎡，土地出讓金達(dá)32.26億元。住宅用地成交68.20萬㎡，成交樓面均價(jià)1625元/㎡。政策方面，濟(jì)寧市調(diào)整了住房公積金貸款政策，包括提高貸款最高額度和降低二套房首付比例，以促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

[摘要]?天水房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第20周（5.12-5.18）

[摘要]?2025年5月12日-5月18日，衢州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)為20209元/㎡；成交面積為0.33萬㎡；