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淮南土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月淮南市土地市場呈現(xiàn)顯著分化態(tài)勢。住宅用地供應(yīng)大幅增長,推出規(guī)劃建筑面積90.58萬㎡,同比激增211.28%,成交29.1萬㎡同比增長85.2%,樓面均價達1929元/㎡(同比上漲226.95%),溢價率2.11%提升1.71個百分點,出讓金5.61億元同比暴漲506.08%。商辦用地推出34.67萬㎡(+79.23%)但成交29.97萬㎡(-0.83%),樓面均價766元/㎡(-32.27%),溢價率0.41%下降0.42個百分點。工業(yè)用地成交面積同比下滑61%,樓面價139元/㎡(-33.5%)。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯,田家庵區(qū)住宅用地樓面價2315元/㎡領(lǐng)跑全市,鳳臺縣商辦用地成交595元/㎡為最低。企業(yè)拿地方面,淮南高新春申資產(chǎn)運營有限公司以3.87億元總價、2014元/㎡樓面價位居榜首。值得注意的是,壽縣古城區(qū)旅館用地以2070元/㎡成為單價地王,鳳臺縣三里溝社區(qū)住宅地塊以6377萬元成交價、13.4%溢價率成為總價地王。整體土地市場呈現(xiàn)住宅升溫、商辦遇冷的結(jié)構(gòu)性特征。
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駐馬店土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月駐馬店市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢,各類用地總推出規(guī)劃建筑面積337.91萬平方米,同比增長2.14%,成交236.32萬平方米,同比微降0.45%。市場成交樓面均價達675元/平方米,同比大幅上漲88.55%,土地出讓金總額15.95億元,同比增長87.66%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出,成交規(guī)劃建筑面積113.25萬平方米,同比激增145.25%,樓面均價1010元/平方米,出讓金11.44億元,同比增長157.85%。商辦用地成交54.16萬平方米,同比增長118.1%,但樓面均價同比下降16.81%至500元/平方米。區(qū)域方面,驛城區(qū)住宅用地以1992元/平方米的樓面均價成為價格高地,正陽縣以34.81萬平方米的拿地面積位居企業(yè)拿地面積榜首。值得注意的是,河南盛苑房地產(chǎn)有限公司以1166元/平方米的成交樓面價競得西平大道地塊,成為單價地王。工業(yè)用地市場則呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢,成交面積同比下降59.8%。整體土地市場溢價率同比下降7.3個百分點至3.8%,顯示市場競拍熱度有所降溫。
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邯鄲土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月邯鄲市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢,各類用地總推出規(guī)劃建筑面積642.1萬㎡,同比下降48.08%;成交534.35萬㎡,同比下降45.63%。其中住宅用地推出146萬㎡(同比降49.63%),成交128萬㎡(同比降42.88%),成交樓面均價2390元/㎡(同比上漲75.09%),溢價率24.05%(同比上升18.72個百分點),出讓金30.59億元基本持平。商辦用地成交樓面均價696元/㎡(同比漲55.7%),但出讓金5.12億元同比下降19.42%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯,永年區(qū)住宅用地以4749元/㎡樓面價和78.6%溢價率成為熱點,叢臺區(qū)多宗地塊成交價超3000元/㎡。企業(yè)方面,河北飛宇集團以9.29億元拿地金額居首,其競得的永年區(qū)兩宗地塊包攬住宅用地成交單價前兩位。單價地王為叢臺區(qū)聯(lián)紡路地塊(6127元/㎡),總價地王為滏東北大街地塊(3.23億元)。整體市場呈現(xiàn)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈與外圍區(qū)域冷淡并存的特征。
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衡陽土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月衡陽市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。土地供應(yīng)方面,全市共推出各類用地61宗,規(guī)劃建筑面積234.27萬㎡,同比增長25.4%,其中住宅用地推出149.93萬㎡(同比+41.6%),商辦用地27.34萬㎡(同比+29.2%)。成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積146.5萬㎡,同比下降16.8%,但住宅用地成交94.9萬㎡實現(xiàn)123.99%的顯著增長。價格層面,全市整體成交樓面均價1361元/㎡,同比上漲131.9%,其中住宅用地均價1329元/㎡(同比+71.3%),商辦用地1972元/㎡(同比+119.6%)。區(qū)域表現(xiàn)上,石鼓區(qū)商辦用地以2280元/㎡的樓面價領(lǐng)跑,蒸湘區(qū)住宅用地溢價率達10%為各區(qū)最高。企業(yè)拿地排行榜顯示,衡陽市松木投資集團以3.79億元拿地金額居首,衡陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)公司以25.71萬㎡拿地面積位列第一。值得注意的是,衡陽市公交新能源有限公司以0.9%溢價率競得珠暉區(qū)王江村商服地塊,成為單價地王;衡陽縣西渡鎮(zhèn)地塊則以8336萬元成交價成為總價地王。整體來看,衡陽土地市場呈現(xiàn)"量縮價漲"態(tài)勢,工業(yè)用地供應(yīng)同比下滑明顯(-66.7%),而住宅用地成為市場主要支撐。
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南陽土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月南陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.47萬㎡,同比下降52.13%;成交129.8萬㎡,同比下降63.47%。成交樓面均價406元/㎡,同比下跌47.75%,土地出讓金5.27億元,同比下降80.92%。住宅用地方面,推出77.4萬㎡(同比下降46.98%),成交27.25萬㎡(同比下降76.1%),樓面均價897元/㎡(下跌37.53%),溢價率2.93%。商辦用地成交樓面價506元/㎡(下跌45.65%),工業(yè)用地成交均價174元/㎡(下跌43.7%)。區(qū)域表現(xiàn)中,臥龍區(qū)住宅用地樓面價最高達1345元/㎡,鎮(zhèn)平縣住宅用地溢價率57%為全市最高。企業(yè)拿地方面,深圳市粵匯豐農(nóng)業(yè)投資有限公司以5.65萬㎡拿地面積居首,唐河縣飛揚置業(yè)有限公司以1320元/㎡的樓面價成為住宅用地單價標桿。重點地塊包括臥龍區(qū)張衡大道以南地塊(成交樓面價1373元/㎡)和桐柏縣太白路地塊(總價3106萬元)。市場整體呈現(xiàn)量價齊跌特征,住宅與商辦用地溢價率較去年同期略有上升但絕對值仍處低位。
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麗水土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月,麗水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積462.13萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積226.16萬㎡; ;
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德陽土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月,德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積271.33萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積186.64萬㎡; ;
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渭南土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年1-5月渭南市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積156萬㎡,同比下降47.1%;成交172.2萬㎡,同比下降10.3%。土地成交樓面均價為416元/㎡,同比上漲14.6%,平均溢價率0.84%,出讓金達7.16億元。住宅用地方面,推出量同比下降40%至39.25萬㎡,但成交量逆勢增長88.6%至72.4萬㎡,成交樓面價519元/㎡同比下降36.9%。商辦用地成交量下降35.3%至5.89萬㎡,但樓面價同比上漲62.7%至911元/㎡。工業(yè)用地成交量同比下降40.5%。區(qū)域表現(xiàn)上,臨渭區(qū)商辦用地以1736元/㎡的樓面價成為單價地王,蒲城縣住宅用地以5345萬元成交價成為總價地王。企業(yè)拿地排行顯示,渭南國控建設(shè)集團以1.55億元拿地金額位居首位。整體來看,渭南土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征,商辦用地價格漲幅顯著,而住宅用地量升價跌。
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張家港土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年5月張家港土地市場報告顯示,1-5月各類用地總體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面,全市累計推出土地規(guī)劃建筑面積76.15萬平方米,同比下降15.3%,其中住宅用地供應(yīng)14.86萬平方米同比激增793.4%,而商辦用地供應(yīng)僅1.04萬平方米同比下滑86.8%。成交方面,總成交面積達125.29萬平方米同比增長23.6%,住宅用地成交37.41萬平方米同比上漲409.2%,商辦用地成交0.86萬平方米同比下跌89%。價格層面,住宅樓面均價3651元/平方米同比下降34.7%,商辦用地均價1061元/平方米跌幅達74.3%,工業(yè)用地價格相對穩(wěn)定僅微降9.5%。值得注意的是,住宅用地溢價率維持在4.5%,而商辦和工業(yè)用地均為零溢價成交。整體土地出讓金收入16.39億元同比增長57.8%,其中住宅用地貢獻13.66億元占比超八成。數(shù)據(jù)反映出張家港土地市場住宅用地活躍度顯著提升,但商辦用地持續(xù)低迷的態(tài)勢。
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昆山土地市場月報2025年05月-快報
[摘要]?2025年5月昆山土地市場報告顯示,1-5月昆山市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積167.46萬平方米,同比增長76.48%;成交規(guī)劃建筑面積153.84萬平方米,同比增長40.13%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出,推出規(guī)劃建筑面積21.43萬平方米,同比激增1345.76%;成交規(guī)劃建筑面積23.32萬平方米,同比增長258.98%,樓面均價為8649元/平方米。商辦用地同樣增長顯著,推出規(guī)劃建筑面積40.39萬平方米,同比增長1939.71%;成交規(guī)劃建筑面積40.58萬平方米,同比增長682.38%。工業(yè)用地推出量同比下降16.7%,但成交樓面均價同比上漲121.8%。報告還重點記錄了高新區(qū)中環(huán)西線西側(cè)地塊的交易情況,該地塊以10.3374億元成交,成為當月單價和總價地王,由江蘇象嶼置業(yè)與昆山高新置業(yè)聯(lián)合競得,成交樓面價13800元/平方米,溢價率為0%。整體來看,昆山土地市場在2025年前五個月呈現(xiàn)住宅和商辦用地量價齊升的態(tài)勢,工業(yè)用地價格也有明顯上漲。
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