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[摘要]?2025年4月中國(guó)十大城市二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)整體降溫態(tài)勢(shì)，價(jià)格環(huán)比普遍下跌但同比跌幅有所收窄。十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.43%，同比下跌5.69%，其中武漢和南京跌幅最大，同比分別下跌9.85%和9.61%，而深圳和成都表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，同比跌幅在3%以內(nèi)。成交量方面，多數(shù)城市同比保持增長(zhǎng)但增幅放緩，北京成交1.56萬套（同比+16.6%），上海成交2.04萬套（同比+29.6%），成都以2.43萬套成交量居首。市場(chǎng)呈現(xiàn)"以價(jià)換量"特征，如南京、重慶等地通過價(jià)格調(diào)整維持交易活躍度。政策層面，中央政治局會(huì)議提出優(yōu)化存量房收購(gòu)政策，地方上無錫取消限售、廈門擴(kuò)大房票使用范圍等舉措對(duì)市場(chǎng)形成支撐。展望5月，雖然金融政策力度超預(yù)期，但受傳統(tǒng)淡季影響，預(yù)計(jì)成交量環(huán)比將繼續(xù)回落，價(jià)格仍面臨下行壓力。各城市新房市場(chǎng)供應(yīng)充足，典型項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間差異顯著，如北京豐臺(tái)區(qū)高端項(xiàng)目達(dá)10.6萬元/㎡，而杭州臨平區(qū)項(xiàng)目?jī)H1.76萬元/㎡。

[摘要]?2025年5月中國(guó)十大城市二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)分化態(tài)勢(shì)。從整體來看，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.43%，同比下跌5.39%，但同比跌幅較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。各城市中武漢和南京表現(xiàn)最弱，環(huán)比跌幅分別達(dá)1.01%和0.89%，同比跌幅接近10%；深圳和成都相對(duì)穩(wěn)健，環(huán)比跌幅均在0.3%以內(nèi)，深圳同比跌幅最小為2.3%。市場(chǎng)成交方面呈現(xiàn)季節(jié)性回落，但同比仍保持增長(zhǎng)，其中上海單日網(wǎng)簽量多次突破千套，深圳同比增長(zhǎng)18.3%，杭州較3月峰值回落近四成。價(jià)格走勢(shì)上，所有城市均延續(xù)"以價(jià)換量"特征，核心區(qū)域抗跌性較強(qiáng)，外圍區(qū)域承壓明顯。政策層面，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)及公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，多地優(yōu)化公積金政策并發(fā)行專項(xiàng)債券收購(gòu)存量房。展望6月，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)分化調(diào)整，教育需求減弱可能使交易回歸常態(tài)，但高掛牌量仍將對(duì)價(jià)格形成壓制。

[摘要]?2025年6月2日至6月8日上饒房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交主要集中在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、信州區(qū)和弋陽(yáng)縣，其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成交面積最大為0.15萬㎡，信州區(qū)成交均價(jià)最高達(dá)9054元/㎡。商業(yè)用房本周無成交數(shù)據(jù)。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月8日全市累計(jì)推出土地規(guī)劃建面310.27萬㎡，成交225.13萬㎡，住宅用地成交樓面均價(jià)2347元/㎡；本周住宅用地成交樓面均價(jià)顯著上漲至3215元/㎡。商辦用地本周成交3.92萬㎡，樓面均價(jià)569元/㎡。成交金額排名前五的住宅項(xiàng)目包括宏陽(yáng)學(xué)府、友邦公館三期等，其中信州區(qū)的友邦壹號(hào)院以9054元/㎡的成交均價(jià)位居區(qū)域價(jià)格首位。

[摘要]?根據(jù)河源房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第24周（6.09-6.15）的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)市場(chǎng)方面，星河丹堤花園以1397.66萬元的成交金額位居榜首，龍川碧桂園鳳凰上城以2208平方米的成交面積排名第一。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月15日，河源市共推出土地規(guī)劃建面237.06萬平方米，成交115.91萬平方米，成交樓面均價(jià)132元/平方米。商辦用地方面，同期共推出土地規(guī)劃建面9.45萬平方米，成交8.23萬平方米，成交樓面均價(jià)1090元/平方米。6月9日至6月15日期間，河源市土地出讓金為0.17億元，溢價(jià)率為0.0%。

[摘要]?濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第24周（6.09-6.15）顯示，商品住宅成交主要集中在歷城區(qū)、高新區(qū)和槐蔭區(qū)，成交面積分別為2.09萬㎡、1.03萬㎡和0.88萬㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)主要集中在高新區(qū)、市中區(qū)和平陰縣，供應(yīng)面積分別為1.97萬㎡、1.28萬㎡和0.42萬㎡。2025年1月1日至6月15日，濟(jì)南市商品住宅新批上市面積累計(jì)196.65萬㎡，共14151套。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月15日，濟(jì)南市共推出土地規(guī)劃建面549.71萬㎡，成交391.22萬㎡，成交樓面均價(jià)2342元/㎡。住宅用地成交155.76萬㎡，成交樓面均價(jià)4709元/㎡。商辦用地成交81.06萬㎡，成交樓面均價(jià)1484元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，濟(jì)南市調(diào)整了公積金政策，二套自住住房公積金貸款最低首付比例由30%降至20%，貸款額度計(jì)算由賬戶余額15倍提高至25倍，租房提取額度也有所提高。此外，土地管理政策進(jìn)行了調(diào)整，將“濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)”修改為“濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)”，并明確了土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施主體為市土地儲(chǔ)備中心。

[摘要]?2025年第24周（6月9日-6月15日）唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在豐潤(rùn)區(qū)、路北區(qū)和豐南區(qū)，成交面積分別為0.89萬㎡、0.84萬㎡和0.81萬㎡。當(dāng)周無新批上市商品住宅，但1月1日至6月15日累計(jì)新批上市面積57.25萬㎡，共5286套。寫字樓成交均價(jià)為5690元/㎡，成交面積0.39萬㎡。土地市場(chǎng)方面，1月1日至6月15日共推出土地規(guī)劃建面1071.13萬㎡，成交995.63萬㎡，成交樓面均價(jià)605元/㎡；其中住宅用地成交188.80萬㎡，樓面均價(jià)1437元/㎡。當(dāng)周土地出讓金為5.72億元，住宅用地出讓金3.30億元，溢價(jià)率均為0%。政策方面，唐山聚焦智能成套設(shè)備制造等三個(gè)試點(diǎn)行業(yè)，推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年5月柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。1-5月全市商品住宅成交面積達(dá)73萬㎡，同比增長(zhǎng)37.1%，其中5月單月成交21.45萬㎡，同比激增110%。價(jià)格方面，城中區(qū)以9623元/㎡領(lǐng)跑全市均價(jià)，三江縣、柳江區(qū)等區(qū)域同比漲幅超2%，而柳城縣等區(qū)域則出現(xiàn)24%的顯著下跌。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡三居室成為主力戶型，占比達(dá)58.6%，40-60萬元總價(jià)段占比44.5%。土地市場(chǎng)方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比下降17.1%至2976元/㎡，廣西北投地產(chǎn)以16.71億元拿地金額位居企業(yè)榜首。商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，5月成交均價(jià)同比上漲43.7%至13667元/㎡，鹿寨縣麓湖公園里項(xiàng)目以1.85億元成交額領(lǐng)跑商業(yè)項(xiàng)目排行榜。辦公市場(chǎng)成交量同比激增640.7%，但均價(jià)下跌22.6%至7891元/㎡。整體來看，柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心城區(qū)保持較高熱度，部分縣域市場(chǎng)仍處調(diào)整期。

[摘要]?2025年第22周（5月26日至6月1日）上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、信州區(qū)和弋陽(yáng)縣，成交面積分別為0.11萬㎡、0.10萬㎡和0.00萬㎡，成交價(jià)格分別為6354元/㎡和9612元/㎡。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，中熙·東投熙江悅以650.35萬元位居榜首，成交均價(jià)為10523元/㎡。商業(yè)用房成交數(shù)據(jù)未明確提及具體數(shù)值。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月1日，上饒市共推出土地規(guī)劃建面303.65萬㎡，成交208.19萬㎡，成交樓面均價(jià)751元/㎡，土地出讓金達(dá)15.64億元，平均溢價(jià)率6.5%。其中住宅用地成交50.43萬㎡，樓面均價(jià)2275元/㎡；商辦用地成交22.42萬㎡，樓面均價(jià)1053元/㎡。第22周內(nèi)，商辦用地成交1.91萬㎡，樓面均價(jià)916元/㎡，土地出讓金0.18億元，溢價(jià)率30.6%。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年第22周（5月26日至6月1日）柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在城中區(qū)、柳北區(qū)和三江侗族自治縣，成交面積分別為1.18萬㎡、0.67萬㎡和0.40萬㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積為6.01萬㎡，主要集中在城中區(qū)、三江侗族自治縣和魚峰區(qū)，供應(yīng)面積分別為4.05萬㎡、1.69萬㎡和0.27萬㎡。寫字樓成交均價(jià)為5728元/㎡，成交面積0.06萬㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月1日，柳州市共推出土地規(guī)劃建面152.38萬㎡，成交191.80萬㎡，成交樓面均價(jià)998元/㎡；其中住宅用地成交樓面均價(jià)為2976元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為784元/㎡。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，瑞泰恒東以5411.14萬元位居榜首，成交均價(jià)12520元/㎡；成交面積排行榜中，龍光玖悅灣以5391㎡位列第一。整體來看，柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，城中區(qū)在住宅成交和供應(yīng)方面均占據(jù)主導(dǎo)地位。

[摘要]?柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)在2025年第21周（5月19日至5月25日）的住宅成交主要集中在柳江區(qū)、柳北區(qū)和魚峰區(qū)，成交面積分別為1.29萬㎡、1.14萬㎡和0.93萬㎡。該周商品住宅無新批上市，但2025年1月1日至5月25日累計(jì)新批上市面積為30.17萬㎡，共2496套。商品房新增供應(yīng)主要集中在城中區(qū)、三江侗族自治縣和融水苗族自治縣，供應(yīng)面積分別為0.15萬㎡、0.13萬㎡和0.00萬㎡。寫字樓成交均價(jià)為4794元/㎡，成交面積為0.01萬㎡。商業(yè)用房成交數(shù)據(jù)未明確提及。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至5月25日，柳州市共推出土地規(guī)劃建面141.15萬㎡，成交185.16萬㎡，成交樓面均價(jià)1029元/㎡。住宅用地成交樓面均價(jià)為2976元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為784元/㎡。該周共推出土地規(guī)劃建面7.99萬㎡，無成交土地。項(xiàng)目排行榜顯示，云溪四季花院、中房勝利小區(qū)和交投和順江山在成交金額和成交面積方面表現(xiàn)突出。