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[摘要]?該報告為東營市2025年第19周（5月5日至5月11日）房地產(chǎn)市場周報，主要涵蓋房產(chǎn)市場、土地市場及政策三部分內(nèi)容。房產(chǎn)市場方面，報告列出了住宅項目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中東營·理想之城以2713.62萬元成交金額和3481平方米成交面積位居榜首，東營區(qū)項目占據(jù)主導(dǎo)地位。土地市場數(shù)據(jù)顯示，第19周住宅和商辦用地出讓金均為零，此前幾周住宅用地最高出讓金為2.45億元（第9周），商辦用地為0.9億元（第14周）。政策部分提及2025年東營市本級計劃供應(yīng)住宅用地114.89公頃，全部為商品住宅用地。報告聲明數(shù)據(jù)來源合法但可能存在誤差，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險。

[摘要]?2025年4月天津二手房市場監(jiān)測報告顯示，全市二手住宅存量掛牌量達188737套，環(huán)比增加2300套。當(dāng)月成交14636套，同比增長1.6%，1-4月累計成交46713套，同比增長6.53%。成交面積129.4萬㎡，同比增長1%。從成交結(jié)構(gòu)看，60㎡以下小戶型占比最高達21.7%，60-80萬元總價段成交占比14.2%居首。區(qū)域方面，濱海新區(qū)以3223套成交量位居榜首，津南區(qū)和武清區(qū)分別以1202套和1160套位列二、三位。典型項目中，萬通生態(tài)城新新家園以126套成交量成為最活躍小區(qū)，海河教育園區(qū)和富力又一城分列二、三位。租賃市場方面，全市住宅平米租金為29.64元/㎡·月，同比下降1.89%，和平區(qū)以58.24元/㎡·月租金水平領(lǐng)跑各區(qū)，板塊租金前三名為和平商務(wù)區(qū)、五大道和新梅江。報告數(shù)據(jù)來源于中指控股監(jiān)測系統(tǒng)，涵蓋市場供需、成交結(jié)構(gòu)、區(qū)域熱度和典型項目等多維度分析。

[摘要]?2025年4月惠州二手房市場監(jiān)測報告顯示，惠州市二手住宅存量掛牌套數(shù)為87162套，較上月減少5939套。成交均價為9352元/㎡，今年累計下降1.3%。從成交結(jié)構(gòu)來看，100-120㎡面積段成交套數(shù)最多，占比23.2%；60-80萬元總價段成交套數(shù)最多，占比21.8%。區(qū)域成交方面，惠城區(qū)以1528套位居首位，大亞灣開發(fā)區(qū)和惠陽區(qū)分別以1114套和564套位列二、三位。板塊成交排名中，大亞灣西區(qū)街道以786套居首。小區(qū)成交排行榜上，龍光城以94套成交量位列第一。住房租賃市場方面，全市住宅平米租金為18.92元/㎡·月，同比下降4.4%，惠城區(qū)以21.35元/㎡·月的租金水平位居各區(qū)縣之首。典型項目中，德威江譽城、九銘嶼海別墅和德豐凱旋城商鋪的成交情況均有詳細(xì)記錄。整體來看，惠州二手房市場呈現(xiàn)量價齊降趨勢，租賃市場租金水平也有所回落。

[摘要]?2025年4月常州市二手房市場監(jiān)測報告顯示，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為45160套，較上月增加2556套。成交方面，當(dāng)月二手住宅成交均價為13900元/平方米，今年累計下降3.3%。從成交結(jié)構(gòu)看，120-140平方米面積段占比最高達24.4%，150-200萬元總價段成交占比22.6%為最活躍區(qū)間。區(qū)域表現(xiàn)上，武進區(qū)以795套成交量居首，新北區(qū)和鐘樓區(qū)分別以785套和668套位列二三位。薛家板塊以517套成為最活躍交易板塊。典型項目中，星河國際以49套成交量位居小區(qū)榜首，九洲花園商鋪和吾悅國際廣場分別成交24套。租賃市場方面，全市住宅平米租金23.35元/月，同比下降3.23%，武進區(qū)以24.29元/月領(lǐng)跑各區(qū)。溧陽市毛場村以200元/月成為租金最高的小區(qū)。整體來看，常州二手房市場呈現(xiàn)量增價跌態(tài)勢，中大戶型及中高總價段產(chǎn)品更受市場青睞。

[摘要]?河南信陽住建局于2025年5月13日發(fā)布《關(guān)于加強商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》的批前公示，提出推行現(xiàn)房銷售的新政策。政策按照“新老有別”原則執(zhí)行，已取得施工許可證的項目仍可按原有規(guī)定申請預(yù)售許可，而文件印發(fā)后新取得施工許可證的項目需達到主體封頂方可申報預(yù)售，新出讓土地則一律實行現(xiàn)房銷售。此舉旨在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，降低購房者風(fēng)險，提升房企產(chǎn)品品質(zhì)，并優(yōu)化市場供需結(jié)構(gòu)。中指解讀認(rèn)為，信陽市場當(dāng)前庫存去化壓力較大，不少項目已處于現(xiàn)房銷售狀態(tài)，因此新政對短期市場影響較小。同時，政策還強化了對房企資金的要求，嚴(yán)禁違規(guī)抽調(diào)資金，強調(diào)使用自有資金購地，以保障項目交付?，F(xiàn)房銷售模式在庫存量大的地區(qū)推進符合中央“嚴(yán)控增量”的要求，未來或有更多城市跟進，但需注意平衡市場供需，完善相關(guān)融資制度。

[摘要]?2025年4月杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)政策刺激與市場分化并行的特征。契稅新政通過"按區(qū)認(rèn)定"首套房標(biāo)準(zhǔn)降低主城四區(qū)購房成本，短期內(nèi)提振改善需求，核心區(qū)新房成交量環(huán)比增長10%以上，而遠(yuǎn)郊區(qū)域如臨安、余杭降幅超40%。土地市場熱度分化明顯，四批次17宗宅地成交總額306億元，濱江集團和國央企主導(dǎo)拿地，錢江世紀(jì)城地塊樓面價達51611元/㎡創(chuàng)紀(jì)錄，但外圍地塊多以底價成交。新房市場供需雙降，成交面積環(huán)比降20.8%，但高端改善需求活躍，200㎡以上戶型占比提升，TOP20項目貢獻71.8%銷售額。二手房成交9077套環(huán)比降25.5%，法拍房市場濱江區(qū)折價率94.7%領(lǐng)跑。房企銷售呈頭部集中趨勢，濱江、綠城、建發(fā)包攬前三。預(yù)計5月市場延續(xù)分化，土地供應(yīng)縮減36.2%至81.5萬㎡，核心區(qū)限價盤仍將保持熱度，但整體成交動能減弱。

[摘要]?2025年5月5日至5月11日江陰房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、澄江街道和云亭街道，成交面積分別為0.55萬㎡、0.20萬㎡和0.15萬㎡，成交價格最高為云亭街道的28543元/㎡。該周無新批上市商品住宅，但年初至5月11日累計新批上市面積6.5萬㎡共472套。寫字樓成交均價13700元/㎡，成交面積0.03萬㎡。住宅項目成交金額前三名為江陰天安數(shù)碼城（3114.17萬元）、星賦花園（2399.03萬元）和天敔雅苑（2295.90萬元）。土地市場方面，2025年1月至5月11日商辦用地成交規(guī)劃建面2.12萬㎡，樓面均價8611元/㎡，其中第16周土地出讓金達1.82億元，而第19周無土地成交。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道但不對準(zhǔn)確性作絕對保證。

[摘要]?這份義烏房地產(chǎn)市場周報2025年第19周（5.05-5.11）主要涵蓋了住宅成交、商業(yè)成交、土地市場等方面的數(shù)據(jù)和分析。在住宅成交方面，報告指出義烏市商品住宅成交主要集中在北苑街道、江東街道和義亭鎮(zhèn)，成交面積分別為0.34萬㎡、0.26萬㎡和0.19萬㎡。報告還列出了住宅項目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中溪畔云廬以9796.36萬元的成交金額位居榜首，成交均價為45171元/㎡。在土地市場方面，2025年1月1日至5月11日，義烏市共推出土地規(guī)劃建面364.62萬㎡，成交296.18萬㎡，成交樓面均價997元/㎡，土地出讓金達29.54億元，平均溢價率為3.4%。商辦用地方面，同期共推出土地規(guī)劃建面13.09萬㎡，成交18.40萬㎡，成交樓面均價1730元/㎡。報告還提供了各類用地的供求分析和土地出讓金走勢，為市場參與者提供了詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）天水房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，住宅項目成交金額TOP10中，秦州區(qū)的金恒·天悅府以581.55萬元成交額位居榜首，成交均價8570元/㎡；麥積區(qū)的天水盛達公館以568.46萬元緊隨其后，成交均價達10593元/㎡。成交面積方面，金恒·天悅府同樣以679㎡領(lǐng)先，秦州區(qū)和麥積區(qū)項目占據(jù)主導(dǎo)。土地市場方面，2025年1月至5月4日，天水市各類用地累計成交12.48萬㎡，樓面均價651元/㎡，其中住宅用地成交3.81萬㎡，樓面均價1073元/㎡，商辦用地成交0.78萬㎡，樓面均價765元/㎡。第18周內(nèi)無新增土地推出，僅成交0.99萬㎡非住宅類用地，樓面價700元/㎡。整體來看，住宅市場以改善型項目為主流，土地市場活躍度較低，商辦用地供需均呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢。

[摘要]?2025年4月28日至5月4日長沙房地產(chǎn)市場周報顯示，商品住宅成交主要集中在岳麓區(qū)、天心區(qū)和望城區(qū)，成交面積分別為3.65萬㎡、2.01萬㎡和1.88萬㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積22.28萬㎡，主要分布在天心區(qū)、岳麓區(qū)和雨花區(qū)，供應(yīng)面積分別為9.42萬㎡、7.90萬㎡和3.49萬㎡。住宅項目成交金額TOP10中，長沙建發(fā)觀云以26670.31萬元位居榜首，成交均價17008元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，長沙市共推出土地規(guī)劃建面319.18萬㎡，成交377.92萬㎡，成交樓面均價1724元/㎡；住宅用地成交樓面均價4380元/㎡，商辦用地成交樓面均價2163元/㎡。政策方面，長沙市出臺了鼓勵中小企業(yè)節(jié)約集約用地、專項債收儲閑置土地等政策，旨在提升土地利用效率和產(chǎn)業(yè)升級。寫字樓和商業(yè)用房在該周無成交數(shù)據(jù)。