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[摘要]?該報(bào)告主要呈現(xiàn)了2025年第19周（5月5日至5月11日）池州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易數(shù)據(jù)和土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。在住宅項(xiàng)目成交方面，弘業(yè)·觀瀾上品以994.02萬(wàn)元成交金額和1182平方米成交面積位居雙榜首位，其成交均價(jià)為8407元/平方米。站前區(qū)的映湖園和貴池區(qū)的湖山云著花園分別位列成交金額榜第二、三名，其中湖山云著花園以15193元/平方米成為均價(jià)最高項(xiàng)目。土地市場(chǎng)方面，2025年1月至5月11日全市累計(jì)成交土地規(guī)劃建面119.82萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)178元/平方米；當(dāng)周新增成交8.4萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)降至150元/平方米。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道但聲明不保證絕對(duì)準(zhǔn)確，版權(quán)歸屬于中指控股。

[摘要]?濟(jì)寧市2025年第19周（5月5日至5月11日）房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在任城區(qū)、汶上縣和嘉祥縣，其中任城區(qū)成交面積達(dá)2.75萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為8389元/㎡。同期住宅新增供應(yīng)面積0.25萬(wàn)㎡，主要集中在任城區(qū)。2025年1月至5月11日累計(jì)住宅供應(yīng)面積14.01萬(wàn)㎡，共1035套。寫(xiě)字樓成交均價(jià)9198元/㎡，成交面積0.01萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)方面，1月至5月11日全市土地成交規(guī)劃建面409.91萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)749元/㎡，土地出讓金30.71億元；第19周土地成交規(guī)劃建面10.83萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)421元/㎡。政策方面，濟(jì)寧市于2025年3月調(diào)整了住房公積金貸款政策，包括提高貸款額度、降低二套房首付比例等。住宅項(xiàng)目成交金額TOP10中，中瑋瑞馬觀唐以2413.8萬(wàn)元居首，成交均價(jià)12000元/㎡。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，任城區(qū)為交易核心區(qū)域。

[摘要]?2025年5月5日至11日合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅成交主要集中在包河區(qū)、濱湖區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，成交面積分別為4.35萬(wàn)㎡、2.00萬(wàn)㎡和1.67萬(wàn)㎡。同期住宅新增供應(yīng)量較少，僅廬陽(yáng)區(qū)有0.49萬(wàn)㎡新批上市，全年累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)75.05萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)方面，1月至5月11日全市住宅用地成交樓面均價(jià)為6738元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為1467元/㎡，土地出讓金總額達(dá)81.28億元。政策層面，合肥市優(yōu)化了住房公積金政策，包括簡(jiǎn)化提取流程、上調(diào)提取限額等措施。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但不對(duì)準(zhǔn)確性作絕對(duì)保證。

[摘要]?2025年第19周（5月5日至5月11日）衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，商品住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，但1月至5月11日累計(jì)新批上市面積達(dá)24.69萬(wàn)㎡，共計(jì)2054套。商業(yè)用房成交均價(jià)為14460元/㎡，成交面積0.02萬(wàn)㎡。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜中，保利閱江臺(tái)以2471.56萬(wàn)元位居榜首，成交均價(jià)6044元/㎡；惟楚有才和承龍大名城分列二、三位。土地市場(chǎng)方面，1月至5月11日全市各類用地成交規(guī)劃建面109.87萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1308元/㎡，土地出讓金總額14.37億元，溢價(jià)率為0%。住宅用地成交76.66萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1280元/㎡；商辦用地成交18.34萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)2157元/㎡。政策方面，衡陽(yáng)市自2025年1月1日起實(shí)行商品房銷售套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但不對(duì)準(zhǔn)確性作絕對(duì)保證。

[摘要]?2025年5月5日至5月11日期間，宜興市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。商品住宅成交主要集中在宜城街道、丁蜀鎮(zhèn)和周鐵鎮(zhèn)，成交面積分別為0.12萬(wàn)㎡、0.10萬(wàn)㎡和0.05萬(wàn)㎡。該周無(wú)新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月11日累計(jì)新批上市面積為2.09萬(wàn)㎡，共計(jì)185套。寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)成交數(shù)據(jù)，商業(yè)用房成交均價(jià)為18079元/㎡，成交面積為0.08萬(wàn)㎡。住宅項(xiàng)目成交金額排行榜顯示，熙山院以1326.98萬(wàn)元位居榜首，成交均價(jià)為24005元/㎡。土地市場(chǎng)方面，該周土地出讓金為零，此前幾周土地出讓金波動(dòng)較大，最高達(dá)到0.58億元。整體來(lái)看，宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)在該周呈現(xiàn)住宅成交區(qū)域集中、商業(yè)用房成交穩(wěn)定、土地市場(chǎng)相對(duì)平靜的特點(diǎn)。

[摘要]?該報(bào)告對(duì)2025年5月5日至5月11日中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全面分析。住宅成交方面，坦洲鎮(zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)和小欖鎮(zhèn)是成交主力區(qū)域，成交面積分別為0.72萬(wàn)㎡、0.53萬(wàn)㎡和0.41萬(wàn)㎡。住宅供應(yīng)方面，全市新增供應(yīng)面積2.57萬(wàn)㎡，主要集中在坦洲鎮(zhèn)和民眾鎮(zhèn)，供應(yīng)面積分別為1.40萬(wàn)㎡和1.16萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月至5月11日，中山市共推出土地規(guī)劃建面165.59萬(wàn)㎡，成交237.87萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)468元/㎡。政策方面，中山市發(fā)布了關(guān)于土地增值稅的稅收政策，明確了預(yù)計(jì)增值率的測(cè)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告還列出了住宅項(xiàng)目成交金額和面積的排行榜，華發(fā)觀山水、海怡半島花園等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。整體來(lái)看，中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)在該周內(nèi)表現(xiàn)平穩(wěn)，成交和供應(yīng)主要集中在部分熱點(diǎn)區(qū)域。

[摘要]?2025年4月上海住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)顯示，上海租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。分散式公寓掛牌房源量為16286套，環(huán)比下跌4.80%，平均租金為143.51元/㎡·月，環(huán)比下跌1.00%。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為浦東新區(qū)、閔行區(qū)和寶山區(qū)，而黃浦區(qū)租金最高。2025年1-5月，上海成交租賃用地71.21萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦東新區(qū)關(guān)于支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施》，提出推出100萬(wàn)方以上低租金青年公寓，月租金不超過(guò)2000元，并發(fā)放租房補(bǔ)貼。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，嘉定住房集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“嘉住·城際鐵社區(qū)”2018套保租房全面啟動(dòng)房源供應(yīng)，萬(wàn)科泊寓與深鐵置業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，新黃浦?jǐn)M發(fā)行保租房持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。此外，多家企業(yè)如中金廈門(mén)安居、華泰蘇州恒泰租賃等也在推進(jìn)REITs業(yè)務(wù)，以盤(pán)活存量資產(chǎn)。整體來(lái)看，上海租賃市場(chǎng)在政策支持和企業(yè)動(dòng)態(tài)推動(dòng)下，正逐步調(diào)整和發(fā)展。

[摘要]?2025年4月鄭州住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，鄭州租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：分散式公寓掛牌量環(huán)比下降12.56%至174套，平均租金微跌0.23%至35.25元/㎡·月。金水區(qū)在集中式和分散式公寓的規(guī)模及租金水平上均居首位。政策層面，中央強(qiáng)調(diào)通過(guò)收購(gòu)存量商品房、城市更新等方式擴(kuò)大保障性租賃住房供給，地方如許昌市計(jì)劃供應(yīng)629.59公頃住房用地并鼓勵(lì)金融支持保租房建設(shè)。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，嘉定住房集團(tuán)、招商伊敦等企業(yè)推出多個(gè)保租房項(xiàng)目，萬(wàn)科泊寓與深鐵置業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。融資領(lǐng)域，新黃浦、中金廈門(mén)安居等機(jī)構(gòu)通過(guò)REITs等工具盤(pán)活資產(chǎn)，其中首程控股聯(lián)合險(xiǎn)資設(shè)立百億REITs專項(xiàng)基金。整體來(lái)看，市場(chǎng)以穩(wěn)為主，政策與企業(yè)動(dòng)作聚焦保障性住房供給與金融創(chuàng)新。

[摘要]?2025年4月重慶住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)顯示，重慶集中式公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，渝北區(qū)、九龍坡區(qū)和沙坪壩區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，而渝中區(qū)租金最高。報(bào)告追蹤了2024年5月至2025年4月期間重慶租賃市場(chǎng)的量?jī)r(jià)走勢(shì)和出租率變化，并監(jiān)測(cè)了同期全國(guó)50城租金價(jià)格波動(dòng)。政策層面，中央提出通過(guò)社保支持、公租房覆蓋等措施促進(jìn)家政服務(wù)業(yè)與住房保障銜接，同時(shí)強(qiáng)調(diào)盤(pán)活存量商品房用于保障性住房的重要性。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，嘉定住房集團(tuán)、招商伊敦等企業(yè)在全國(guó)多地推出新建保租房項(xiàng)目，戶型設(shè)計(jì)注重多元化需求；萬(wàn)科泊寓與深鐵置業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，探索租賃運(yùn)營(yíng)新模式。融資領(lǐng)域，新黃浦、中金廈門(mén)安居等機(jī)構(gòu)積極推進(jìn)保租房REITs發(fā)行，北辰集團(tuán)、首程控股聯(lián)合險(xiǎn)資設(shè)立專項(xiàng)基金，顯示資產(chǎn)證券化成為行業(yè)盤(pán)活存量的重要工具。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)政策引導(dǎo)與市場(chǎng)化運(yùn)作并行的特征，企業(yè)通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新與金融工具應(yīng)用加速布局租賃住房領(lǐng)域。

[摘要]?2025年4月成都住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，成都集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為金牛區(qū)、成華區(qū)和高新區(qū)，其中高新區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為高新區(qū)、成華區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)，錦江區(qū)租金最高。報(bào)告還追蹤了2024年5月至2025年4月成都集中式和分散式公寓的掛牌量?jī)r(jià)及出租率走勢(shì)。政策方面，中央提出加大社保支持力度，將家政從業(yè)人員納入公租房和保障性租賃住房保障范圍，并強(qiáng)調(diào)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的重要性。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多家企業(yè)推出新項(xiàng)目，如嘉定住房集團(tuán)的“嘉住·城際鐵社區(qū)”和招商伊敦的深圳壹棧人才公寓太子灣二期。融資動(dòng)向方面，新黃浦?jǐn)M發(fā)行保租房持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，中金廈門(mén)安居REIT擴(kuò)募項(xiàng)目正式申報(bào)，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT基金合同生效。報(bào)告還提到首程控股與多家險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)聯(lián)合設(shè)立百億公募REITs專項(xiàng)投資基金，國(guó)開(kāi)行在貴州首筆保障性住房再貸款落地。整體來(lái)看，成都住房租賃市場(chǎng)在政策支持和企業(yè)積極參與下保持活躍。