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[摘要]?2025年4月寶雞土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮態(tài)勢(shì)。1-4月共推出土地37宗，規(guī)劃建筑面積155.06萬(wàn)㎡，同比下降7.7%；成交樓面均價(jià)754元/㎡，同比上漲125.1%。其中住宅用地表現(xiàn)分化明顯：推出面積75.21萬(wàn)㎡同比激增268.8%，但成交面積56.43萬(wàn)㎡同比下降76.7%，成交樓面價(jià)1008元/㎡同比上漲37.7%。商辦用地成交樓面價(jià)641元/㎡同比漲幅達(dá)126.5%，成為價(jià)格增長(zhǎng)最快的用地類型。 區(qū)域市場(chǎng)方面，渭濱區(qū)以1399元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑全市，太白縣出現(xiàn)2246元/㎡的住宅用地高價(jià)個(gè)案。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西萬(wàn)隆泰置業(yè)以3.42億元拿地金額居首，其競(jìng)得的高新二期地塊以1524元/㎡成為單價(jià)地王。值得注意的是，寶雞通達(dá)新城置業(yè)以22.74萬(wàn)㎡的拿地面積成為最大地主，反映部分開(kāi)發(fā)商仍在逆市擴(kuò)張。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"特征，商辦用地價(jià)格彈性顯著高于住宅用地。

[摘要]?2025年1-4月蚌埠市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積299.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)20.43%，但成交規(guī)劃建筑面積102.98萬(wàn)㎡，同比下降31.41%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)461元/㎡，同比下跌41.42%，平均溢價(jià)率0.72%，較去年同期下降11.51個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金4.74億元，同比下降59.87%。分用途看，住宅用地推出35.79萬(wàn)㎡（同比+3.8%），成交34.26萬(wàn)㎡（同比+53.64%），樓面均價(jià)930元/㎡（同比-50.27%）；商辦用地推出11.23萬(wàn)㎡（同比-71.87%），成交3.54萬(wàn)㎡（同比-90.39%），樓面均價(jià)644元/㎡（同比-59.95%）。區(qū)域表現(xiàn)上，龍子湖區(qū)住宅用地樓面價(jià)1875元/㎡為最高，固鎮(zhèn)縣成交面積30萬(wàn)㎡居首。企業(yè)拿地排名中，蚌埠漢業(yè)資本以2.35億元拿地金額位列第一，蚌埠市恒博建設(shè)以1874元/㎡的樓面價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，安徽誼建開(kāi)發(fā)建設(shè)的荊山鎮(zhèn)批發(fā)市場(chǎng)地塊以834元/㎡樓面價(jià)成為商辦類單價(jià)地王。整體來(lái)看，蚌埠土地市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地供應(yīng)增長(zhǎng)、商住用地價(jià)格深度回調(diào)的特點(diǎn)，市場(chǎng)活躍度較去年同期明顯下降。

[摘要]?2025年4月北海市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)增加但住宅用地收縮的態(tài)勢(shì)。1-4月全市累計(jì)推出各類用地22宗，規(guī)劃建筑面積207.1萬(wàn)平方米，同比上升81%，其中工業(yè)用地占比最高（175.69萬(wàn)㎡，同比+70.1%），而住宅用地僅推出6.53萬(wàn)㎡，同比下降29.9%。成交方面，住宅用地成交0.96萬(wàn)㎡，同比大幅下降66%，樓面均價(jià)達(dá)3493元/㎡（同比+718%），由錦圣置業(yè)以13.9%溢價(jià)率競(jìng)得海城區(qū)地塊，該地塊同時(shí)包攬住宅用地單價(jià)和總價(jià)地王。商辦用地推出21.23萬(wàn)㎡但無(wú)成交記錄，工業(yè)用地成交157.61萬(wàn)㎡（同比+130.5%），主要分布在鐵山港區(qū)。土地市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯分化特征：工業(yè)用地量增價(jià)跌（樓面價(jià)154元/㎡，同比-37.4%），而核心城區(qū)住宅用地溢價(jià)顯著，反映出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)住宅地塊的爭(zhēng)奪依然激烈。

[摘要]?2025年4月承德土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積75.48萬(wàn)㎡，同比下降41.12%；成交53.05萬(wàn)㎡，同比下降41.58%。成交樓面均價(jià)為1151元/㎡，同比下跌14.8%，土地出讓金6.55億元，同比下降46.88%。住宅用地表現(xiàn)突出，推出面積49.3萬(wàn)㎡同比激增173.81%，成交34.01萬(wàn)㎡增長(zhǎng)319.69%，但樓面均價(jià)1252元/㎡同比下降23.4%。商辦用地成交樓面均價(jià)2030元/㎡同比上漲71.89%，成為價(jià)格增長(zhǎng)主力。區(qū)域方面，平泉市以39萬(wàn)㎡成為供應(yīng)最大區(qū)域，興隆縣1911元/㎡的樓面價(jià)位居前列。企業(yè)拿地排行榜中，承德金筑房地產(chǎn)以12.39萬(wàn)㎡拿地面積居首，阿那亞等企業(yè)則以2345元/㎡的較高樓面價(jià)上榜。單價(jià)地王為隆化騰達(dá)房地產(chǎn)590元/㎡競(jìng)得的旅館用地，總價(jià)地王由承德駿達(dá)隆爆破工程以910萬(wàn)元摘得商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅放量但價(jià)格承壓、商辦量縮價(jià)漲的分化特征。

[摘要]?2025年1-4月郴州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積127.1萬(wàn)㎡，同比下降39.8%；成交137.45萬(wàn)㎡，同比下降16.3%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)達(dá)713元/㎡，同比大幅上漲81.9%，平均溢價(jià)率1.64%較去年同期下降1.84個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.8億元同比增長(zhǎng)52.5%。分用途看，住宅用地推出51.3萬(wàn)㎡（同比-58.9%）、成交51.8萬(wàn)㎡（同比-15%），樓面價(jià)796元/㎡（同比+31.1%）；商辦用地成交25.85萬(wàn)㎡（同比+2131%），樓面價(jià)1478元/㎡（同比-6.8%）。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，北湖區(qū)以22670元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，資興市城市建設(shè)投資以3.33億元拿地金額成為最大買家。值得注意的是，桂東縣商辦用地出現(xiàn)64%的高溢價(jià)率，而工業(yè)用地成交量同比下滑37.9%。市場(chǎng)分化特征明顯，國(guó)有平臺(tái)公司成為拿地主力。

[摘要]?2025年4月滁州土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月滁州市各類用地供應(yīng)與成交呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積476.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.3%；成交規(guī)劃建筑面積319.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.7%。土地成交樓面均價(jià)達(dá)649元/平方米，同比大幅上漲357%，土地出讓金總額20.73億元，同比增長(zhǎng)419.9%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積155.92萬(wàn)平方米，同比激增1181.4%，成交樓面均價(jià)3324元/平方米，同比增長(zhǎng)185.6%。商辦用地成交樓面均價(jià)為366元/平方米，同比下降57.6%。從區(qū)域分布看，南譙區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)3758元/平方米，來(lái)安縣商辦用地成交溢價(jià)率最高為3%。企業(yè)拿地方面，滁州城建投以45.96萬(wàn)平方米拿地面積和15.33億元拿地金額位居榜首。市場(chǎng)出現(xiàn)兩宗標(biāo)志性成交：虹橋路地塊以3774元/平方米成為單價(jià)地王，萬(wàn)水橋路地塊以5.93億元成為總價(jià)地王，兩宗地塊均由滁州市明湖置地有限責(zé)任公司競(jìng)得。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升特征，但溢價(jià)率普遍較低，住宅用地平均溢價(jià)率僅0.3%，反映市場(chǎng)理性競(jìng)拍態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年4月常州土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月常州市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)957.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)160.07%，其中住宅用地成交71.6萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)580.1%，商辦用地成交215.33萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)324.85%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)為1868元/㎡，同比上漲65.75%，住宅用地樓面均價(jià)達(dá)7958元/㎡，同比上漲224.68%。區(qū)域表現(xiàn)上，溧陽(yáng)市以357萬(wàn)㎡成交建筑面積居首，新北區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)10163元/㎡。企業(yè)拿地排行榜中，龍城旅游控股以26.4億元拿地金額位列第一，江蘇平陵建設(shè)投資集團(tuán)以50.09萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。報(bào)告還列出了各類用地成交排行榜，其中新北區(qū)"長(zhǎng)江北路以東太湖西路以北地塊"以10597元/㎡成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。整體來(lái)看，常州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，住宅用地表現(xiàn)尤為突出。

[摘要]?2025年1-4月滄州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積723.7萬(wàn)㎡，同比下降1.09%；成交規(guī)劃建筑面積471.08萬(wàn)㎡，同比下降19.58%。土地成交樓面均價(jià)為877元/㎡，同比上漲11.01%，平均溢價(jià)率2.22%較去年同期提升1個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額41.31億元同比下降10.7%。分用途看，住宅用地推出204.84萬(wàn)㎡（同比+14.59%），成交136.27萬(wàn)㎡（同比-1.94%），樓面均價(jià)2276元/㎡（同比-9.39%）；商辦用地推出16.7萬(wàn)㎡（同比-62.79%），成交11.88萬(wàn)㎡（同比-65.34%），但樓面均價(jià)1670元/㎡同比大幅上漲96.93%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，運(yùn)河區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2444元/㎡居首，黃驊市以9%溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，滄州財(cái)金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以3.14億元拿地金額位列榜首，獻(xiàn)縣維多利亞快捷酒店競(jìng)得的商業(yè)地塊以7374元/㎡成為單價(jià)地王。市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量縮價(jià)漲的結(jié)構(gòu)性特征，整體土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整周期。

[摘要]?2025年4月大同市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積65.01萬(wàn)㎡，同比下降71.51%；成交91.51萬(wàn)㎡，同比下降32.52%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出和成交面積同比分別下降76.89%和78.18%，樓面均價(jià)雖同比上漲73.1%至734元/㎡，但出讓金同比下降51.5%。商辦用地成交面積逆勢(shì)增長(zhǎng)21.43%，樓面均價(jià)同比暴漲384.3%至707元/㎡。工業(yè)用地成交量?jī)r(jià)齊跌，成交面積下降19.7%，均價(jià)下跌28.7%。區(qū)域表現(xiàn)方面，平城區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)733元/㎡，渾源縣住宅用地以925元/㎡的均價(jià)和5%溢價(jià)率成為亮點(diǎn)。企業(yè)拿地排行榜顯示，山西平城農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以1.57億元拿地金額位居榜首。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦用地成為少數(shù)增長(zhǎng)點(diǎn)，而住宅和工業(yè)用地持續(xù)收縮。

[摘要]?2025年4月德陽(yáng)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，德陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)178.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)95.9%；成交樓面均價(jià)為1027元/平方米，同比上漲20.12%；土地出讓金總額18.34億元，同比增長(zhǎng)121.8%。其中住宅用地成交29.92萬(wàn)平方米，同比下降12.36%，但樓面均價(jià)大幅上漲55.2%至2550元/平方米；商辦用地表現(xiàn)尤為突出，成交68.8萬(wàn)平方米，同比激增425.9%，樓面均價(jià)1186元/平方米，同比上漲92.22%。區(qū)域方面，旌陽(yáng)區(qū)住宅用地成交活躍，樓面均價(jià)達(dá)2550元/平方米；廣漢市商辦用地成交量最大，達(dá)62萬(wàn)平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團(tuán)以5.1億元拿地金額位居榜首，其競(jìng)得的旌陽(yáng)區(qū)廬山路地塊以3000元/平方米成為住宅用地樓面價(jià)最高地塊。商辦用地中，廣漢市三星堆鎮(zhèn)地塊以33.3%的溢價(jià)率成為溢價(jià)最高的交易。整體來(lái)看，德陽(yáng)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦用地爆發(fā)式增長(zhǎng)、住宅用地量跌價(jià)漲的特點(diǎn)，區(qū)域分化明顯，頭部企業(yè)主導(dǎo)市場(chǎng)。