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[摘要]?茂名房地產(chǎn)市場周報2025年第14周（3.31-4.06）

[摘要]?連云港房地產(chǎn)市場周報2025年第14周（3.31-4.06）顯示，商品住宅成交主要集中在海州區(qū)、灌南縣和灌云縣，成交面積分別為1.10萬㎡、0.67萬㎡和0.50萬㎡。當(dāng)周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至4月6日累計新批上市面積44.18萬㎡，共3352套。寫字樓成交均價為12182元/㎡，成交面積0.07萬㎡；商業(yè)用房成交均價11454元/㎡，成交面積0.62萬㎡。住宅項目成交金額TOP10中，文庭苑以4186.21萬元居首，璟悅書苑以16000元/㎡的成交均價位列高價項目前列。土地市場方面，2025年1月1日至4月6日全市共推出土地規(guī)劃建面166.39萬㎡，成交168.46萬㎡，成交樓面均價636元/㎡，當(dāng)周推出25.30萬㎡但無成交。政策層面，連云港市2025年1月8日發(fā)布城市產(chǎn)業(yè)政策，強(qiáng)調(diào)科技創(chuàng)新對高質(zhì)量發(fā)展的支撐作用，推動花果山科創(chuàng)走廊和無錫連云港工業(yè)園區(qū)建設(shè)。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但明確聲明不保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險。

[摘要]?這份百色房地產(chǎn)市場周報2025年第14周（3.31-4.06）主要分為房產(chǎn)市場和土地市場兩大部分。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項目TOP10榜單，其中江山御府以3739.71萬元成交金額和5037平方米成交面積位居雙榜首位，其成交均價為7425元/平方米。其他表現(xiàn)突出的項目包括天潤城、長冠御瓏府等，分布在右江區(qū)、靖西市等不同區(qū)域。土地市場數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日至4月6日期間，百色市各類用地總成交規(guī)劃建面74.70萬㎡，樓面均價326元/㎡，土地出讓金達(dá)2.43億元。其中住宅用地成交0.80萬㎡，樓面均價903元/㎡；商辦用地成交27.00萬㎡，樓面均價539元/㎡。在報告周（3.31-4.06）內(nèi)，各類用地新增供應(yīng)4.49萬㎡，成交7.08萬㎡，但住宅和商辦用地均無新增供應(yīng)和成交。整體來看，百色房地產(chǎn)市場在報告期內(nèi)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢，土地市場活躍度相對較低。

[摘要]?這份欽州房地產(chǎn)市場周報2025年第14周（3.31-4.06）主要從房產(chǎn)市場和土地市場兩個維度分析了欽州市房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了按成交金額和成交面積排名的住宅項目TOP10榜單，其中天隆萬象廣場時代城以366.30萬元成交金額和816平方米成交面積位居雙榜首位，浦北縣和欽北區(qū)的項目表現(xiàn)較為突出。土地市場方面，2025年1月1日至4月6日期間，欽州市各類用地總成交規(guī)劃建面59.48萬㎡，成交樓面均價308元/㎡，土地出讓金達(dá)1.83億元，其中住宅用地成交19.86萬㎡，占比最大。值得注意的是，在報告統(tǒng)計的當(dāng)周（3.31-4.06），欽州市土地市場無新增供應(yīng)和成交。報告還簡要提及了2025年1-4月欽州市出臺的財稅金融政策，但未披露具體內(nèi)容。整體來看，該周報通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)反映了欽州房地產(chǎn)市場在統(tǒng)計期內(nèi)的交易活躍度和區(qū)域分布特征。

[摘要]?2025年第14周（3月31日-4月6日）富陽房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在富春街道、場口鎮(zhèn)和春江街道，成交面積分別為0.25萬㎡、0.03萬㎡和0.02萬㎡，成交均價最高為富春街道20945元/㎡。住宅供應(yīng)方面，當(dāng)周無新批上市，但年初至4月6日累計供應(yīng)11.46萬㎡共1008套。寫字樓成交0.14萬㎡，均價16530元/㎡。商業(yè)用房成交數(shù)據(jù)未明確提及具體量價。項目成交金額排行榜中虹繽之都以1901.55萬元居首，杭州天安富春硅谷以36467元/㎡成為單價最高項目。土地市場方面，當(dāng)周各類用地成交12.28萬㎡，樓面均價683元/㎡，其中商辦用地成交3.24萬㎡，土地出讓金0.6億元；住宅用地當(dāng)周無成交，但年初至4月6日累計成交13.53萬㎡，樓面價8030元/㎡。整體來看，富春街道和銀湖街道為房產(chǎn)交易活躍區(qū)域，土地市場商辦用地成交表現(xiàn)優(yōu)于住宅用地。

[摘要]?2025年3月31日-4月6日，惠州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為7957元/㎡；成交面積為6.34萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積0.99萬㎡。

[摘要]?2025年第14周（3月31日至4月6日）南充房地產(chǎn)市場報告顯示，商品住宅市場無新增供應(yīng)，但年初至報告周累計新批上市面積5.81萬㎡、533套。寫字樓成交均價為24805元/㎡，成交量0.02萬㎡。土地市場方面，報告周內(nèi)全市各類用地成交規(guī)劃建面20.41萬㎡，樓面均價381元/㎡；住宅用地成交1.24萬㎡，均價1255元/㎡，商辦用地?zé)o成交。從年初累計看，全市各類用地總成交建面114.06萬㎡，其中住宅用地成交35.32萬㎡，商辦用地成交7.75萬㎡，整體土地出讓金及溢價率走勢平穩(wěn)。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)數(shù)據(jù)使用風(fēng)險。

[摘要]?2025年1-3月中國房地產(chǎn)代建行業(yè)呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢。綠城管理以882萬平方米新簽約規(guī)劃建筑面積位居榜首，旭輝建管和潤地管理分列二三位。前五強(qiáng)企業(yè)市場份額占比44.3%，較去年同期下降13.7個百分點(diǎn)，顯示行業(yè)集中度有所降低。中部企業(yè)快速崛起，TOP6-10和TOP11-20企業(yè)新增規(guī)模同比分別增長43.8%和66.4%。政府代建領(lǐng)域表現(xiàn)突出，潤地管理以301萬平方米位居第一，其"6+2"全產(chǎn)品線布局成效顯著。商業(yè)代建方面，金地管理以50.6億元合約銷售金額領(lǐng)跑，項目注重產(chǎn)品力提升，如第四代住宅、宋韻建筑等創(chuàng)新產(chǎn)品形態(tài)。代表性項目包括中原建業(yè)云墅的空中庭院設(shè)計、旭輝建管的松陽育英嘉院宋韻大宅、以及建發(fā)更新建設(shè)的湖濱安置房老城改造樣板工程。行業(yè)整體呈現(xiàn)頭部企業(yè)增速放緩、中部企業(yè)快速趕超的特點(diǎn)，代建企業(yè)更加注重項目品質(zhì)與銷售能力提升。

[摘要]?上海城投在2024年表現(xiàn)出增收不增利的明顯趨勢，盡管銷售額和營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)大幅增長，但凈利潤持續(xù)下降。2024年上海城投銷售金額達(dá)177.3億元，同比增長115.5%，主要得益于四季度豪宅項目集中入市，如露香園二期等項目。營業(yè)收入增長268.6%至94.3億元，但凈利潤同比下降41.4%至2.4億元。上海城投的區(qū)域收入高度集中于上海，占比達(dá)97.9%，而江蘇區(qū)域收入占比顯著下降。公司持續(xù)打造高端產(chǎn)品，通過城市更新獲取核心區(qū)域土地，如歷史風(fēng)貌保護(hù)項目露香園。在經(jīng)營性業(yè)務(wù)方面，上海城投通過“開發(fā)、運(yùn)營與金融”協(xié)同發(fā)展，加快全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型。住房租賃品牌“城投寬庭”管理規(guī)模超13000套，社區(qū)出租率超92%，并完成品牌煥新升級。公司積極探索住房租賃產(chǎn)品資產(chǎn)證券化，成功發(fā)行了規(guī)模最大的保租房REITs，募集資金30.50億元，并與國壽資本、弘毅投資設(shè)立Pre-REITs基金，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)提前變現(xiàn)和資金回籠。此外，公司還通過物業(yè)管理和酒店業(yè)務(wù)夯實(shí)多業(yè)態(tài)運(yùn)營體系。未來，上海城投計劃持續(xù)推進(jìn)開發(fā)、運(yùn)營和金融三大業(yè)務(wù)深度融合，穩(wěn)規(guī)模、穩(wěn)資金、穩(wěn)增量，鞏固競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)“十四五”戰(zhàn)略目標(biāo)。

[摘要]?2025年3月31日-4月6日，溫州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為12907元/㎡；成交面積為18.01萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積2.74萬㎡。