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[摘要]?2025年2月沈陽土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總供應(yīng)規(guī)劃建筑面積75.26萬㎡，同比下降43.93%，其中住宅用地供應(yīng)14.52萬㎡（同比+67.04%），商辦用地供應(yīng)47.99萬㎡（同比+570.9%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積85.54萬㎡（同比-2.5%），住宅用地成交4.73萬㎡，樓面均價(jià)5720元/㎡（皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊），商辦用地成交均價(jià)273元/㎡（同比-78.3%）。土地價(jià)格分化明顯，住宅用地樓面價(jià)同比暴漲879.9%，而商辦用地價(jià)格大幅回落。重點(diǎn)地塊方面，皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊同時(shí)成為單價(jià)地王（5720元/㎡）和總價(jià)地王（2.71億元），由沈陽市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司零溢價(jià)競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，鐵嶺信融實(shí)業(yè)以2.71億元拿地金額居首。整體市場表現(xiàn)為工業(yè)用地成交活躍（同比+123.2%），但住宅和商辦用地成交規(guī)模收縮。

[摘要]?2025年1-2月上海土地市場呈現(xiàn)以下特征：土地供求方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積169.82萬㎡，同比下降4.51%；成交規(guī)劃建筑面積120.66萬㎡，同比下降46.8%。其中住宅用地推出量同比大幅增長142.83%至68.97萬㎡，但成交量同比下降30.62%至29.69萬㎡；商辦用地推出量同比激增15669.31%至20.92萬㎡，成交量則下降67.95%至3.31萬㎡。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)同比上漲280.43%至15750元/㎡，平均溢價(jià)率提升25.57個(gè)百分點(diǎn)至30.58%，土地出讓金同比增長102.38%至190.04億元。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交樓面均價(jià)同比上漲293.34%至60554元/㎡，溢價(jià)率提升25.59個(gè)百分點(diǎn)至32.89%，出讓金達(dá)179.78億元（同比增長172.89%）。區(qū)域分布上，虹口區(qū)C080302單元hk329-11地塊以117474元/㎡的樓面價(jià)和38.2%的溢價(jià)率成為單價(jià)和總價(jià)雙料地王，由沁睿佳（上海）置業(yè)有限公司聯(lián)合體競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，中國金茂及其關(guān)聯(lián)企業(yè)以89.64億元拿地金額位居榜首。工業(yè)用地成交量價(jià)相對平穩(wěn)，樓面均價(jià)同比上漲34.9%至1020元/㎡。整體來看，上海土地市場呈現(xiàn)住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地結(jié)構(gòu)性調(diào)整的特點(diǎn)，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈。

[摘要]?2025年1-2月欽州市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積28.07萬平方米，同比增長48.48%，但成交規(guī)劃建筑面積59.28萬平方米，同比下降31.41%。其中住宅用地供應(yīng)大幅收縮，推出面積僅0.37萬平方米（同比降90.29%），成交面積19.86萬平方米（同比降44.66%），成交樓面均價(jià)527元/平方米（同比漲33.76%），溢價(jià)率7.6%（同比下降3.68個(gè)百分點(diǎn)）。商辦用地推出面積1.33萬平方米（同比降66.8%），工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出面積25.39萬平方米（同比增140.7%）。土地成交總價(jià)排行榜顯示，浦北縣聯(lián)升房地產(chǎn)有限公司以1631萬元摘得總價(jià)地王，廣西華浦建設(shè)工程有限公司以802元/平方米的樓面價(jià)獲得單價(jià)地王。從區(qū)域看，浦北縣住宅用地成交面積占比最大（20萬平方米），靈山縣工業(yè)用地成交22萬平方米。整體土地出讓金1.81億元，同比下降22.75%，市場呈現(xiàn)"工業(yè)升溫、住宅降溫"的特征。

[摘要]?2025年1-2月衢州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地成交樓面均價(jià)為525元/平方米，同比下跌16.13%，土地出讓金11.62億元，同比下降7.98%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積10.18萬平方米，同比大幅下降60.74%，但成交樓面均價(jià)同比上漲72.67%至4094元/平方米，其中衢江區(qū)77-2號地塊以2530元/平方米成為住宅樓面價(jià)最高地塊。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積33.8萬平方米，同比下降5.25%，樓面均價(jià)1149元/平方米，同比上漲58.1%。工業(yè)用地成為供應(yīng)主力，成交規(guī)劃建筑面積174.85萬平方米，同比增長29.3%。從區(qū)域分布看，柯城區(qū)商辦用地成交活躍，7宗地塊成交規(guī)劃建筑面積23萬平方米。企業(yè)拿地方面，浙江鼎升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.92億元拿下常山縣獅子口片區(qū)地塊，成為總價(jià)和單價(jià)雙料地王，該地塊規(guī)劃建筑面積9.19萬平方米，成交樓面價(jià)4263元/平方米?？傮w來看，衢州土地市場呈現(xiàn)住宅用地量跌價(jià)漲、商辦用地平穩(wěn)發(fā)展、工業(yè)用地增長顯著的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-2月泉州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積49.75萬㎡，同比下降60.74%；成交規(guī)劃建筑面積79.94萬㎡，同比下降31.93%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別為2.15萬㎡，同比分別下降86.53%和88.93%，樓面均價(jià)3007元/㎡，同比下降72.4%。商辦用地成交7.29萬㎡，同比下降19.07%，但樓面均價(jià)1983元/㎡，同比上漲54.7%。工業(yè)用地成交69.13萬㎡，同比下降22.1%，價(jià)格保持平穩(wěn)。區(qū)域市場方面，鯉城區(qū)商辦用地以4524元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，泉港區(qū)以28萬㎡的成交量居首。企業(yè)拿地排行榜顯示，泉州金控集團(tuán)以1.14億元拿地金額位居榜首，泉州城建以2.96萬㎡拿地面積領(lǐng)先。德化縣G2025-02號住宅地塊以3343元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來看，泉州土地市場除商辦用地價(jià)格逆勢上漲外，其他類型用地均呈現(xiàn)量價(jià)齊跌特征，市場活躍度較去年同期明顯減弱。

[摘要]?2025年1-2月啟東市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地供應(yīng)與成交呈現(xiàn)分化趨勢。供應(yīng)方面，共推出規(guī)劃建筑面積31.29萬㎡，同比大幅下降69.51%，其中住宅用地推出8.48萬㎡（同比下降42.34%），工業(yè)用地推出22.81萬㎡（同比下降70.4%）。成交方面則顯著增長，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)91.88萬㎡，同比增長263.31%，其中住宅用地成交9.21萬㎡（微增1.62%），工業(yè)用地成交82.67萬㎡（激增409.5%）。價(jià)格層面，住宅用地樓面均價(jià)為7110元/㎡（同比上漲130.2%），工業(yè)用地均價(jià)340元/㎡（上漲39.9%），整體土地出讓金同比增長193%至9.36億元。值得注意的是，所有土地交易溢價(jià)率均為0%，市場呈現(xiàn)量增價(jià)漲但無溢價(jià)的特征。商辦用地在此期間無供應(yīng)和成交記錄。

[摘要]?2025年1-2月青島土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積94.66萬㎡，同比增長84.92%；成交100.01萬㎡，同比增長20.19%，樓面均價(jià)782元/㎡（同比上漲51.3%）。其中住宅用地表現(xiàn)突出：市南區(qū)輪渡灣地塊以14020元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿，黃島區(qū)珠江路地塊以3.09億元成交總價(jià)領(lǐng)跑。工業(yè)用地成交活躍，13宗地成交面積85.72萬㎡（同比+8.4%），但樓面均價(jià)470元/㎡同比下降19.7%。從企業(yè)維度看，青島地鐵聯(lián)合保利發(fā)展、中國金茂以8.84億元共同競得市南區(qū)住宅地塊，成為金額榜首位；城發(fā)集團(tuán)則以6245元/㎡樓面價(jià)獲取黃島區(qū)商住地塊。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，市場呈現(xiàn)理性競拍特征。

[摘要]?2025年2月大同市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢。各類用地總推出面積26.95萬平方米，同比下降68%，其中住宅用地推出9.55萬平方米，同比大幅下降78.18%；商辦用地推出2.39萬平方米，同比下降85.36%。成交方面，住宅用地成交面積9.55萬平方米，同比下降19.11%，而商辦用地成交23.87萬平方米，同比激增716.39%。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)880元/平方米，同比上漲111%；商辦用地均價(jià)466元/平方米，同比上漲219.2%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，渾源縣住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)925元/平方米，溢價(jià)率5%；平城區(qū)商辦用地成交均價(jià)733元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示，山西平城農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以1.57億元總價(jià)位居拿地金額榜首，其兩宗平城區(qū)商辦用地合計(jì)成交21.47萬平方米。值得注意的是，山西德誠昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.5%溢價(jià)率競得渾源縣單價(jià)地王，成交樓面價(jià)1065元/平方米。整體來看，商辦用地成交規(guī)模異軍突起，但住宅用地市場持續(xù)收縮，土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年1-2月德陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總成交樓面均價(jià)為1147元/平方米，同比下降25.13%，出讓金達(dá)6.46億元，同比增長39.09%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交樓面均價(jià)3000元/平方米，同比上漲65.11%，出讓金5.1億元，同比增長35.17%，但成交規(guī)劃建筑面積17.02萬平方米同比下降18.14%。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積4.67萬平方米，同比大幅增長374.38%，但樓面均價(jià)307元/平方米同比下降38.1%。工業(yè)用地成交活躍，土地宗數(shù)同比增長350%，規(guī)劃建筑面積增長535.4%。區(qū)域方面，旌陽區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)3000元/平方米，成為市場核心區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團(tuán)以5.1億元拿地金額位居榜首。整體土地市場溢價(jià)率均為0%，顯示市場理性謹(jǐn)慎的成交氛圍。

[摘要]?2025年1-2月東營市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積91.31萬㎡，同比下降23.6%；成交規(guī)劃建筑面積69.54萬㎡，同比下降50.12%。成交樓面均價(jià)為851元/㎡，同比下跌5.02%，平均溢價(jià)率1.6%，較去年同期下降29.17個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額5.92億元，同比下降52.63%。住宅用地方面，推出面積13.75萬㎡（同比下降56.71%），成交面積7.88萬㎡（同比下降39.65%），成交樓面價(jià)3105元/㎡（同比下跌50.64%），溢價(jià)率為零。商辦用地推出面積16.62萬㎡，同比增長6.89%。區(qū)域表現(xiàn)中，墾利區(qū)住宅用地以3750元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由山東城資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。工業(yè)用地成交量占比最大但同比下滑，其他用地成交金額同比增幅顯著達(dá)867.9%。企業(yè)拿地排行榜顯示，東營區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)以2.38億元拿地金額位居首位。市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌特征，住宅用地市場尤為低迷。