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金華房地產(chǎn)市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-03
  • 頁數(shù)57頁
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  • [摘要] 2025年5月金華房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)整體下行趨勢,住宅市場量價齊跌。1-5月商品住宅成交面積9.9萬㎡,同比下降53.4%,其中婺城區(qū)和金東區(qū)為成交主力區(qū)域,合計占比100%。成交均價方面,金東區(qū)和婺城區(qū)同比分別下跌16.4%和19.6%,5月單月均價跌幅擴大至35.1%和11.6%。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡面積段和80-100萬元總價段為成交主力,三房戶型占比45.5%。庫存壓力顯著,全市商品住宅可售面積達250.31萬㎡,去化周期延長至130.9個月,其中金東區(qū)出清周期高達160個月。土地市場方面,1-5月住宅用地成交樓面均價同比下跌37.8%至4702元/㎡,溢價率僅0.6%,綠城中國以13396元/㎡樓面價競得婺城區(qū)單價地王。商業(yè)市場同樣低迷,成交均價同比下跌14.7%至24688元/㎡。萬科旗下錦里江瀾項目以16042元/㎡成交均價成為住宅銷售標桿,而萬科城項目則以9015元/㎡均價占據(jù)成交套數(shù)榜首。整體來看,金華房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期,供需失衡狀況持續(xù)加劇。

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金華房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月金華商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,金東區(qū)、婺城區(qū)等區(qū)域為金華商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有婺城區(qū)、金東區(qū)等,同比分別下跌19.6%、16.4%。 2019年-2025年金華商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,金華商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.9萬㎡,同比下降53.4%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為937套,同比下降52.7%。 2022-2025年05月金華商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,金華商品住宅(不含保障性住房)成交面積為1.40萬㎡,同比下降65.12%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為132套,同比下降64.99%。 2025年1-5月金華商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,婺城區(qū)、金東區(qū)等區(qū)域為金華商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交9.85萬㎡,占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有金東區(qū)、婺城區(qū)等,同比分別下降80.7%、12.3%。 2019年-2025年金華商品住宅1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月金華商品住宅月度成交面積走勢 金華新房成交面積段對比 2025年5月,從面積段來看,金華120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多,達36套,占比為27.3%,較上月擴大3個百分點。 金華新房成交總價段對比 2025年5月,從總價段來看,金華80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多,達36套,占比為27.3%,較上月擴大6.3個百分點。 金華新房成交單價段對比 金華新房成交戶型對比 2025年5月金華新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年金華商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月金華商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2020年6月-2025年5月金華商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月金華商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2020年6月-2025年5月金華商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年5月金華各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-5月)金華企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)金華企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月金華企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月金華企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)金華住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)金華住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月金華住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月金華住宅項目成交面積TOP10(㎡) 萬科·錦里江瀾項目沙盤圖 萬科·錦里江瀾項目基本信息 2024年5月-2025年5月萬科·錦里江瀾成交量價走勢 萬科·錦里江瀾分戶型成交情況 萬科·錦里江瀾項目戶型圖 萬科婺城上品項目沙盤圖 萬科婺城上品項目基本信息 2024年5月-2025年5月萬科婺城上品成交量價走勢 萬科婺城上品分戶型成交情況 萬科婺城上品項目戶型圖 萬科城項目沙盤圖 萬科城項目基本信息 2024年5月-2025年5月萬科城成交量價走勢 萬科城分戶型成交情況 萬科城項目戶型圖 2023年6月-2025年5月金華商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年金華市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月金華市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月金華市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年金華市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月金華市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月金華商業(yè)項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月金華商業(yè)項目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月金華土地市場推出情況 2025年1-5月金華土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月金華各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月金華各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月金華各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月金華住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月金華住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月金華住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月金華各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月金華商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月金華商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月金華各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月金華各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月金華住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月金華住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月金華住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月金華商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月金華商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)金華市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)金華市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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