百色房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-03
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[摘要] 2025年5月百色房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征:住宅市場方面,1-5月全市商品住宅成交面積55.1萬㎡,同比下降13.9%,但5月單月成交面積12.36萬㎡,同比增長29.72%,顯示市場短期回暖。價(jià)格呈現(xiàn)區(qū)域分化,樂業(yè)縣、隆林縣等區(qū)域同比上漲9.6%、4.1%,而右江區(qū)、那坡縣等區(qū)域同比下跌16.4%、13.3%。成交主力集中在右江區(qū)、田東縣和靖西市,占總成交面積的57.7%。需求結(jié)構(gòu)上,120-140㎡面積段和40-60萬元總價(jià)段為最受歡迎產(chǎn)品。供應(yīng)端1-5月新批上市面積同比增長22%,但庫存去化周期達(dá)55.7個(gè)月,同比延長6.2個(gè)月,其中右江區(qū)庫存壓力最大。商業(yè)市場成交面積同比增長9.7%,但寫字樓市場顯著萎縮,成交面積同比下降49.6%。土地市場整體降溫,1-5月各類用地成交樓面均價(jià)同比下降37.4%,住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比大幅下降95.9%,僅德??h一宗住宅用地出現(xiàn)107%的高溢價(jià)率。企業(yè)表現(xiàn)方面,百色品潤房地產(chǎn)和發(fā)展集團(tuán)分列成交金額和面積榜首。
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百色房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月百色商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,右江區(qū)、樂業(yè)縣、凌云縣等區(qū)域?yàn)榘偕唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有樂業(yè)縣、隆林各族自治縣、田東縣等,同比分別上漲9.6%、4.1%、3.6%;成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有右江區(qū)、那坡縣、田陽區(qū)等,同比分別下跌16.4%、13.3%、12.6%。 2019年-2025年百色商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-5月,百色商品住宅(不含保障性住房)成交面積為55.1萬㎡,同比下降13.9%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4348套,同比下降13.7%。 2022-2025年05月百色商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì) 2025年05月,百色商品住宅(不含保障性住房)成交面積為12.36萬㎡,同比增長29.72%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1022套,同比增長37.74%。 2025年1-5月百色商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,右江區(qū)、田東縣、靖西市等區(qū)域?yàn)榘偕唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交31.8萬㎡,占城市成交面積的57.7%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有樂業(yè)縣、西林縣、田林縣等,同比分別增長122.4%、117.3%、68.4%;成交面積同比下降的區(qū)域有平果市、靖西市、凌云縣等,同比分別下降55.5%、54.8%、40.0%。 百色新房成交面積段對(duì)比 2025年5月,從面積段來看,百色120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)377套,占比為36.9%,較上月收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)。 百色新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從總價(jià)段來看,百色40(含)-60萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)431套,占比為42.2%,較上月收窄8.3個(gè)百分點(diǎn)。 百色新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從單價(jià)段來看,百色6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)859套,占比為84.1%,較上月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。 百色新房成交戶型對(duì)比 2025年5月,從戶型來看,百色三房戶型成交套數(shù)最多,達(dá)674套,占比為65.9%,較上月收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)。 2025年5月百色新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年百色商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月百色商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月百色商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月百色商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì) 2020年6月-2025年5月百色商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-5月百色商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月百色商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年5月百色各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對(duì)比 2025年(1-5月)百色企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)百色企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月百色企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月百色企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)百色住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)百色住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月百色住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月百色住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 中澤濱江明珠項(xiàng)目沙盤圖 中澤濱江明珠項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中澤濱江明珠成交量價(jià)走勢(shì) 中澤濱江明珠分戶型成交情況 百色品潤國賓府項(xiàng)目沙盤圖 百色品潤國賓府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月百色品潤國賓府成交量價(jià)走勢(shì) 百色品潤國賓府分戶型成交情況 路橋·棲林府項(xiàng)目沙盤圖 路橋·棲林府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月路橋·棲林府成交量價(jià)走勢(shì) 路橋·棲林府分戶型成交情況 2023年6月-2025年5月百色商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年百色市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月百色市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月百色市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年百色市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月百色市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月百色商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月百色商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月百色市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年百色市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月百色市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月百色市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年百色市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月百色市寫字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月百色寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月百色寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月百色土地市場推出情況 2025年1-5月百色土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月百色各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月百色各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月百色各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月百色住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月百色住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月百色住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月百色各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月百色商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月百色商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月百色各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月百色各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年(1-5月)百色市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)百色市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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