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沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2019年-2025年沈陽(yáng)新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-5月，沈陽(yáng)新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。 2020年6月-2025年5月沈陽(yáng)新建住宅均價(jià)變化 2025年5月，沈陽(yáng)新建住宅均價(jià)9801元/㎡同比下跌0.05%，跌幅較去年同期收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蜿?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有渾南區(qū)、皇姑區(qū)、蘇家屯區(qū)等，同比分別上漲47.4%、39.8%、23.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有沈河區(qū)、于洪區(qū)等，同比分別下跌3.0%、0.6%。 2019年-2025年沈陽(yáng)二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-5月，沈陽(yáng)二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.70%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。 2015年6月-2025年5月沈陽(yáng)二手住宅均價(jià)變化 2025年5月，沈陽(yáng)二手住宅均價(jià)9952元/㎡同比下跌7.19%，跌幅較去年同期收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-5月，沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為122.5萬(wàn)㎡，同比下降18.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為11255套，同比下降22.8%。 2022-2025年05月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年05月，沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為20.37萬(wàn)㎡，同比下降26.93%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1795套，同比下降30.69%。 2025年1-5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,渾南區(qū)、和平區(qū)、沈北新區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蜿?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交64.44萬(wàn)㎡，占城市成交面積的52.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有和平區(qū)、皇姑區(qū)、于洪區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)185.9%、49.6%、34.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有蘇家屯區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)等，同比分別下降70.3%、45.3%、44.0%。 2019年-2025年沈陽(yáng)商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 沈陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比 沈陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比 沈陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比 沈陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比 2025年5月沈陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì) 2020年6月-2025年5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月沈陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年5月沈陽(yáng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比 2025年(1-5月)沈陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)沈陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月沈陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月沈陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)沈陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年(1-5月)沈陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年5月沈陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年5月沈陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 中海天鉆項(xiàng)目沙盤(pán)圖 中海天鉆項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中海天鉆成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 中海天鉆分戶型成交情況 中海天鉆項(xiàng)目戶型圖 悅景新世界項(xiàng)目沙盤(pán)圖 悅景新世界項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月悅景新世界成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 悅景新世界分戶型成交情況 悅景新世界項(xiàng)目戶型圖 中?！ゎI(lǐng)館壹號(hào)項(xiàng)目沙盤(pán)圖 中?！ゎI(lǐng)館壹號(hào)項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中?！ゎI(lǐng)館壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 中?！ゎI(lǐng)館壹號(hào)分戶型成交情況 中?！ゎI(lǐng)館壹號(hào)項(xiàng)目戶型圖 2023年6月-2025年5月沈陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年沈陽(yáng)市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年沈陽(yáng)市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-5月沈陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-5月沈陽(yáng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月沈陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月沈陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月沈陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月沈陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月沈陽(yáng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月沈陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月沈陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月沈陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-5月沈陽(yáng)商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月沈陽(yáng)商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-5月)沈陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)沈陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS