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清遠房地產(chǎn)市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-04
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  • [摘要] 2025年5月清遠房地產(chǎn)市場報告顯示,住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化態(tài)勢。1-5月全市商品住宅成交面積100.4萬㎡,同比增長38.4%,但5月單月成交面積同比下降18.66%。價格方面,清城區(qū)新房均價同比上漲4.3%至7629元/㎡,而連南瑤族自治縣同比下跌20.7%。成交主力集中在清城區(qū)、清新區(qū)和英德市,三區(qū)合計占比達88.4%。需求結構顯示,100-120㎡面積段和60-80萬元總價段產(chǎn)品最受歡迎,占比分別為31.1%和39.2%。供應端持續(xù)收縮,1-5月新批上市面積同比下降53.9%,導致銷供比升至25.49。截至5月底,全市住宅庫存435.09萬㎡,去化周期21.7個月,其中清城區(qū)庫存量最大達190.9萬㎡。土地市場方面,1-5月住宅用地成交樓面價601元/㎡,同比下降58.4%,商辦用地成交樓面價585元/㎡。重點項目中,臥龍五洲世紀城以8693元/㎡成交均價位居前列,主力戶型為三房和四房產(chǎn)品。商業(yè)市場成交均價10358元/㎡同比下跌11%,辦公市場成交均價7767元/㎡同比上漲73.4%。整體來看,清遠房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"量增價穩(wěn)、區(qū)域分化"的特征,核心區(qū)域表現(xiàn)優(yōu)于周邊縣市。

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清遠房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月清遠商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,佛岡縣、清城區(qū)、英德市等區(qū)域為清遠商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。其中,成交均價同比上漲的區(qū)域有清城區(qū)等,同比分別上漲4.3%;成交均價同比下跌的區(qū)域有連南瑤族自治縣、清新區(qū)等,同比分別下跌20.7%、8.4%。 2019年-2025年清遠商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,清遠商品住宅(不含保障性住房)成交面積為100.4萬㎡,同比增長38.4%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為9226套,同比增長35.3%。 2022-2025年05月清遠商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,清遠商品住宅(不含保障性住房)成交面積為16.81萬㎡,同比下降18.66%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1494套,同比下降22.67%。 2025年1-5月清遠商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,清城區(qū)、清新區(qū)、英德市等區(qū)域為清遠商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交88.76萬㎡,占城市成交面積的88.4%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有清新區(qū)等,同比分別增長169.4%;成交面積同比下降的區(qū)域有連南瑤族自治縣、清城區(qū)等,同比分別下降40.6%、28.9%。 清遠新房成交面積段對比 2025年5月,從面積段來看,清遠100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達464套,占比為31.1%,較上月擴大3.9個百分點。 清遠新房成交總價段對比 2025年5月,從總價段來看,清遠60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多,達585套,占比為39.2%,較上月擴大0.8個百分點。 清遠新房成交單價段對比 2025年5月,從單價段來看,清遠6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多,達766套,占比為51.3%,較上月擴大5.8個百分點。 清遠新房成交戶型對比 2025年5月,從戶型來看,清遠三房戶型成交套數(shù)最多,達952套,占比為63.7%,較上月擴大3.7個百分點。 2025年5月清遠新房面積、總價成交結構 2019年-2025年清遠商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應量及同比走勢 2022-2025年05月清遠商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-5月清遠商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月清遠商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月清遠商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢 2025年1-5月清遠商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月清遠商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年5月清遠各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-5月)清遠企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)清遠企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月清遠企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月清遠企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)清遠住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)清遠住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月清遠住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月清遠住宅項目成交面積TOP10(㎡) 臥龍五洲世紀城項目沙盤圖 臥龍五洲世紀城項目基本信息 2024年5月-2025年5月臥龍五洲世紀城成交量價走勢 臥龍五洲世紀城分戶型成交情況 臥龍五洲世紀城項目戶型圖 中國美林湖別墅項目沙盤圖 中國美林湖別墅項目基本信息 2024年5月-2025年5月中國美林湖別墅成交量價走勢 中國美林湖別墅分戶型成交情況 歐雅春天花園項目沙盤圖 歐雅春天花園項目基本信息 2024年5月-2025年5月歐雅春天花園成交量價走勢 歐雅春天花園分戶型成交情況 歐雅春天花園項目戶型圖 2023年6月-2025年5月清遠商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年清遠市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月清遠市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月清遠市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年清遠市商業(yè)1-5月供應量及同比走勢 2022-2025年05月清遠市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月清遠商業(yè)項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月清遠商業(yè)項目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月清遠市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年清遠市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月清遠市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月清遠市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年清遠市寫字樓1-5月供應量及同比走勢 2022-2025年05月清遠市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月清遠寫字樓項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月清遠寫字樓項目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月清遠土地市場推出情況 2025年1-5月清遠土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月清遠各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月清遠各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月清遠各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月清遠住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月清遠住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月清遠住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月清遠各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月清遠商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月清遠商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月清遠各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月清遠各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月清遠住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月清遠商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月清遠商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)清遠市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)清遠市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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