2025年5月商業(yè)地產(chǎn)市場月報(bào)

• 時(shí)間2025-06-05
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• [摘要] 2025年5月商業(yè)地產(chǎn)市場月報(bào)顯示，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：政策層面，中央及地方政策聚焦城市更新、數(shù)智供應(yīng)鏈發(fā)展、首發(fā)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)等領(lǐng)域，如南京、蘭州推出首店經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施，廣東強(qiáng)化金融支持促消費(fèi)。市場表現(xiàn)方面，1-4月辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額同比分別下降16.7%和8.3%，新開工面積降幅超20%；銷售面積同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商辦用地成交同比下滑19.8%，大宗交易監(jiān)測到12宗，其中萬達(dá)商管股權(quán)交易達(dá)500億元。行業(yè)動態(tài)上，CMBS/CMBN發(fā)行規(guī)模同比增長3.8%，凱德投資設(shè)立50億元境內(nèi)母基金，杉杉商業(yè)申報(bào)奧特萊斯REIT。企業(yè)層面，格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型更名為珠免集團(tuán)，招商商管發(fā)布三大產(chǎn)品線新定位，杭州奧體AT天地?cái)M10月開業(yè)，龍湖商業(yè)首進(jìn)宜昌。整體來看，商業(yè)地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期，但政策支持與創(chuàng)新業(yè)態(tài)為市場注入活力。