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陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-05
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  • [摘要] 2025年5月陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。住宅市場(chǎng)方面,1-5月商品住宅成交面積達(dá)37.2萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)64.1%,其中5月單月成交10.89萬(wàn)㎡,同比激增103.65%。成交均價(jià)持續(xù)攀升,5月達(dá)27092元/㎡,同比上漲32.2%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡戶(hù)型最受歡迎,占比82.7%,300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交占比56.1%。供應(yīng)端1-5月新批上市面積同比下降5.3%,但5月單月供應(yīng)7.44萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)92.16%,銷(xiāo)供比1.46顯示市場(chǎng)供需兩旺。雅居樂(lè)海南清水灣以6.64億元成交額領(lǐng)跑企業(yè)榜單,其項(xiàng)目成交均價(jià)達(dá)35051元/㎡。商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比大增849.29%,但均價(jià)同比下跌30.9%至22201元/㎡。土地市場(chǎng)住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長(zhǎng)83.94%,樓面均價(jià)3359元/㎡,溢價(jià)率1.6%。整體來(lái)看,陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)在成交規(guī)模、價(jià)格水平及土地市場(chǎng)均表現(xiàn)活躍,尤其高端住宅產(chǎn)品占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。

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陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2025年1-5月陵水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,陵水等區(qū)域?yàn)榱晁唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有陵水等,同比分別上漲27.7%; 2019年-2025年陵水商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-5月,陵水商品住宅(不含保障性住房)成交面積為37.2萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)64.1%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為3065套,同比增長(zhǎng)51.4%。 2022-2025年05月陵水商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì) 2025年05月,陵水商品住宅(不含保障性住房)成交面積為10.89萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)103.65%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為938套,同比增長(zhǎng)101.72%。 2025年1-5月陵水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,陵水等區(qū)域?yàn)榱晁唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交37.22萬(wàn)㎡,占城市成交面積的100.0%。其中,成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有陵水等,同比分別增長(zhǎng)64.1%; 陵水新房成交面積段對(duì)比 2025年5月,從面積段來(lái)看,陵水100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)793套,占比為82.7%,較上月擴(kuò)大42.4個(gè)百分點(diǎn)。 陵水新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從總價(jià)段來(lái)看,陵水300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)538套,占比為56.1%,較上月擴(kuò)大10.9個(gè)百分點(diǎn)。 陵水新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從單價(jià)段來(lái)看,陵水30000元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)438套,占比為45.7%,較上月擴(kuò)大36.8個(gè)百分點(diǎn)。 陵水新房成交戶(hù)型對(duì)比 2025年5月,從戶(hù)型來(lái)看,陵水其他戶(hù)型成交套數(shù)最多,達(dá)959套,占比為100%,較上月持平。 2025年5月陵水新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年陵水商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月陵水商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月陵水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月陵水商品住宅(不含保障性住房)銷(xiāo)供比走勢(shì) 2020年6月-2025年5月陵水商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-5月陵水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷(xiāo)供比情況 2025年(1-5月)陵水企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)陵水企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月陵水企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月陵水企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)陵水住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年(1-5月)陵水住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月陵水住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年5月陵水住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 雅居樂(lè)海南清水灣項(xiàng)目沙盤(pán)圖 雅居樂(lè)海南清水灣項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月雅居樂(lè)海南清水灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 雅居樂(lè)海南清水灣分戶(hù)型成交情況 雅居樂(lè)海南清水灣項(xiàng)目戶(hù)型圖 雅居樂(lè)清水灣·云汀項(xiàng)目沙盤(pán)圖 雅居樂(lè)清水灣·云汀項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月雅居樂(lè)清水灣·云汀成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 雅居樂(lè)清水灣·云汀分戶(hù)型成交情況 雅居樂(lè)清水灣·云汀項(xiàng)目戶(hù)型圖 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目沙盤(pán)圖 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)別墅成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)別墅分戶(hù)型成交情況 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目戶(hù)型圖 2023年6月-2025年5月陵水商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年陵水市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月陵水市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月陵水市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年陵水市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月陵水市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月陵水商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-5月陵水商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年1-5月陵水寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-5月陵水寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類(lèi)用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月陵水土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月陵水土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月陵水各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月陵水各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2022年6月-2025年5月陵水住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月陵水住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月陵水住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2022年6月-2025年5月陵水商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月陵水商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS