天水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-05
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[摘要] 2025年5月天水房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示,住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。秦州區(qū)和麥積區(qū)為成交主力區(qū)域,1-5月全市商品住宅成交面積22.8萬(wàn)㎡,同比微增0.6%,但成交套數(shù)同比下降8.5%。價(jià)格方面,麥積區(qū)同比上漲10.8%至7858元/㎡,秦州區(qū)漲幅2%達(dá)9714元/㎡。需求結(jié)構(gòu)上,100-120㎡三房戶型最受歡迎,占比40.6%。土地市場(chǎng)方面,1-5月住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比大增349.7%,但成交面積下降57.7%,樓面均價(jià)1073元/㎡。商業(yè)和辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟,商業(yè)成交面積同比下降54.7%,辦公市場(chǎng)僅成交1套。重點(diǎn)項(xiàng)目中,中海鉑悅府、保利和光塵樾等品牌項(xiàng)目占據(jù)成交榜單前列。庫(kù)存方面,全市商品住宅去化周期達(dá)97.7個(gè)月,秦州區(qū)和麥積區(qū)庫(kù)存占比超過90%。整體來看,天水房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)收縮、成交分化、庫(kù)存壓力較大的特點(diǎn)。
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天水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2025年1-5月天水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域?yàn)樘焖唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有麥積區(qū)、秦州區(qū)等,同比分別上漲10.8%、2.0%; 2019年-2025年天水商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-5月,天水商品住宅(不含保障性住房)成交面積為22.8萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)0.6%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2067套,同比下降8.5%。 2022-2025年05月天水商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì) 2025年05月,天水商品住宅(不含保障性住房)成交面積為3.57萬(wàn)㎡,同比下降4.13%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為325套,同比下降2.4%。 2025年1-5月天水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域?yàn)樘焖唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交22.81萬(wàn)㎡,占城市成交面積的100.0%。其中,成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有秦州區(qū)等,同比分別增長(zhǎng)41.7%;成交面積同比下降的區(qū)域有麥積區(qū)等,同比分別下降38.6%。 天水新房成交面積段對(duì)比 2025年5月,從面積段來看,天水100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)132套,占比為40.6%,較上月擴(kuò)大9.7個(gè)百分點(diǎn)。 天水新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從總價(jià)段來看,天水120(含)-150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)62套,占比為19.1%,較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。 天水新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從單價(jià)段來看,天水10000(含)-12000元單價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)90套,占比為27.7%,較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。 天水新房成交戶型對(duì)比 2025年5月,從戶型來看,天水三房戶型成交套數(shù)最多,達(dá)273套,占比為84%,較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。 2025年5月天水新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年天水商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月天水商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月天水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月天水商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì) 2020年6月-2025年5月天水商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-5月天水商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月天水商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年5月天水各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫(kù)存對(duì)比 2025年(1-5月)天水企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)天水企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月天水企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月天水企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)天水住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年(1-5月)天水住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月天水住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年5月天水住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 中?!ゃK悅府項(xiàng)目沙盤圖 中?!ゃK悅府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中海·鉑悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 中?!ゃK悅府分戶型成交情況 中海·鉑悅府項(xiàng)目戶型圖 保利·和光塵樾項(xiàng)目沙盤圖 保利·和光塵樾項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月保利·和光塵樾成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 保利·和光塵樾分戶型成交情況 保利·和光塵樾項(xiàng)目戶型圖 天水盛達(dá)公館項(xiàng)目沙盤圖 天水盛達(dá)公館項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月天水盛達(dá)公館成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 天水盛達(dá)公館分戶型成交情況 天水盛達(dá)公館項(xiàng)目戶型圖 2023年6月-2025年5月天水商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年天水市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月天水市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月天水市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年天水市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月天水市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月天水商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-5月天水商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月天水市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年天水市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月天水市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月天水市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年天水市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月天水市寫字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月天水寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-5月天水寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月天水土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月天水土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月天水各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月天水各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月天水各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月天水住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月天水住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月天水住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月天水各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月天水商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月天水商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月天水各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年(1-5月)天水市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)天水市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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