淮北土地市場月報2025年05月
- 時間2025-06-08
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[摘要] 2025年1-5月淮北市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.05萬㎡,同比下降42.88%;成交規(guī)劃建筑面積116.29萬㎡,同比下降28.32%。成交樓面均價為362元/㎡,同比下跌27.02%,土地出讓金總額4.21億元,同比下降47.71%。分用途看,住宅用地供需萎縮顯著,推出面積28.58萬㎡(同比-72.72%),成交面積5.67萬㎡(同比-84.9%),樓面均價839元/㎡(同比-31.84%);商辦用地成交面積29.8萬㎡(同比+1647.6%),但樓面均價723元/㎡(同比-82.41%)。區(qū)域表現(xiàn)分化,杜集區(qū)樓面均價587元/㎡領跑全市,濉溪縣成交面積占比最高達84萬㎡。重點地塊方面,濉溪縣富強置業(yè)以1903元/㎡樓面價競得零售商業(yè)用地成為單價地王,淮北市盛通資產管理有限公司以3600萬元總價拿下杜集區(qū)商辦地塊成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示,濉溪縣建設開發(fā)有限公司以17.07萬㎡拿地面積居首。市場溢價率普遍下行,住宅用地溢價率9.68%(同比-13.45個百分點),反映土地市場熱度持續(xù)降溫。
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淮北土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月淮北市土地市場推出情況 2025年1-5月淮北市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月淮北市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,淮北共推出各類用地規(guī)劃建筑面積146.05萬㎡,同比下降42.88%;成交規(guī)劃建筑面積116.29萬㎡,同比下降28.32%。 。 2022年6月-2025年5月淮北市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,淮北成交樓面均價為362元/㎡,同比下跌27.02%;平均溢價率為7.58%,較去年同期下降8.3個百分點;各類用地出讓金達4.21億元,同比下降47.71%。 2025年1-5月淮北市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月淮北市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月淮北市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,淮北共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積28.58萬㎡,同比下降72.72%;成交規(guī)劃建筑面積5.67萬㎡,同比下降84.9%。 。 2022年6月-2025年5月淮北市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月淮北市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月淮北市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月淮北市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月淮北市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月淮北市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月淮北市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月淮北市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月淮北市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)淮北市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)淮北市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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