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太原土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月太原市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面,各類用地推出規(guī)劃建筑面積101.52萬(wàn)㎡,同比大幅下降70.91%,其中住宅用地推出74.12萬(wàn)㎡(同比下降45%),商辦用地僅6.01萬(wàn)㎡(同比下降92.5%)。成交方面,總成交建筑面積192.98萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)41.56%,住宅用地成交112.02萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)165.87%的顯著增長(zhǎng)。價(jià)格層面,全市成交樓面均價(jià)1274元/㎡同比上漲52.94%,住宅用地均價(jià)1920元/㎡漲幅15.18%,但商辦用地均價(jià)551元/㎡下跌75.79%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯,晉源區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2691元/㎡居首,陽(yáng)曲縣工業(yè)用地成交活躍但均價(jià)僅298元/㎡。企業(yè)拿地以本地國(guó)企為主,太原杏花嶺國(guó)有投資公司以4.71億元拿地金額位列榜首。值得注意的是,土地溢價(jià)率整體處于低位,住宅用地零溢價(jià)成交成為常態(tài),反映市場(chǎng)理性化趨勢(shì)。小店區(qū)龍城大街地塊以3838元/㎡成為住宅單價(jià)地王,而晉源區(qū)舊晉祠路地塊以4.53億元成交總價(jià)居首。

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太原土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月太原市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月太原市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月太原市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,太原共推出各類用地規(guī)劃建筑面積101.52萬(wàn)㎡,同比下降70.91%;成交規(guī)劃建筑面積192.98萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)41.56%。 。 2022年6月-2025年5月太原市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,太原成交樓面均價(jià)為1274元/㎡,同比上漲52.94%;平均溢價(jià)率為0.05%,較去年同期下降0.65個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)24.59億元,同比增長(zhǎng)116.41%。 2025年1-5月太原市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月太原市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月太原市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,太原共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積74.12萬(wàn)㎡,同比下降45%;成交規(guī)劃建筑面積112.02萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)165.87%。 。 2022年6月-2025年5月太原市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月太原市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月太原市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月太原市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月太原市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月太原市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月太原市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月太原市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月太原市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月太原市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月太原市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)太原市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)太原市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS