長沙住房租賃市場監(jiān)測月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-11
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[摘要] 2025年5月長沙住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示,長沙集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征,岳麓區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣,而開福區(qū)租金水平最高。從政策層面看,中央及地方持續(xù)出臺(tái)租賃市場支持政策,包括《城鎮(zhèn)房屋租賃合同(示范文本)》的發(fā)布,以及基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目申報(bào)門檻的明確(租賃住房項(xiàng)目評估凈值不低于8億元)。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面,全國多地長租公寓項(xiàng)目密集開業(yè),如武漢城建集團(tuán)漢悅公寓、合肥安居集團(tuán)承寓系列社區(qū)等,項(xiàng)目普遍配備精裝修與智能化設(shè)施。市場融資活動(dòng)活躍,華夏北京保障房REIT完成擴(kuò)募方案,華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達(dá)30%,浙商銀行發(fā)放杭州首筆0.37億元住房租賃團(tuán)體購房貸款。此外,存量資產(chǎn)收購成為趨勢,合肥安居集團(tuán)、杭州安居集團(tuán)等通過收購商品房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房,上海企業(yè)以2億元收購中駿天悅方隅公寓。整體來看,政策支持與企業(yè)擴(kuò)張共同推動(dòng)租賃住房市場規(guī)范化與規(guī)?;l(fā)展。
長沙住房租賃市場監(jiān)測月報(bào) 2025年05月 城市住房租賃市場 重點(diǎn)城市住房租賃市場 住房租賃政策動(dòng)向 長租企業(yè)動(dòng)態(tài) 2024年6月-2025年5月長沙集中式公寓掛牌量價(jià)走勢 2025年5月,長沙集中式公寓掛牌房源量為12987套,環(huán)比下跌3.59% ; 集中式公寓平均租金為44.03元/㎡·月,環(huán)比上漲0.76%。 2024年6月-2025年5月長沙集中式公寓出租率走勢 2025年5月,長沙集中式公寓出租率為96.22%,環(huán)比上漲0.01%。 2025年5月長沙各區(qū)縣租賃市場掛牌量價(jià) 2025年5月,長沙各區(qū)縣中,集中式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為岳麓區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū),租金最高的區(qū)縣為開福區(qū)。 2024年6月-2025年5月長沙租賃租金價(jià)格及環(huán)比漲跌 2025年5月,長沙住宅租賃平均租金價(jià)格為26.26元/㎡·月,環(huán)比下跌0.45%。 2020年-2025年1-6月長沙成交租賃用地面價(jià)走勢 2024年6月-2025年5月50城租賃價(jià)格及環(huán)比漲跌走勢 2025年5月中央出臺(tái)的住房租賃市場指導(dǎo)與支持政策 2025年5月地方出臺(tái)的住房租賃市場指導(dǎo)與支持政策 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)業(yè)務(wù)拓展動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)業(yè)務(wù)拓展動(dòng)態(tài) 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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