《中指丨2024年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》

• 時(shí)間2024-08-15
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• [摘要] 2024年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處于調(diào)整階段，但部分指標(biāo)降幅有所收窄。需求端方面，新建商品房銷售面積同比下降18.6%，銷售額同比下降24.3%，降幅較1-6月分別收窄0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售降幅更為明顯。供應(yīng)端方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比下降10.2%，新開(kāi)工面積同比下降23.2%，連續(xù)5個(gè)月降幅收窄，但施工和竣工面積同比分別下降12.1%和21.8%。資金來(lái)源方面，房企到位資金同比下降21.3%，其中國(guó)內(nèi)貸款降幅較小為6.3%，而個(gè)人按揭貸款和定金預(yù)收款降幅較大，分別下降37.3%和31.7%。政策層面，政府持續(xù)出臺(tái)措施穩(wěn)定市場(chǎng)，包括下調(diào)LPR利率、支持改善性住房需求、賦予城市調(diào)控自主權(quán)等。中指解讀認(rèn)為，下半年在高基數(shù)影響減弱和政策支持下，新房銷售同比降幅有望繼續(xù)收窄，但新房市場(chǎng)仍面臨較大調(diào)整壓力，核心城市二手房市場(chǎng)則保持一定活躍度。供應(yīng)端受土地縮量、房企資金壓力等因素制約，開(kāi)發(fā)投資可能繼續(xù)下行，但"白名單"和"國(guó)企收儲(chǔ)"政策有望帶來(lái)邊際改善。