《中指丨2024年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀》
- 時間2024-09-14
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[摘要] 2024年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示市場仍處于調(diào)整階段。需求方面,新建商品房銷售面積6.1億平米同比下降18.0%,銷售額6.0萬億元同比下降23.6%,但降幅連續(xù)3個月收窄,其中住宅銷售降幅大于辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房。供應端,房地產(chǎn)開發(fā)投資額6.9萬億元同比下降10.2%,新開工面積4.9億平米同比下降22.5%,施工和竣工面積也呈現(xiàn)下降趨勢。資金來源方面,房企到位資金7.0萬億元同比下降20.2%,其中國內(nèi)貸款降幅較小而個人按揭貸款降幅達35.8%。中指解讀指出,雖然政策持續(xù)寬松,核心城市限制性政策逐步放寬,但居民收入預期未明顯改善,市場仍面臨壓力。二手房市場"以價換量"態(tài)勢延續(xù),新房市場受土地供應縮減和房企資金壓力影響,短期內(nèi)難改下行趨勢。隨著"金九銀十"傳統(tǒng)旺季到來,政策效果和高基數(shù)減弱可能帶動銷售降幅繼續(xù)收窄,但整體市場仍處于筑底階段。
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