2024年11月商業(yè)地產(chǎn)市場月報

• 時間2024-12-13
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• [摘要] 2024年11月商業(yè)地產(chǎn)市場月報顯示，商業(yè)地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)投資與銷售雙降態(tài)勢。政策層面，國務(wù)院推動冰雪運動高質(zhì)量發(fā)展，上海市推動消費信貸與場景融合。市場表現(xiàn)方面，1-10月辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資、開工及銷售面積同比降幅擴大，其中辦公樓投資下降7.0%，商業(yè)營業(yè)用房下降13.9%；1-11月全國300城商辦用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降3.4%。大宗交易監(jiān)測到19宗，總成交額約83億元，上海智創(chuàng)天地股權(quán)交易以35.7億元居首。行業(yè)動態(tài)中，CMBS/CMBN等產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模同比下降18.1%，華夏金茂商業(yè)REIT新增武漢覽秀城項目，輕紡城籌劃發(fā)行消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。企業(yè)方面，中國中免擬建青島免稅城，龍湖商業(yè)與美團合作上線品牌旗艦館，香港置地宣布退出銷售型物業(yè)開發(fā)。宏觀環(huán)境上，1-10月消費與出口增速加快，服務(wù)業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)定，商品零售增速回升至3.5%。報告還提及多個重點項目進展，如北京太古坊品牌落地、百聯(lián)青浦奧萊二期開工等。