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廣州土地市場月報2025年02月-快報

  • 時間2025-03-01
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  • [摘要] 2025年1-2月廣州土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢,各類用地總推出規(guī)劃建筑面積345.25萬㎡同比下降2.28%,成交218.75萬㎡同比下滑47.18%。工業(yè)用地成為供應(yīng)主力,推出38宗同比增81%,而住宅用地僅成交2宗但金額占比突出,其中荔灣區(qū)16萬㎡地塊以38.03億元成交價位居榜首。土地價格呈現(xiàn)顯著分化,住宅用地樓面均價達(dá)24976元/㎡同比上漲17.1%,海珠區(qū)地塊更以32000元/㎡創(chuàng)區(qū)域新高;工業(yè)用地均價僅469元/㎡。市場競拍熱度低迷,所有成交地塊溢價率均為零,保利置業(yè)和越秀地產(chǎn)分別以38.03億元和8.79億元占據(jù)房企拿地金額前兩位。商辦用地市場尤為冷清,僅從化區(qū)推出1宗2.07萬㎡地塊,無成交記錄。區(qū)域表現(xiàn)方面,花都區(qū)以8宗成交居首,但南沙、番禺等區(qū)域成交量同比下滑明顯。

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廣州土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月廣州市土地市場推出情況 2025年1-2月廣州市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月廣州市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積345.25萬㎡,同比下降2.28%;成交規(guī)劃建筑面積218.75萬㎡,同比下降47.18%。 。 2022年3月-2025年2月廣州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,廣州成交樓面均價為2554元/㎡,同比上漲105.47%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)55.98億元,同比增長8.75%。 2025年1-2月廣州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月廣州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月廣州市住宅用地推出與成交同比走勢 ;成交規(guī)劃建筑面積18.75萬㎡,同比增長9.71%。 。 2022年3月-2025年2月廣州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月廣州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月廣州市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月廣州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月廣州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月廣州市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月廣州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月廣州市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月廣州市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)廣州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)廣州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS