西安土地市場(chǎng)月報(bào)2025年02月-快報(bào)
- 時(shí)間2025-03-01
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[摘要] 2025年1-2月西安土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.6萬(wàn)平方米,同比下降27.85%;成交169.87萬(wàn)平方米,同比大幅下降65.62%。其中住宅用地推出134.91萬(wàn)平方米(同比下降44.16%),成交132.36萬(wàn)平方米(同比下降41.18%);商辦用地推出14.51萬(wàn)平方米(同比下降34.62%),成交5.15萬(wàn)平方米(同比驟降83.86%)。工業(yè)用地成為唯一增長(zhǎng)板塊,推出量同比增長(zhǎng)55.6%至80.69萬(wàn)平方米。 土地價(jià)格方面,住宅用地樓面均價(jià)為6977元/平方米(同比上漲12.8%),商辦用地均價(jià)3348元/平方米(同比上漲49.8%),但整體溢價(jià)率均為0%,市場(chǎng)以底價(jià)成交為主。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯,浐灞生態(tài)區(qū)以11911元/平方米的住宅樓面價(jià)居首,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(8096元/平方米)和雁塔區(qū)(7184元/平方米)緊隨其后。 企業(yè)拿地排行榜顯示,陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元總價(jià)競(jìng)得高新區(qū)26.1萬(wàn)平方米宅地,成為總價(jià)地王;華潤(rùn)置地旗下公司以11911元/平方米拿下浐灞生態(tài)區(qū)地塊,創(chuàng)單價(jià)地王記錄。保利發(fā)展、西安城投等企業(yè)也在拿地金額榜前列。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)國(guó)企及品牌房企主導(dǎo)、理性競(jìng)地的特征,所有成交地塊均未出現(xiàn)溢價(jià)情況。
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西安土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月西安市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-2月西安市土地市場(chǎng)成交情況 2022年3月-2025年2月西安市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-2月,西安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積231.6萬(wàn)㎡,同比下降27.85%;成交規(guī)劃建筑面積169.87萬(wàn)㎡,同比下降65.62%。 。 2022年3月-2025年2月西安市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月,西安成交樓面均價(jià)為5620元/㎡,同比上漲80.65%;平均溢價(jià)率為0.09%;各類用地出讓金達(dá)95.47億元,同比下降37.89%。 2025年1-2月西安市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月西安市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月西安市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-2月,西安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積134.91萬(wàn)㎡,同比下降44.16%;成交規(guī)劃建筑面積132.36萬(wàn)㎡,同比下降41.18%。 。 2022年3月-2025年2月西安市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月西安市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月西安市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年3月-2025年2月西安市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月西安市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月西安市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月西安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月西安市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月西安市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-2月西安市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月西安市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-2月)西安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)西安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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