威海土地市場月報2025年02月-快報
- 時間2025-03-01
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[摘要] 2025年1-2月威海市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。全市共推出各類用地102宗,規(guī)劃建筑面積392.05萬平方米,同比增長54.8%,其中住宅用地推出286.63萬平方米(同比+43.8%),商辦用地推出25.9萬平方米(同比+1575.1%)。但成交端明顯萎縮,各類用地僅成交12.38萬平方米,同比下降90.78%,其中住宅用地成交7.85萬平方米(同比-89%),工業(yè)用地成交4.53萬平方米(同比-92.2%)。價格方面,住宅用地樓面均價達3600元/平方米(同比+74.8%),而商辦用地均價1261元/平方米(同比-85.8%)。區(qū)域表現(xiàn)上,環(huán)翠區(qū)住宅用地以3600元/平方米的樓面價成為唯一成交區(qū)域,乳山市則主導了商辦用地供應。企業(yè)拿地排行榜顯示,威海山海湖置業(yè)以4宗27.08萬平方米的拿地規(guī)模居首,山東慧達云創(chuàng)則以3599元/平方米的高樓面價拿下環(huán)翠區(qū)核心地塊。整體來看,土地市場呈現(xiàn)供應放量但成交低迷的態(tài)勢,住宅用地價格結(jié)構(gòu)性上漲與商辦用地價格深度回調(diào)形成鮮明對比。
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威海土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月威海市土地市場推出情況 2025年1-2月威海市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月威海市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,威海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積392.05萬㎡,同比增長54.79%;成交規(guī)劃建筑面積12.38萬㎡,同比下降90.78%。 。 2022年3月-2025年2月威海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,威海成交樓面均價為2465元/㎡,同比上漲88.17%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達3.05億元,同比下降82.69%。 2025年1-2月威海市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月威海市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,威海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積286.63萬㎡,同比增長43.75%;成交規(guī)劃建筑面積7.85萬㎡,同比下降88.98%。 。 2022年3月-2025年2月威海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月威海市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月威海市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月威海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月威海市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月威海市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月威海市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)威海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)威海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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